{"id":36450,"date":"2025-08-07T10:00:41","date_gmt":"2025-08-07T07:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36450"},"modified":"2025-08-06T10:32:27","modified_gmt":"2025-08-06T07:32:27","slug":"kv-ee-jarelturukorterite-kallinemine-annab-lootust-uute-korterite-ostude-arvu-kasvuks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-jarelturukorterite-kallinemine-annab-lootust-uute-korterite-ostude-arvu-kasvuks\/","title":{"rendered":"KV.EE: J\u00e4relturukorterite kallinemine annab lootust uute korterite ostude arvu kasvuks"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Tallinna korterite pakkumine on m\u00f5\u00f5dukalt suur, korteritehingute arv \u00fcletab ajaloolist keskmist m\u00e4rgatavalt. Tehinguteturul k\u00e4ibivad eriti vilkalt j\u00e4relturukorterid. Uuev\u00e4\u00e4rsete j\u00e4relturukorterite hinnat\u00f5us annab lootust, et uusarenduste korterid hakkavad ostjate jaoks j\u00e4lle arvestatavaks alternatiiviks muutuma, anal\u00fc\u00fcsib Tallinna korteriturgu <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

07.2025 oli portaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgipakkumises keskmiselt 4766 Tallinna korterit. Korteritehinguid tehti maa- ja ruumiameti andmetel samal ajal 792.<\/p>\n

\u201eM\u00f5\u00f5dukalt suur pakkumiste arv ja k\u00f5rge tehingute tegemise aktiivsus hoiavad korteriturgu hea tervise ja tasakaalu juures. Ostjad teavad, et ostuotsuse langetamisega tormama ei pea, sest valikuv\u00f5imalus on lai. Ometigi tehakse tehinguid \u00fcsnagi palju,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> 07.2025 pakkumisel olnud korterite keskminehind oli 3685 \u20ac\/m\u00b2. Maa- ja ruumiameti andmetel oli juulikuine Tallinna korteritehingute keskmine hind 2946 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201eKorteripakkumiste keskmine hind on olnud vahemikus 3400-3700 \u20ac\/m\u00b2 ja korteritehingute hind vahemikus valdavalt 2900-3100 \u20ac\/m\u00b2 juba kolm aastat. Stabiilne hind annab ostjatele t\u00e4iendava kindlustunde, sest ei pea hinnat\u00f5usukartuses ostuga t\u00f5ttama. Pigem on jutuaineks, kui palju hindu alla kaubelda saab,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterituru aktiivsus on koondunud eelk\u00f5ige korterite j\u00e4relturule. Uute korterite ostuotsuste mahud on j\u00e4tkuvalt v\u00e4ga tagasihoidlikud. \u00dches kuus langetatakse Tallinnas keskmiselt 100-120 uue korteri ostuotsus.<\/p>\n

\u201eKahekiiruselise korterituru p\u00f5hjus on uute korterite liiga k\u00f5rged hinnad, mis panevad koduostjad j\u00e4relturu m\u00f5nev\u00f5rra odavamate korterite kasuks otsustama. Korterituru segmente l\u00e4hemalt uurides n\u00e4eme, et j\u00e4relturu uuemate ehk uuev\u00e4\u00e4rsete korterite hinnad n\u00e4itavad m\u00f5ningaid m\u00e4rke \u00fclespoole liikumisest. P\u00e4ris uute korteritega konkureerivate j\u00e4relturukorterite hinnat\u00f5us v\u00f5iks olla tegur, mis l\u00e4hema poole aasta v\u00f5i aasta vaates l\u00fckkab ostjaid taas rohkem uute korterite ostmise kasuks otsustamise suunas,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite pakkumine on m\u00f5\u00f5dukalt suur, korteritehingute arv \u00fcletab ajaloolist keskmist m\u00e4rgatavalt. Tehinguteturul k\u00e4ibivad eriti vilkalt j\u00e4relturukorterid. Uuev\u00e4\u00e4rsete j\u00e4relturukorterite hinnat\u00f5us<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":36454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,540,758,680,202,306,524,691,674,364,20,538,490,326,26,547,646,19,41,387,234,716,342,625],"class_list":["post-36450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendus","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-maa","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t