{"id":36910,"date":"2025-11-25T15:54:17","date_gmt":"2025-11-25T13:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=36910"},"modified":"2025-11-25T15:54:18","modified_gmt":"2025-11-25T13:54:18","slug":"raid-ko-korteri-ostuotsuse-edasilukkajad-peavad-maksma-rohkem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/raid-ko-korteri-ostuotsuse-edasilukkajad-peavad-maksma-rohkem\/","title":{"rendered":"Raid & Ko: Korteri ostuotsuse edasil\u00fckkajad peavad maksma rohkem"},"content":{"rendered":"

\"\"Korterite hinnad on salamisi kerkima hakanud. Tehingute osakaalud uute ja j\u00e4relturukorterite vahel on muutunud. See on hinnat\u00f5usu pealiskaudsete vaatlejate ja stabiilsest hinnast kirjutavate turukommentaatorite silme eest peitu j\u00e4tnud. Hinnat\u00f5us on selge m\u00e4rk, et koduostjatel ei ole m\u00f5tet kodu ostmise otsust edasi l\u00fckata. Kes korteri eest k\u00f5rgemat hinda maksta ei taha, peab tegutsema juba t\u00e4na.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Tallinna korteritehingute keskmine hind on maa- ja ruumiameti andmete alusel juba aastaid p\u00fcsinud 3000 \u20ac\/m\u00b2 l\u00e4hedal. Ometi n\u00e4itab maaklerite igap\u00e4evase t\u00f6\u00f6 praktika, et tehinguni j\u00f5udmiseks tuleb ostjal samav\u00e4\u00e4rse korteri eest tasuda protsendi v\u00f5i paari v\u00f5rra rohkem kui aasta-kaks tagasi.<\/p>\n

Statistika kinnitab hinnat\u00f5usu<\/strong><\/h3>\n

Maa- ja ruumiameti korteritehingute andmetest paistab v\u00e4lja, et aja jooksul on muutunud tehingute jagunemine uute ja vanemate korterite vahel. P\u00e4ris uued korterid on ostjate jaoks kallid. Nii on ostuhuvi ja -tehingud liikunud proportsioonis rohkem vanemate korterite suunas.<\/p>\n

Uute ehk enamasti keskmisest kallimate korterite tehingute arvu kokkukuivamine visalt paigal p\u00fcsiva turu keskmise hinna juures t\u00e4hendab, et keskmisest odavamate korterite hinnad peavad olema kerkinud.<\/p>\n

Vaadates maa- ja ruumiameti korteritehingute andmeid hoonete esmakasutusaasta alusel paistab v\u00e4lja, et enamikus vanuseklassides on korterite hinnad aastatagusega v\u00f5rreldes v\u00e4hemalt paar protsenti v\u00f5i enamgi kerkinud. Esmalt asusid \u00fclespoole liikuma uuemate korterite hinnad ja n\u00fc\u00fcdseks on hinnat\u00f5us j\u00f5udnud n\u00f5ukogudeaegsete odavama klassi korteriteni.<\/p>\n

Majanduskasv t\u00e4hendab kinnisvara kallinemist<\/strong><\/h3>\n

Majandusprognoosid lubavad, et majanduskasv tuleb tagasi ja elu hakkab j\u00e4lle paremaks minema. Elamispindade turu vaatest t\u00e4hendab majanduse edenemine, et hinnalanguse v\u00e4ike t\u00f5en\u00e4osus v\u00e4heneb veelgi.<\/p>\n

Majanduskasvu, inflatsiooni ja palkade kerkimise ennustus t\u00e4hendab ka kinnisvara paratamatut kallinemist. Inimesed, kes kodu vajavad, kuid hinnalanguse v\u00f5i muude murede t\u00f5ttu ostuotsust edasi l\u00fckkavad, peavad tulevikus maksma rohkem.<\/p>\n

Kiiret hinnat\u00f5usu kartma ei pea. Vaevalt korterite hinnad l\u00e4hiajal keskmisest palgast kiiremini kasvavad. J\u00e4rgmist kinnisvarabuumi l\u00e4hemalt tulevikult oodata ei ole, kuid ega seegi omal \u00f5igel ajal tulemata j\u00e4\u00e4.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andree Raid<\/p>\n

Raid & Ko kinnisvara- ja \u00f5igusb\u00fcroo<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Korterite hinnad on salamisi kerkima hakanud. Tehingute osakaalud uute ja j\u00e4relturukorterite vahel on muutunud. See on hinnat\u00f5usu pealiskaudsete vaatlejate ja<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":36915,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,758,680,141,202,285,524,691,364,20,538,26,42,369,310,720,547,646,41,234,652,625],"class_list":["post-36910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-hind","tag-hinnatous","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarabuum","tag-kodu","tag-koduostja","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-ost","tag-ostja","tag-tallinn","tag-tehing","tag-too","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t