{"id":36748,"date":"2025-10-09T12:00:44","date_gmt":"2025-10-09T09:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36748"},"modified":"2025-10-09T12:02:19","modified_gmt":"2025-10-09T09:02:19","slug":"kv-ee-korterihindade-paigalseis-on-labi-saanud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterihindade-paigalseis-on-labi-saanud\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterihindade paigalseis on l\u00e4bi saanud"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>09.2025 kerkis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri pakkumishind <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> 3760 eurole. Seda on aasta varasemast m\u00e4rgatava 7,4% v\u00f5rra rohkem. Tallinna linnaosade l\u00f5ikes on korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindade liikumise suunad vastuolulised. Ridade vahelt v\u00f5ib siiski v\u00e4lja lugeda, et pikk paigalseis hindade rindel on l\u00e4bi saanud, anal\u00fc\u00fcsis korteriturgu <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Suurima ehk 17-protsendilise aastase hinnah\u00fcppe on teinud N\u00f5mme korterid. Portaalis KV.EE<\/a> k\u00fcsiti 09.2025 N\u00f5mme korterite eest keskmiselt 3409 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201eN\u00f5mme linnaosa on rohkem \u00fchepereelamute piirkond. Kortereid N\u00f5mmel liialt palju ei ole. Lisaks on 2025. a jooksul N\u00f5mmele lisandunud m\u00fc\u00fcki uusi ehk keskmisest kallimaid kortereid, mis on v\u00e4ikse pakkumiste mahu hindu oluliselt m\u00f5jutanud. Seega ei ole N\u00f5mme suur hinnah\u00fcpe sisuliselt m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rne,\u201c avas Tarvo Teslon hinnamuutuse tagamaad.<\/p>\n

Analoogsel pakkumiste struktuurist tuleneval p\u00f5hjusel on oluliselt ehk vastavalt 11 ja 12% kerkinud korterite pakkumishinnad Kristiines ja P\u00f5hja-Tallinnas. Ainus Tallinna piirkond kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> , kus hinnad on langenud, on Tallinna vanalinn. Seda ikka pakkumiste arvu vaatest \u00f5hukese ja seega h\u00fcpliku korterituru statistika t\u00f5ttu.<\/p>\n

\u201eMuudes Tallinna piirkondades j\u00e4\u00e4b korteripakkumiste aastane hinnaliikumine valdavalt \u00fche ja viie protsendi vahemikku. Anal\u00fc\u00fcsides korterituru \u00fcldiseid trende ja tehinguhindu v\u00f5ib hinnata, et 1-5% on realistlik samav\u00e4\u00e4rse korteri kallinemise aastane m\u00e4\u00e4r,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

M\u00f5\u00f5dukas hinnakasv korteriturul n\u00e4itab, et pikk hindade paigalseis on l\u00e4bi saanud.<\/p>\n

\u201eKorterite hinnad on pikalt paigal tammunud, sest 2020.-2022. a aset leidnud hinnat\u00f5us oli liiga kiire. Viimase 15 kuu jooksul on tehingute maht Tallinna korteriturul olnud m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt hea. Suur tehingute arv n\u00e4itab, et inimestel on nii tahtmine kui rahaline v\u00f5imekus kortereid osta. Suur tehingute arv ehk stabiilselt tugev n\u00f5udlus on tegur, mis on juba asunud nii portaali KV.EE<\/a> pakkumiste kui tehingute hindu \u00fclespoole n\u00fcgima. Lootus majanduskasvu taastumise ja Eesti elu edenemise osas toetavad seda protsessi,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2025-10-09<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

09.2025 kerkis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE 3760 eurole. Seda on aasta varasemast m\u00e4rgatava 7,4% v\u00f5rra rohkem. Tallinna<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":36751,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,444,66,758,680,202,306,364,20,490,34,326,583,26,369,310,720,135,85,547,11,19,63,295,41,387,234,614,716,129,625],"class_list":["post-36748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-elamu","tag-euro","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-korteriturg","tag-kristiine","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-muuk","tag-nomme","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-risti","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uus","tag-vanalinn","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t