{"id":36867,"date":"2025-11-10T11:00:36","date_gmt":"2025-11-10T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36867"},"modified":"2025-11-10T09:06:08","modified_gmt":"2025-11-10T07:06:08","slug":"kv-ee-korteriostjad-hakkavad-tagasi-liikuma-uute-korterite-ostmise-suunas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korteriostjad-hakkavad-tagasi-liikuma-uute-korterite-ostmise-suunas\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korteriostjad hakkavad tagasi liikuma uute korterite ostmise suunas"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv v\u00e4heneb ja keskmine pakkumishind kerkib. Osalt on tegemist hooajaliste ja n-\u00f6 tehniliste arengutega. Teisalt paistab, et elamispindade turu pendel on \u00fches \u00e4\u00e4rmuses \u00e4ra k\u00e4inud ja hakkab tasakaalupunkti suunas tagasi liikuma, kommenteeris elamispindade turu arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

10.2025 k\u00e4is kinnisvaraportaalist KV.EE l\u00e4bi 5852 Tallinna korteri m\u00fc\u00fcgipakkumist, aktiivsete pakkumiste keskmine arv oli 4611. M\u00f5lemad n\u00e4itajad v\u00e4henesid aastatagusega v\u00f5rreldes 5-6%.<\/p>\n

\u201eN\u00e4eme pakkumiste arvus selget v\u00e4henemise trendi. M\u00fc\u00fcgipakkumisi j\u00e4\u00e4b kinnisvaraportaalis KV.EE v\u00e4hemaks osalt hooajaliste tegurite t\u00f5ttu. Teisalt on tehinguturg aktiivne ja ostjate-m\u00fc\u00fcjate tehingutes kokkuleppele j\u00f5udmine v\u00e4hendab laovaru,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli oktoobris 3806 \u20ac\/m\u00b2 ehk eelmisest aastast 7,4% rohkem.<\/p>\n

\u201eKorterite hinnat\u00f5us sisaldab mitmeid paradokse. Osalt ostetakse pakkumisest odavamad korterid \u00e4ra ja alles j\u00e4\u00e4vad kallimad. Lisaks tuuakse j\u00e4tkuvalt aktiivselt pakkumisse uusi ja eriti kesklinna kallimapoolseid uusi kortereid. Nii ei n\u00e4ita pakkumiste keskmise hinna t\u00f5us portaalis KV.EE samav\u00e4\u00e4rse kinnisvara kallinemist. Teisalt on korterite tehinguhinnad aeglases t\u00f5usutrendis, seega on pakkumishindade m\u00f5ningane \u00fclespoole liikumine t\u00e4iesti asjakohane ootus,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

2025. aasta elamispindade turgu iseloomustab t\u00f5siasi, et uute korterite k\u00f5rge pakkumishind on koduostjad peletanud j\u00e4relturukorterite v\u00f5i linnapiiritaguste korterite ostuturule.<\/p>\n

\u201eUute korterite poolelt j\u00e4relturukorterite suunda kaldu l\u00e4inud elamispindade turu pendel on k\u00e4inud \u00e4ra \u00e4\u00e4rmuses ja hakkab vaikselt tasakaalupunkti suunda tagasi kalduma. Uute ja j\u00e4relturukorterite hinnavahe on v\u00e4henemas. Nii v\u00f5iks korteriostjad liikuda sammhaaval tagasi uhiuute korterite ostmise suunas,\u201c ennustas Tarvo Teslon. \u201eJ\u00e4relturukorterid j\u00e4\u00e4vad uutega endiselt hinna poolest konkureerima. Seet\u00f5ttu uute korterite m\u00e4rgatavaks hinnat\u00f5usuks l\u00e4hiajal ruumi ei ole. K\u00fcll on j\u00e4tkuva teotahtelise n\u00f5udluse t\u00f5ttu p\u00f5hjust oodata j\u00e4relturu korterihindade aeglase kerkimise p\u00fcsimist,\u201c lisas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2025-11-10<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv v\u00e4heneb ja keskmine pakkumishind kerkib. Osalt on tegemist hooajaliste ja n-\u00f6 tehniliste arengutega. Teisalt paistab, et<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":36872,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,758,680,213,202,306,524,691,674,364,20,326,645,547,646,11,19,41,387,234,614,716,625],"class_list":["post-36867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t