![\"\"](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/alexandra-gorn-JIUjvqe2ZHg-unsplash-300x200.jpg\")
Eestis seisavad paljud koduostu kaaluvad inimesed silmitsi k\u00fcsimusega: kas on m\u00f5istlikum osta kodu laenu abil v\u00f5i \u00fc\u00fcrida?<\/p>\nEestis seisavad paljud koduostu kaaluvad inimesed silmitsi k\u00fcsimusega: kas on m\u00f5istlikum osta kodu laenu abil v\u00f5i \u00fc\u00fcrida?<\/p>\n
2025. aasta suvel on m\u00f5lemal valikul oma eelised ja v\u00e4ljakutsed, mille hindamine s\u00f5ltub isiklikest eesm\u00e4rkidest, rahalistest v\u00f5imalustest ja elustiilist.<\/p>\n
Kodulaenu tasuvus ja laenutingimused<\/strong><\/p>\n K\u00e4esoleva aasta suvel on kodulaenude intressim\u00e4\u00e4rad Eestis v\u00f5rreldes varasemate aastatega langenud.\u00a0 6 kuu euribor augusti keskel tasemel 2,08% ning prognoosid n\u00e4itavad, et euribor v\u00f5iks langeda veel kuni 1,8% tasemele. Kodulaenu keskmine marginaal on tasemel 1,49%, mis t\u00e4hendab, et laenu intressim\u00e4\u00e4r keskmiselt ~3,5%.<\/p>\n Oletame, et soovitakse osta 50 m\u00b2 suurune korter Tallinnas, mille hind on 150 000 eurot. Kui laenusumma on 120 000 eurot ja laenuperiood 30 aastat, siis keskmine igakuine laenumakse oleks umbes 600\u2013650 eurot, s\u00f5ltuvalt intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimise perioodist ja euribori k\u00f5ikumisest.<\/p>\n \u00dc\u00fcrimise kulud ja paindlikkus<\/strong><\/p>\n Tallinna korterite \u00fc\u00fcrihinnad on piirkonniti erinevad. N\u00e4iteks 2025. aasta alguses oli Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine pakkumishind 14,7 \u20ac\/m\u00b2 . Seega, 50 m\u00b2 suuruse korteri \u00fc\u00fcr oleks umbes 735 eurot kuus.<\/p>\n \u00dc\u00fcrimise eelised:<\/strong><\/p>\n Omandi eelised ja pikaajaline tasuvus<\/strong><\/p>\n N\u00e4idisarvutus: kas osta v\u00f5i \u00fc\u00fcrida?<\/strong><\/p>\n Omandamine v\u00f5ib olla pikaajaliselt soodsam, kuna igakuine makse on madalam ja vara v\u00e4\u00e4rtus v\u00f5ib t\u00f5usta. Kuid alginvesteering on suurem ning tuleb arvestada remondi- ja hoolduskuludega. \u00dc\u00fcrimine pakub suuremat paindlikkust ja madalamat alginvesteeringut, kuid pikaajaliselt v\u00f5ib osutuda kallimaks.<\/p>\n L\u00f5plik otsus kodu ostmise v\u00f5i \u00fc\u00fcrimise kasuks s\u00f5ltub individuaalsetest eelistustest ja olukorrast. Kui plaanite elada samas kohas pikaajaliselt, on kodu ostmine sageli m\u00f5istlikum.<\/p>\n Anne P\u00e4rgma<\/i><\/b> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eestis seisavad paljud koduostu kaaluvad inimesed silmitsi k\u00fcsimusega: kas on m\u00f5istlikum osta kodu laenu abil v\u00f5i \u00fc\u00fcrida? 2025. aasta suvel<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33210,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,166,651,102,66,758,478,68,459,202,524,364,70,547,11,52,41,483,494,716,625],"class_list":["post-36478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-elustiil","tag-euribor","tag-euro","tag-hind","tag-hindamine","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-laen","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-swedbank","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n
\n
\n\n
\n Kuluartikkel<\/strong><\/td>\n Omand (ost)<\/strong><\/td>\n \u00dc\u00fcrimine<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n Kuu makse<\/td>\n ~600\u2013650 \u20ac<\/td>\n ~735 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n \n Sissemakse (20%)<\/td>\n 30 000 \u20ac<\/td>\n \u2013<\/td>\n<\/tr>\n \n Kodu v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5us (aastas)<\/td>\n 2\u20133%<\/td>\n \u2013<\/td>\n<\/tr>\n \n Remondi- ja hoolduskulud<\/td>\n Omaniku kanda<\/td>\n \u00dc\u00fcrileandja kanda<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nSwedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht<\/p>\n