{"id":36411,"date":"2025-08-13T09:00:27","date_gmt":"2025-08-13T06:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36411"},"modified":"2025-08-04T12:51:02","modified_gmt":"2025-08-04T09:51:02","slug":"kv-ee-koige-enam-on-aastaga-kerkinud-pohja-tallinna-korterite-uuripakkumiste-hind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-koige-enam-on-aastaga-kerkinud-pohja-tallinna-korterite-uuripakkumiste-hind\/","title":{"rendered":"KV.EE: K\u00f5ige enam on aastaga kerkinud P\u00f5hja-Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste hind"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>07.2025 <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> pakkumisse lisatud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind oli 13,9 \u20ac\/m\u00b2 ja 681 \u20ac. See on eelmisest aastast vastavalt 3,2 ja 2,3% rohkem. Tallinna linnaosade \u00fc\u00fcripakkumiste hinnad kerkivad \u00fcsna \u00fcksmeelselt.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste keskmise hinna kasvu veavad eelk\u00f5ige P\u00f5hja-Tallinn ja Kesklinna linnaosa. Need on m\u00f5lemad piirkonnad, kus on keskmisest kallimad \u00fc\u00fcrikorterid. M\u00f5lema piirkonna puhul on oluline ka neis aset leidev aktiivne korterite arendamine.<\/p>\n

Arendustegevus toob muuhulgas pakkumisse rohkem t\u00e4iesti uusi ehk seega keskmisest kallimaid kortereid. Nii tuleb t\u00f5deda, et portaali KV.EE<\/a> n\u00e4iteks P\u00f5hja-Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste 11-protsendiline kallinemine ei t\u00e4henda kohe kindlasti, et iga \u00fc\u00fcrikorteri hinda saaks samav\u00e4\u00e4rsel m\u00e4\u00e4ral kergitada.<\/p>\n

Linnaosade l\u00f5ikes on portaali KV.EE<\/a> 07.2025 \u00fc\u00fcripakkumiste hinnad viimase poole aastaga liikunud valdavalt \u00fclespoole. Hindade kerkimisele on kaasa aidanud \u00fc\u00fcripakkumise v\u00e4henemine ehk \u00fc\u00fcrileandjate vahel konkurentsi leevenemine.<\/p>\n

\u00dc\u00fcripakkumist j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks, sest oleme pikalt olnud \u00fclepakkumise keskkonnas, mis on \u00fc\u00fcritootluse m\u00e4\u00e4ra v\u00e4ga alla l\u00f6\u00f6nud. Kehv \u00fc\u00fcrikorterite tasuvus peletab uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tegijad Tallinna turult muudesse piirkondadesse, kust loodetakse leida nii paremat rahavoolist tootlust kui madala kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse kiiremat kerkimist.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

07.2025 kinnisvaraportaali KV.EE pakkumisse lisatud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind oli 13,9 \u20ac\/m\u00b2 ja 681 \u20ac. See on eelmisest aastast vastavalt<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36415,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,540,710,758,459,213,202,306,364,20,326,583,63,626,41,483,494,687,716,625],"class_list":["post-36411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-arendus","tag-arendustegevus","tag-hind","tag-investeering","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-pohja-tallinn","tag-rent","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurikorterid","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t