{"id":37030,"date":"2025-12-08T15:00:55","date_gmt":"2025-12-08T13:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37030"},"modified":"2025-12-10T09:22:48","modified_gmt":"2025-12-10T07:22:48","slug":"kv-ee-madal-tootlus-uurileandjal-soodsad-hinnad-uurnikel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-madal-tootlus-uurileandjal-soodsad-hinnad-uurnikel\/","title":{"rendered":"KV.EE: Madal tootlus \u00fc\u00fcrileandjal, soodsad hinnad \u00fc\u00fcrnikel"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Odavamad \u00fc\u00fcrikorterid leiavad \u00fc\u00fcrniku kiiremini ja kallimad seisavad pakkumises kauem. Pakkumist \u00fc\u00fcrikorterite turul on palju ja see hoiab \u00fc\u00fcrihinnad paigal. Keskmise korteri \u00fc\u00fcrihind keskmise palga suhtes on viimase 14 aasta madalaimal tasemel, mis m\u00e4rgib \u00fc\u00fcrieluasemete v\u00e4ga head k\u00e4ttesaadavust, anal\u00fc\u00fcsib \u00fc\u00fcrituru ja -hindade arenguid <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Novembris 2025. a \u00fc\u00fcripakkumisse lisandunud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind portaalis KV.EE<\/a> oli 13,7 \u20ac\/m\u00b2, pakkumises olevate \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind oli 14,4 \u20ac\/m\u00b2. M\u00f5lemad n\u00e4itajad tulid kuu varasemaga v\u00f5rreldes 1-2% allapoole.<\/p>\n

\u201eStatistika kinnitab teadmist, et pakkumisse tulevad odavamad \u00fc\u00fcrikorterid, mis leiavad \u00fc\u00fcrniku kiiresti. Kauem seisavad pakkumises kallimad ja luksuslikumad korterid, millede puhul on \u00fc\u00fcrniku leidmine ajaliselt pikem protsess,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon statistikat.<\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> lisandus 11.2025 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite uusi pakkumisi 1362. Kuu jooksul oli pakkumises keskmiselt 1520 \u00fc\u00fcrikorterit.<\/p>\n

\u201eUute pakkumisse lisandunud \u00fc\u00fcrikorterite arv oli viimase 12 kuu keskmisest pisut v\u00e4hem. Pakkumises olevate korterite maht on aga tasemel, mida v\u00f5iksime nimetada m\u00f5\u00f5dukalt suureks \u00fclepakkumiseks ehk \u00fc\u00fcrnike valikuv\u00f5imalus on v\u00e4ga lai. Suur \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine koos aasta l\u00f5pu hooajaliste teguritega, mis ei luba \u00fc\u00fcrikorterisse uut \u00fc\u00fcrniku liiga kiiresti leida, teevad \u00fc\u00fcrileandjatele tuska,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

L\u00fchikeses vaates on Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste hind portaalis KV.EE<\/a> pisut allapoole tulnud. Natuke pikemas minevikuvaates on \u00fc\u00fcrihinnad liikunud horisontaalselt. \u00dc\u00fcrileandjatel on kange tahtmine \u00fc\u00fcrihindu \u00fclespoole kergitada, sest \u00fc\u00fcrileandjate kulud on suurenenud. Hinnat\u00f5usu praktikas teoks teha ei \u00f5nnestu, sest sellisel puhul j\u00e4\u00e4b \u00fc\u00fcrikorter t\u00fchjaks ja s\u00fcgis-talvised k\u00fcttekulud j\u00e4\u00e4vad \u00fc\u00fcrileandja kaela.<\/p>\n

\u201e2026. aastalt ootame, et majandus saaks sisse selgema positiivse k\u00e4igu. See v\u00f5iks olla laiem tegur, mis soosib \u00fc\u00fcriturgu ja muudab juba kolm aastat pingelisena p\u00fcsinud konkurentsi pisut pehmemaks. Leevenev konkurents v\u00f5iks muuhulgas t\u00e4hendada, et \u00fc\u00fcrihinnad, mis on keskmise palga suhtes viimase 14 aasta madalaimal tasemel, saavad pisut \u00fclespoole kerkida,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2025-12-08<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Odavamad \u00fc\u00fcrikorterid leiavad \u00fc\u00fcrniku kiiremini ja kallimad seisavad pakkumises kauem. Pakkumist \u00fc\u00fcrikorterite turul on palju ja see hoiab \u00fc\u00fcrihinnad paigal.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37035,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,555,758,680,202,306,364,20,326,637,369,310,626,41,387,652,483,494,687,341,579,716,625],"class_list":["post-37030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eluase","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-luksuslik","tag-maja","tag-majandus","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-too","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurikorterid","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t