{"id":36759,"date":"2025-10-14T11:37:22","date_gmt":"2025-10-14T08:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36759"},"modified":"2026-08-11T11:20:51","modified_gmt":"2026-08-11T08:20:51","slug":"kv-ee-vastus-eesti-kinnisvaramaaklerite-koja-avalikule-poordumisele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-vastus-eesti-kinnisvaramaaklerite-koja-avalikule-poordumisele\/","title":{"rendered":"KV.EE vastus Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja avalikule p\u00f6\u00f6rdumisele"},"content":{"rendered":"

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda on v\u00e4itnud oma avalikus p\u00f6\u00f6rdumises (artikli all link p\u00f6\u00f6rdumisele Postimees.ee’s), et kinnisvaraportaalid KV.EE ja City24 kasutavad Eestis monopoolset seisundit ning on t\u00f5stnud hindu ebaproportsionaalselt. Tegelikkuses on Eesti kinnisvaraportaalide turg konkurentsitihe, l\u00e4bipaistev ja mitmekesine ning KV.EE hinnastamismudel p\u00f5hineb turup\u00f5histel p\u00f5him\u00f5tetel.<\/span><\/p>\n

\u201eEesti kinnisvaraturul on t\u00e4na mitu tugevat tegijat. Viimastel aastatel on kiiresti kasvanud kolmas portaal, kes on oma 2024. aasta majandusaasta aruandes selgelt v\u00e4lja toonud, et on j\u00f5udnud turupositsioonilt teisele kohale ja kasvatanud aastatega oluliselt oma m\u00fc\u00fcgik\u00e4ivet. See kinnitab, et Eestis on olemas aus konkurents,\u201c \u00fctles Tarvo Teslon, KV.EE portaalijuht.<\/span><\/p>\n

KV.EE hinnad on oluliselt madalamad kui mujal Euroopas, kus kinnisvarakuulutuse lisamine maakleritele v\u00f5ib olla kordi kallim.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kui Eestis on maaklerile kuulutamise \u00fche kuu hind 16 eur, siis sarnaste pakettide hinnad on n\u00e4iteks Soomes 42 eur, Poolas 16 eur, Inglismaal 287 eur ja Rootsis kuulutamise tasu alates 350 eurost, mis v\u00f5ib ulatuda ka \u00fcle 3000 euro. Need on vaid m\u00f5ned n\u00e4ited. Kuulutuse kuueteist eurone tasu on minimaalne kulu, mis j\u00e4\u00e4b t\u00fchiseks v\u00f5rreldes muude tehingutasudega.<\/span><\/p>\n

Kinnisvaramaaklerite Koja v\u00e4ide, et kuulutusi sunnitakse avaldama korraga nii KV.EE-s kui City24-s, ei vasta t\u00f5ele.<\/span><\/p>\n

\u201e Klientidel on t\u00e4ielik vabadus valida, kas nad soovivad kuulutusi avaldada \u00fches v\u00f5i mitmes portaalis. Me ei suru kellelegi peale kindlat lahendust,\u201c kinnitas Teslon. Ainult osa maaklerfirmasid on valinud \u00fchise paketi ja vaid need, kes n\u00e4evad selles lisav\u00e4\u00e4rtust.<\/span><\/p>\n

\u201eErinevalt portaalist, mille omanike seas on mitmeid suuri kinnisvarab\u00fcroosid ja mille hinnakiri annab suurtele b\u00fcroodele selge hinnaeelise, on KV.EE erapooletu. See t\u00e4hendab, et me kohtleme k\u00f5iki turuosalisi v\u00f5rdselt, ega paku kellelegi eeliseid nende turuosa v\u00f5i kuulutuste mahu t\u00f5ttu,\u201c s\u00f5nas Teslon.<\/span><\/p>\n

Konkurentsiamet on mitme aasta jooksul p\u00f5hjalikult uurinud kinnisvaraportaalide hinnapoliitikat, hinnates, kas portaalid kasutavad v\u00f5imalikku turgu valitsevat seisundit v\u00f5i kehtestavad eba\u00f5iglaselt k\u00f5rgeid hindu.<\/span><\/p>\n

\u201cMeil pole p\u00f5hjust seada kahtluse alla Konkurentsiameti p\u00f5hjalikku anal\u00fc\u00fcsi, millele eelnes ligi neli aastat kestnud uurimist\u00f6\u00f6. Seet\u00f5ttu tekitab k\u00fcsimusi, kui keegi asub ameti kaalutletud ja faktidel p\u00f5hineva l\u00f5ppotsuse vastu, mille kohaselt Eesti kinnisvaraportaalide turg toimib konkurentsi p\u00f5him\u00f5tetest l\u00e4htuvalt ja tarbijatel ning maakleritel on reaalne valikuv\u00f5imalus,” kommenteeris Teslon.<\/span><\/p>\n

\u201eEriti murettekitav on aga Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse esinaise Katrin Kuusma selges\u00f5naline \u00e4hvardus meedias, et kinnisvarafirmad on \u201esunnitud kuulutusi teatud portaalides j\u00e4rjest v\u00e4hendama ning muid kanaleid kasutama\u201c. Selline s\u00f5nastus loob pinnase \u00fchise meelsuse kujundamiseks Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmete ja teiste turuosaliste hulgas.<\/span><\/p>\n

Konkurentsi\u00f5iguses, kus ettev\u00f5tted annavad avalike v\u00e4lja\u00fctlemiste kaudu turule m\u00e4rku soovitud kollektiivsest k\u00e4itumisest (nt hinnasurve, boikott v\u00f5i \u00fchisotsus), v\u00f5ib see paista kartelli moodustamise katsena.\u00a0<\/span><\/p>\n

Loe Maaklerite Koja p\u00f6\u00f6rdumist<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

Lisainfo:
\n<\/span>Tarvo Teslon
\n<\/span>Portaalijuht, KV.EE
\n<\/span>tarvo.teslon@kv.ee |<\/span> www.kv.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda on v\u00e4itnud oma avalikus p\u00f6\u00f6rdumises (artikli all link p\u00f6\u00f6rdumisele Postimees.ee’s), et kinnisvaraportaalid KV.EE ja City24 kasutavad Eestis<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":36771,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,202,427,326,26,42,625],"class_list":["post-36759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramaakler","tag-kv-ee","tag-maa","tag-maakler","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t