{"id":37155,"date":"2026-01-21T09:00:46","date_gmt":"2026-01-21T07:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37155"},"modified":"2026-01-21T08:45:53","modified_gmt":"2026-01-21T06:45:53","slug":"kv-ee-elamispindade-muugipakkumisi-jaab-hooajalistel-pohjustel-vahemaks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispindade-muugipakkumisi-jaab-hooajalistel-pohjustel-vahemaks\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi j\u00e4\u00e4b hooajalistel p\u00f5hjustel v\u00e4hemaks"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi j\u00e4lgiv <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on 191,7 punkti tasemel ehk aastatagusest m\u00e4rgatava 6,6% v\u00f5rra k\u00f5rgemal. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu peegeldav <\/strong>KV.EE objektide arvu indeks<\/strong><\/a> on 66,9 punktil, mida on eelmisest aastast 3,7% v\u00e4hem.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade hinnakasv on eksitav<\/h3>\n

Elamispindade pakkumishind on tippe puudutamas puhtalt tehnilistel p\u00f5hjustel. Elamispindade, t\u00e4psemalt korterite, m\u00fc\u00fcgipakkumistesse on j\u00e4\u00e4nud kauemaks p\u00fcsima Tallinna Kesklinna ja Kalamaja kallid ja v\u00e4ga kallid korterid.<\/p>\n

Kallite korterite suurem osakaal pakkumistes turul, kus odavamad \u00e4\u00e4relinna korterid liiguvad kiiremini, kergitab pakkumises olevate korterite hinda. KV.EE Indeksi<\/a> kasv ei anna meile v\u00e4hematki m\u00e4rku samav\u00e4\u00e4rse elamispinna pakkumise v\u00e4\u00e4rtuse suurenemisest v\u00f5i v\u00e4henemisest.<\/p>\n

Pakkumist on palju, kuid j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks<\/h3>\n

KV.EE objektide arvu indeks<\/a>, mis n\u00e4itab m\u00fc\u00fcgis olevate elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste muutust, liigub v\u00e4henemise suunas. Pakkumiste v\u00e4henemine on aset leidnud juba pool aastat. Suvise tipuga v\u00f5rreldes on kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> elamispindu pakkumises 15-16% v\u00e4hem.<\/p>\n

Osalt on pakkumiste arvu v\u00e4henemine selgitatav hooajaliste teguritega. Kinnisvaram\u00fc\u00fcjad l\u00fckkavad aktiivsemad m\u00fc\u00fcgitegevused aasta vahetust algusest pisut kaugemale.<\/p>\n

T\u00e4iendavalt v\u00e4heneb elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumine portaalis KV.EE<\/a> aktiivse korterite ja \u00fchepereelamute tehinguturu arvelt. Pakkumises olevaid objekte ostetakse v\u00e4hemaks ja uusi ei tule samas tempos peale.<\/p>\n

Pakkumiste defitsiidist on asi kaugel. Pigem on pakkumist kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> m\u00f5\u00f5dukalt palju. Elamispindade j\u00e4relturul \u00fclepakkumist ei ole, sest pakkumiste arv ja tehingute pigem suur arv on omavahel heas tasakaalus. Uute korterite pakkumine on aga \u00fcsna suur ja selles segmendis on \u00fclepakkumisest r\u00e4\u00e4kimine \u00fcsna asjakohane, sest m\u00fc\u00fcgimahud on tagasihoidlikud.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"2026-01-21_KV.EE-indeks\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi j\u00e4lgiv KV.EE Indeks on 191,7 punkti tasemel ehk aastatagusest m\u00e4rgatava 6,6% v\u00f5rra k\u00f5rgemal. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":37160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,444,758,588,189,213,202,689,306,364,20,326,9,369,645,424,745,547,11,19,41,234,716,625],"class_list":["post-37155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-hind","tag-indeks","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maja","tag-muuja","tag-objekt","tag-objektid","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t