{"id":3639,"date":"2011-11-23T07:45:06","date_gmt":"2011-11-23T04:45:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3639"},"modified":"2018-10-19T12:51:06","modified_gmt":"2018-10-19T09:51:06","slug":"tallinna-kaubandus-ja-teeninduspindade-turg-peab-laienema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/tallinna-kaubandus-ja-teeninduspindade-turg-peab-laienema\/","title":{"rendered":"Tallinna kaubandus- ja teeninduspindade turg peab laienema"},"content":{"rendered":"

Tallinna kaubandus- ja teeninduspindade turul on vajakaj\u00e4\u00e4misi, mida saab lahendada ainult uute pindade turuletoomisega. Turul on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne n\u00f5udlus suurte vaateakendega \u00e4ripindade j\u00e4rele, mis asuvad rahvavooga asukohtades ning kus hinnatase ei oleks kerkinud kallite kaubanduskeksuse pindadega samale tasemele.<\/strong><\/p>\n

Tallinna \u00e4ripindade turul on pidevalt kliente, kes otsivad juba pikemat aega kaubandus-teeninduspinda ning kus olulisteks kriteeriumideks on suured vaateaknad, mis avanevad rahvavooga t\u00e4navale ja eraldi sissep\u00e4\u00e4s. Ideaaljuhul lisanduks siia komplekti veel head parkimisv\u00f5imalused. Sageli v\u00f5tavad need otsingud aega mitmeid aastaid.<\/p>\n

Selliseid \u00e4ripindu otsitakse kauplustele, aga ka n\u00e4iteks teenindusettev\u00f5tetele esinduspindadeks. Esinduspindadega soovitakse asuda atraktiivses ja n\u00e4htavas asupaigas, mitte \u00e4\u00e4relinna sisekvartali korterelamu tagumises k\u00fcljes.<\/p>\n

V\u00e4ga aktiivne on n\u00f5udlus \u00e4ripindade j\u00e4rele, mis vastavad eeltoodud tingimustele ning kus igakuine \u00fc\u00fcrihind ei \u00fcletaks suurusj\u00e4rku 12 \u20ac\/m\u00b2\/kuu. Enamus pakkumistest on aga hinnaskaalas, mis algab alles suurusj\u00e4rgust 15 \u20ac\/m\u00b2\/kuu.<\/p>\n

N\u00f5udlusele vastavate pakkumiste hulk on v\u00e4ga kitsas. Sageli on pudelikaelaks selliste pindade hind, kus \u00fc\u00fcrileandjad n\u00f5uavad pinna eest kaubanduskeskuse hinnataset. Kaubanduskeskuse tasemel hind on aga paraku vaid v\u00e4hestele ettev\u00f5tjatele taskukohane \u2013 ainult \u00fcksikud \u00e4riplaanid veavad sellise kuluga end plussi.<\/p>\n

Tavap\u00e4raselt ei kanna \u00e4rist saadav planeeritud tulu \u00fclik\u00f5rget \u00fc\u00fcrihinda v\u00e4lja. V\u00e4he on ettev\u00f5tteid, kes aktsepteerivad esinduspinna v\u00e4ga k\u00f5rget \u00fc\u00fcrihinda lootuses, et kulud suudetakse katta mijalt teenitava kasumi arvelt.<\/p>\n

Tallinna turul valitsevat defitsiiti aitaks uute pindade arendamine. L\u00e4hitulevikus siiski ei paista, et kesklinna ehk aktiivseima turusektori arenduste maht oleks selline, et sinna lisanduks m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt t\u00e4navatasapinnal olevaid \u00e4ripindu.<\/p>\n

T\u00e4itmata t\u00fchemiku t\u00e4itmiseks oleks m\u00f5istlik, et kinnisvaraarendajad tooksid julgemalt turule esimestel korrustel asuvaid atraktiivseid \u00e4ripindu. Pakkumise suurenemine selles sektoris aitaks tuua allapoole \u00fcle m\u00f5istuse k\u00f5rgustesse p\u00fcrgivaid t\u00e4naseid \u00fc\u00fcrihindasid. See omakorda laiendaks \u00fc\u00fcrnike ringi, kes suudavad \u00e4riplaanid normaalsel tasemel oleva\u00fc\u00fcrihinnaga kasumit tootma panna.<\/p>\n

Ruth T\u00f5niste
\nRE\/MAX Central
\n+372 501 2278
\nruth.toniste@remax.ee<\/a>
\nwww.remax.ee\/central\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna kaubandus- ja teeninduspindade turul on vajakaj\u00e4\u00e4misi, mida saab lahendada ainult uute pindade turuletoomisega. Turul on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne n\u00f5udlus suurte vaateakendega<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,365,276,213,202,384,160],"class_list":["post-3639","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-aripind","tag-ariplaan","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korterelamu","tag-remax"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t