{"id":37263,"date":"2026-02-18T09:38:46","date_gmt":"2026-02-18T07:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37263"},"modified":"2026-02-18T09:38:46","modified_gmt":"2026-02-18T07:38:46","slug":"nailine-saast-voi-paris-voit-millal-on-kodulaenu-refinantseerimine-moistlik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nailine-saast-voi-paris-voit-millal-on-kodulaenu-refinantseerimine-moistlik\/","title":{"rendered":"N\u00e4iline s\u00e4\u00e4st v\u00f5i p\u00e4ris v\u00f5it? Millal on kodulaenu refinantseerimine m\u00f5istlik"},"content":{"rendered":"

Kodulaenu refinantseerimine ei ole enam erandlik samm, vaid \u00fcha tavap\u00e4rasem viis oma laenutingimused ja pangasuhe \u00fcle vaadata. Swedbankis s\u00f5lmitakse refinantseerimislepinguid regulaarselt ning huvi selle vastu on kasvutrendis. Kuigi refinantseerimist seostatakse sageli eelk\u00f5ige sooviga laenuintressi v\u00e4hendada, ei ole hind kaugeltki ainus otsustav tegur.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne P\u00e4rgma s\u00f5nul ei t\u00e4henda refinantseerimine pelgalt hinnal\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi. \u201eKuigi laenuintress on oluline, tuntakse refinantseerimise vastu huvi v\u00e4ga erinevatel p\u00f5hjustel. N\u00e4iteks soovitakse muuta laenuperioodi, koondada mitu kohustust \u00fcheks v\u00f5i tuua kodulaen panka, kus juba arveldatakse,\u201c selgitas P\u00e4rgma.<\/p>\n

Paljude jaoks ongi intressi k\u00f5rval oluline ka mugavus ja selgus oma rahaasjade korraldamisel. \u201eM\u00f5nikord v\u00f5ib uues pakkumises intressierinevus olla senisega v\u00f5rreldes minimaalne, kuid olulisemaks peetakse just kindlustunnet, et k\u00f5ik pangateenused toimivad sujuvalt ja \u00fches kohas,\u201c \u00fctles ta.<\/p>\n

Refinantseerimise levinumad ajendid <\/strong><\/p>\n

Kuigi refinantseerimise p\u00f5hjuseid on erinevaid, on k\u00f5ige sagedasem ajend siiski laenuintressi ehk euriborile lisanduva marginaali \u00fclevaatamine. Uue pakkumise tegemisel arvestatakse nii turuolukorda kui ka laenuv\u00f5tja senist maksek\u00e4itumist, sissetulekuid ja kohustusi, et pakkuda kliendi praegust olukorda arvestades v\u00f5imalikult h\u00e4id tingimusi.<\/p>\n

Sageli kaalutakse refinantseerimist ka igakuise laenumakse v\u00e4hendamiseks laenuperioodi pikendamise kaudu. V\u00e4iksemad kuumaksed v\u00f5ivad anda igakuisele eelarvele leevendust, kuid see t\u00e4hendab enamasti, et laenu kogukulu suureneb. \u201eOluline on endale selgeks teha, kas eesm\u00e4rk on v\u00e4iksem kuumakse praegu v\u00f5i v\u00e4iksem laenu kogukulu terve laenuperioodi jooksul. Need kaks ei k\u00e4i \u00fcldjuhul k\u00e4sik\u00e4es,\u201c r\u00f5hutas P\u00e4rgma.<\/p>\n

Refinantseerimist kasutatakse ka mitme laenu koondamiseks. Sel juhul asenduvad mitu igakuist makset \u00fchega ning kohustuste haldamine muutub lihtsamaks ja l\u00e4bipaistvamaks.<\/p>\n

Anal\u00fc\u00fcsi, kas v\u00f5it katab kulud<\/strong><\/p>\n

Refinantseerimise puhul on keskne k\u00fcsimus, kas saavutatav kasu katab selle protsessiga kaasnevad kulud. \u201eN\u00e4iline intressiv\u00f5it v\u00f5ib osutuda petlikuks, kui ei arvestata k\u00f5iki kulusid,\u201c \u00fctles P\u00e4rgma. \u201ePankade praktika on erinev, kuid kulude leevendamiseks katab n\u00e4iteks Swedbank teatud juhtudel laenu \u00fcletoomisega seotud notarikulud ning ei v\u00f5ta uue laenu lepingutasu.\u201c<\/p>\n

M\u00f5nikord j\u00e4etakse t\u00e4helepanuta ka olemasoleva laenu ennet\u00e4htaegse tagastamise tasu. Enamasti saab laenu tasuta tagasi maksta p\u00e4rast \u00fche- v\u00f5i kolmekuulist etteteatamist, kuid varasem tagasimaksmine v\u00f5ib t\u00e4hendada lisakulu m\u00f5ne kuu intressi ulatuses. Seet\u00f5ttu on oluline hinnata otsust tervikuna ja v\u00f5tta vajadusel otsustamiseks aega.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5ttes peaks refinantseerimine toetama laenuv\u00f5tja tegelikke vajadusi ja pikaajalisi eesm\u00e4rke ning see ei pea alati t\u00e4hendama rahalist v\u00f5itu. Ka juhul, kui laenutingimused j\u00e4\u00e4vad eelnevaga sarnaseks, v\u00f5ib inimene v\u00f5ita mugavuses ja kindlustundes. Oluline on, et otsus oleks l\u00e4bim\u00f5eldud ja vastaks inimese enda ootustele.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kodulaenu refinantseerimine ei ole enam erandlik samm, vaid \u00fcha tavap\u00e4rasem viis oma laenutingimused ja pangasuhe \u00fcle vaadata. Swedbankis s\u00f5lmitakse refinantseerimislepinguid<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,627,555,166,102,758,68,524,480,70,477,26,92,547,487,564,332,52,635,614,625],"class_list":["post-37263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eelarve","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-euribor","tag-hind","tag-intress","tag-kodu","tag-kohus","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-notar","tag-ost","tag-pank","tag-rae","tag-saku","tag-swedbank","tag-teenused","tag-trend","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t