{"id":37218,"date":"2026-02-05T15:00:36","date_gmt":"2026-02-05T13:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37218"},"modified":"2026-02-04T15:03:59","modified_gmt":"2026-02-04T13:03:59","slug":"kv-ee-tihe-konkurents-uurikorterite-turul-hoiab-tootluse-miinimumis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tihe-konkurents-uurikorterite-turul-hoiab-tootluse-miinimumis\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tihe konkurents \u00fc\u00fcrikorterite turul hoiab tootluse miinimumis"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong> pakuti 2026. a jaanuaris \u00fc\u00fcrile keskmiselt 1596 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Seda on 2,8% rohkem kui aasta tagasi. Ajaloolisest keskmisest 1110 on \u00fc\u00fcripakkumist 44% v\u00f5rra rohkem. Suur \u00fc\u00fcripakkumine Tallinnas hoiab \u00fc\u00fcrihinna \u00fc\u00fcrnike jaoks atraktiivsel, kuid \u00fc\u00fcrileandjate vaatest tuskatekitavalt madalal tasemel, kommenteeris <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Alates 2025. a suvest on \u00fc\u00fcripakkumine portaalis KV.EE<\/a> igakuiselt suurenenud.<\/p>\n

\u201eSuvine \u00fc\u00fcripakkumise madalpunkt on olnud seotud turismihooaja k\u00f5rgeperioodi ja pikaajaliste \u00fc\u00fcrikorterite ajutise liikumisega majutusturule. S\u00fcgisest alates tulevad korterid majutus\u00e4rist tagasi \u00fc\u00fcrisektorisse ja see on kasvatanud \u00fc\u00fcripakkumise aastatagusest k\u00f5rgemale,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Suur korterite \u00fc\u00fcripakkumine hoiab \u00fc\u00fcrihinnad stabiilsena paigal. Jaanuarikuine kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind oli 14,5 \u20ac\/m\u00b2. Seda on v\u00e4hem, kui 2022. v\u00f5i 2023. a suvised tipud 14,7 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrnike jaoks t\u00e4hendab suur pakkumine laia valikuv\u00f5imalust ja head kvaliteeti. \u00dc\u00fcrileandja vaatest t\u00e4hendab intressikulude t\u00f5usu ja k\u00f5rge inflatsiooni kiuste paigal tammuv \u00fc\u00fcrihind j\u00e4rjest madalamat tootlusem\u00e4\u00e4ra. Tallinna keskmiste n\u00e4itajate baasilt on \u00fc\u00fcriinvesteeringu keskmine tootlusem\u00e4\u00e4r 4,5% ehk viimase 14 aasta madalaimal tasemel. Madal \u00fc\u00fcri\u00e4ri tasuvus peaks \u00fc\u00fcrileandjad panema m\u00f5tlema, kas ja kui kaua \u00fc\u00fcri\u00e4ris olla,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Viimastel aastatel on m\u00e4rts-aprill olnud aeg, mil \u00fc\u00fcripakkumine on v\u00e4henenud ja pakkunud \u00fc\u00fcrileandjatele uut lootust.<\/p>\n

\u201eV\u00e4ga t\u00f5en\u00e4oliselt n\u00e4eme selgi aastal, kuidas \u00fc\u00fcripakkumine portaalis KV.EE<\/a> tuleb kevadise p\u00e4ikese ilmumisega pisut allapoole ja see v\u00f5imaldab m\u00f5ne j\u00e4rgmise protsendi \u00fc\u00fcrihinda kasvatada. Olulist pikemalt kestma j\u00e4\u00e4vat muutust \u00fc\u00fcrileandjate ja \u00fc\u00fcrikorterite konkurentsis k\u00e4esolevalt 2026. aastalt oodata ei maksa,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2026-02-05-Tallinna_\u00fc\u00fcrikorterite_pakkumiste_arv_ja_hind_kinnisvaraportaalis_KV.EE\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 2026. a jaanuaris \u00fc\u00fcrile keskmiselt 1596 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Seda on 2,8% rohkem kui aasta tagasi. Ajaloolisest keskmisest<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37222,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,758,68,459,202,306,364,20,326,626,41,387,483,494,579,625],"class_list":["post-37218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t