{"id":36626,"date":"2025-09-10T12:00:06","date_gmt":"2025-09-10T09:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36626"},"modified":"2025-09-10T10:37:57","modified_gmt":"2025-09-10T07:37:57","slug":"kv-ee-uuripakkumiste-arv-hooajaliselt-suureneb-kui-pikem-trend-on-vahenemise-suunas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uuripakkumiste-arv-hooajaliselt-suureneb-kui-pikem-trend-on-vahenemise-suunas\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcripakkumiste arv hooajaliselt suureneb, kuid pikem trend on v\u00e4henemise suunas"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Augustis kerkis <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> pakkumisel olevate Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind tasemele 14,6 \u20ac\/m\u00b2. 2025. aasta s\u00fcgise hakul on \u00fc\u00fcripakkumiste arv hooajaliste tegurite t\u00f5ttu j\u00e4lle suurenemas ja kiiret \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu ette n\u00e4ha ei ole, anal\u00fc\u00fcsis Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite turu arenguid <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

08.2025 Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine pakkumiste hind portaalis KV.EE<\/a> on samal tasemel, kus oli kolme aasta tagune hinnatipp, mil Ukraina s\u00f5jap\u00f5genike laine t\u00f5i endaga kaasa v\u00e4ga kiire \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu.<\/p>\n

\u201eKolme aasta tagune \u00fc\u00fcrihindade ralli oli tingitud n\u00f5udluse \u00e4kilisest suurenemisest ja pakkumise puuduj\u00e4\u00e4gist. Siis aga hakkasid turule tulema 2020.-2022. a \u00fc\u00fcriinvesteeringuks ostetud korterid, mis uputasid turu pakkumistega \u00fcle. Seet\u00f5ttu on Tallinna \u00fc\u00fcrihinnad liikunud k\u00fcll pisut \u00fcles-alla, kuid siiski endiselt kahe-kolme aasta tagusel tasemel,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon turuolukorda.<\/p>\n

Paigal p\u00fcsiv \u00fc\u00fcrihind kerkinud korterite ostu-m\u00fc\u00fcgihindade k\u00f5rval t\u00e4hendab v\u00e4henenud rahavoolist \u00fc\u00fcritootlust. \u00dc\u00fcrileandjatele on tuska teinud ka laenukulusid kasvatanud kerkinud Euribor, mis k\u00fcll t\u00e4naseks on tipust allapoole tulnud. Lisaks on \u00fc\u00fcripakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> suur, mis t\u00e4hendab \u00fc\u00fcrileandjale pikemat vakantsuseperioodi \u00fc\u00fcrnike vahetumisel.<\/p>\n

\u201eMadal rahavooline \u00fc\u00fcritootlus t\u00e4hendab endiste aegadega v\u00f5rreldes oluliselt kehvemat \u00fc\u00fcriinvesteeringu tasuvust. Suur pakkumine on \u00fc\u00fcrihinnad all hoidnud ja nii m\u00f5nigi 2021.-2022. a tipust liiga suure laenuga \u00fc\u00fcrile andmiseks ostetud korter teenib omanikule sootuks kahjumit. Need tegurid on uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tegemist 2024.-2025. a v\u00e4hendanud oluliselt,\u201c j\u00e4reldas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute v\u00e4henemine ja m\u00f5nede \u00fc\u00fcriinvestorite poolt nende \u00fc\u00fcrile antud korterite m\u00fc\u00fcgiturule suunamine v\u00f5iksid v\u00e4hendada \u00fc\u00fcripakkumist.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcripakkumiste arvu trend kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on allapoole. S\u00fcgiseselt k\u00fcll tulevad suveks majutus\u00e4ris olnud korterid pikaajalise \u00fc\u00fcri turule tagasi ja ajutiselt \u00fc\u00fcripakkumine suureneb. Siiski on \u00fc\u00fcrileandjate vahel v\u00e4hem konkurentsi kui aasta-kaks-kolm tagasi. See t\u00e4hendab, et \u00fc\u00fcripakkumiste hinna trend v\u00f5iks j\u00e4tkata aeglast \u00fclespoole liikumist, kuid seda mitte liiga tempokalt,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2025-09-10<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Augustis kerkis kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olevate Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind tasemele 14,6 \u20ac\/m\u00b2. 2025. aasta s\u00fcgise hakul on \u00fc\u00fcripakkumiste arv<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":36630,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,102,758,459,529,202,306,364,20,326,70,547,19,626,41,387,614,321,483,494,579,625],"class_list":["post-36626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-euribor","tag-hind","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-laen","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-ukraina","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t