{"id":37243,"date":"2026-02-11T09:56:01","date_gmt":"2026-02-11T07:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37243"},"modified":"2026-02-11T09:56:01","modified_gmt":"2026-02-11T07:56:01","slug":"veerand-kodulaenuvotjatest-on-alla-30-aastased","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/veerand-kodulaenuvotjatest-on-alla-30-aastased\/","title":{"rendered":"Veerand kodulaenuv\u00f5tjatest on alla 30-aastased"},"content":{"rendered":"

Kodu ostmine on noore inimese jaoks suur ja kaalukas samm, mist\u00f5ttu v\u00f5ib teekond selleni vahel tunduda keeruline. Swedbanki statistika n\u00e4itab aga, et noored j\u00f5uavad koduostuni sagedamini, kui m\u00f5nikord arvatakse.<\/strong><\/p>\n

Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne P\u00e4rgma s\u00f5nul moodustavad alla 30-aastased noored ligikaudu veerandi k\u00f5igist panga kodulaenuklientidest ning nende osakaal on viimastel aastatel kasvanud. \u201eSeejuures n\u00e4eme, et noored ostavad oma esimese kodu l\u00e4bim\u00f5eldult \u2013 neil on plaan, kuhu osta, mida osta, mille eest osta ja kellega osta. Kui siht on silme ees, t\u00e4ituvad unistused \u00fcsna kiiresti,\u201c \u00fctles ta.<\/p>\n

Panga andmetel on noorte laenuv\u00f5tjate keskmine kodulaenusumma 112 000 eurot. Vanusegruppide l\u00f5ikes on alla 22-aastaste klientide keskmine laenusumma 74 000 eurot, 22\u201325-aastastel 111 000 eurot ning 26\u201330-aastastel juba 151 000 eurot. Piirkondlikult koonduvad noored koduostjad eelk\u00f5ige suurematesse keskustesse: 60% on soetanud kodu Tallinnas v\u00f5i Harjumaal, 20% Tartumaal ning \u00fclej\u00e4\u00e4nud 20% mujal Eestis.<\/p>\n

\u201eNoorte jaoks on esimese kodu ost oluline otsus, mist\u00f5ttu oleme pangas loonud ka eraldi tiimi, kes tegeleb just noorte klientide kodulaenutaotlustega. Nad teavad h\u00e4sti noorte enamlevinud k\u00fcsimusi ja murekohti ning julgustavad noori esitama t\u00e4iendavaid k\u00fcsimusi,\u201c selgitas P\u00e4rgma.<\/p>\n

\nOmafinantseering on esimene suurem j\u00f5uproov<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Esimese kodu ostmisel ei ole sageli k\u00f5ige keerulisem ostuotsus ise, vaid selle elluviimine. Kui igakuine laenumakse v\u00f5ib tunduda j\u00f5ukohane, siis omafinantseeringu kogumine v\u00f5i lisatagatise leidmine n\u00f5uavad rohkem planeerimist. \u201e\u00dcldjuhul kasutatakse sissemakseks enda kogutud s\u00e4\u00e4ste, aga v\u00f5imalusel on abiks ka vanemad. Viimase puhul aidatakse eelk\u00f5ige rahaliselt, kuid harvem kasutatakse lisatagatisena ka vanematele kuuluvat kinnisvara,\u201c \u00fctles ta.<\/p>\n

P\u00e4rgma s\u00f5nul on levinuim lahendus esmase omafinantseeringu v\u00e4hendamiseks EISi (endise KredExi) k\u00e4endus, mis v\u00f5imaldab kodu soetada minimaalselt 10% sissemaksega. Alla 30-aastastest laenajatest kasutab seda v\u00f5imalust pea iga kolmas.<\/p>\n

Swedbanki andmetel on EISi k\u00e4endusega laenude keskmine omafinantseering ligikaudu 18 000 eurot. Noorte keskmine rahaline omafinantseering on 25 000 eurot ning pooltel juhtudel moodustab see kuni 15% vara v\u00e4\u00e4rtusest.<\/p>\n

Pank hindab v\u00f5imekust ja vara, mitte elukorraldust<\/strong><\/p>\n

Kodulaenuotsus kujuneb eelk\u00f5ige sissetuleku, varasema maksek\u00e4itumise ja ostetava vara p\u00f5hjal. Alla 30-aastastest laenuv\u00f5tjatest 44% v\u00f5tab kodulaenu koos elukaaslasega ning 56% \u00fcksinda. Seejuures on kahekesi laenu v\u00f5tnud noorte osakaal viimasel ajal m\u00f5nev\u00f5rra t\u00f5usnud.<\/p>\n

Kui laen v\u00f5etakse koos, on oluline m\u00f5ista, et sellisel juhul vastutavad m\u00f5lemad laenusaajad kogu laenusumma tagasimaksmise eest solidaarselt. \u201eVastutus ei jagune automaatselt pooleks ning enne lepingu s\u00f5lmimist tasub l\u00e4bi m\u00f5elda ka k\u00f5ikv\u00f5imalikud elumuutused \u2013 n\u00e4iteks sissetuleku ootamatu v\u00e4henemine v\u00f5i \u00fchiste plaanide muutumine,\u201c m\u00e4rkis P\u00e4rgma.<\/p>\n

Tema s\u00f5nul on koduostja jaoks k\u00f5ige olulisem hinnata realistlikult oma v\u00f5imekust laenulepingut t\u00e4ita ning r\u00e4\u00e4kida selgeks ja fikseerida omavahelised kokkulepped. Kui need on paigas, loob see hea eelduse, et laenukohustustega tullakse toime ka muutuvates oludes.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kodu ostmine on noore inimese jaoks suur ja kaalukas samm, mist\u00f5ttu v\u00f5ib teekond selleni vahel tunduda keeruline. Swedbanki statistika n\u00e4itab<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":36771,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[624,226,555,166,66,266,758,202,524,691,674,480,195,70,486,477,26,547,646,487,52,41,46,32,625],"class_list":["post-37243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-auto","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-euro","tag-harjumaa","tag-hind","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-kohus","tag-kredex","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-maa","tag-ost","tag-ostja","tag-pank","tag-swedbank","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tartumaa","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t