Ehitust\u00f6\u00f6de v\u00f5i \u2013etapi vastuv\u00f5tmine on alati \u00fcheks suurimaks probleemide allikaks tellija ja ehitaja vahel. Miks?<\/p>\n
Ehitaja ja tellija saavad t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmisest erinevalt aru ning sealt algavadki t\u00fclid ja probleemid.<\/p>\n
Millest erinev arusaamine tekib?<\/strong><\/p>\n Kui meie tervisel on miskit viga siis l\u00e4hme arsti juurde. Me l\u00e4hme arstile ja eeldame, et ta teab t\u00e4pselt kuidas ravida.\u00a0 Me usaldame arsti ja arstiteenust.\u00a0 Ravi kvaliteedi p\u00e4rast hakkame muret tundma alles siis kui n\u00e4eme, et ravi ei m\u00f5ju ja siis l\u00e4hme arstile tagasi v\u00f5i otsime uue arsti.<\/p>\n Samamoodi k\u00e4itub sageli eratellija ka ehitusteenuse ostmisel. Lepitakse ehitajaga kokku, et tuleb teha ehitust\u00f6\u00f6 ja eeldatakse, et ehitaja teab, kuidas seda t\u00e4pselt tehakse. Seet\u00f5ttu ei p\u00f6\u00f6rata erilist t\u00e4helepanu projektile, lepingule ja t\u00f6\u00f6de kirjeldamisele.<\/p>\n Kui aga saabub aeg t\u00f6\u00f6 vastuv\u00f5tmiseks siis aga hakkab tellija eeldama, et selle t\u00f6\u00f6 juurde kuuluvad ka veel t\u00e4iendavalt muud t\u00f6\u00f6d v\u00f5i olemasoleva t\u00f6\u00f6 kvaliteet ei ole piisav. Kuna enne t\u00f6\u00f6de algust t\u00e4pselt ei k\u00e4sitletud, millises mahus, millised t\u00f6\u00f6d ja millise kvaliteediga tuleb t\u00f6\u00f6d teostada siis ongi t\u00fcli majas.<\/p>\n Lepi kokku t\u00f6\u00f6 sisu<\/strong><\/p>\n Selleks, et ehitust\u00f6\u00f6de \u00fcleandmine ja vastuv\u00f5tmine m\u00f5lema osapoole jaoks edukaks kujuneks on vajalik enne t\u00f6\u00f6de alustamist lepingus kokku leppida:<\/p>\n T\u00f6\u00f6de mahud ja kirjeldused (parimal juhul viidata konkreetsele projektile, t\u00f6\u00f6joonistele). T\u00f6\u00f6de kvaliteedin\u00f5uded, \u00fcldjuhul kasutatakse eramute puhul RYL\u00a0 2 klassi (Soome ehitust\u00f6\u00f6de \u00fcldised kvaliteedin\u00f5uded). T\u00f6\u00f6de maksumus<\/strong><\/p>\n T\u00f6\u00f6d antakse \u00fcle t\u00f6\u00f6de \u00fcleandmise-vastuv\u00f5tmise aktiga.<\/p>\n Kui eeltoodu on kokku lepitud siis on m\u00f5lemal poolel selge arusaam, mille alusel t\u00f6\u00f6d \u00fcle vaadatakse ning kontrollitakse.<\/p>\n T\u00f6\u00f6de \u00fclevaatamine<\/strong><\/p>\n Enamasti on t\u00f6\u00f6v\u00f5tulepingus kirjas, et tellijal on v\u00f5imalus t\u00f6\u00f6d \u00fcle vaadata ja vastu v\u00f5tta n\u00e4iteks hiljemalt 3 p\u00e4eva jooksul . Seevastu praktikas tavaline, et ehitaja soovib t\u00f6\u00f6 etten\u00e4itamisel kohe sinu k\u00e4est t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tuaktile allakirjutamist, et j\u00e4rgmise t\u00f6\u00f6l\u00f5iguga edasi minna.<\/p>\n M\u00f5nel juhul v\u00f5ib kiirus olla v\u00e4ga oluline ning kiire t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmine on \u00f5igustatud, kuid minu soovitus on j\u00e4tta endale aega t\u00f6\u00f6de \u00fclevaatamiseks, t\u00e4itedokumentatsiooni korrasoleku kontrollimiseks ja kvaliteedi hindamiseks ning alles siis t\u00f6\u00f6d vastu v\u00f5tta.<\/p>\n Akti allkirjastamine<\/strong><\/p>\n Kui t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmisel selgub, et k\u00f5ik t\u00f6\u00f6d pole n\u00f5uetekohaselt tehtud v\u00f5i tehtud osaliselt siis sageli otsustab tellija akti mitte allkirjastada ja tasu maksmata j\u00e4tta. Sellisel juhul l\u00e4heb koost\u00f6\u00f6 ehitajaga kaunis keeruliseks.<\/p>\n T\u00e4nane seadusandlus k\u00e4sitleb t\u00f6\u00f6de vastuv\u00f5tmist selliselt, et kui enamik t\u00f6\u00f6dest on n\u00f5uetekohaselt ja ei takista l\u00f5pptulemuse kasutamist (l\u00f5plikult valmis t\u00f6\u00f6 puhul)\u00a0 tehtud siis ei tohiks akti allkirjastamisest keelduda, k\u00fcll aga tuleks aktis v\u00e4lja tuua k\u00f5ik need t\u00f6\u00f6d, mis pole n\u00f5uetekohaselt tehtud ning arvutada tegemata t\u00f6\u00f6de maksumus akti summast maha.<\/strong><\/p>\n Tegemata t\u00f6\u00f6d teostatakse j\u00e4rgmises etapis v\u00f5i eraldi kokkulepitud t\u00e4htajaks ning v\u00f5etakse vastu eraldi ning tasustatakse siis kui need t\u00f6\u00f6d on n\u00f5uetekohaselt valminud.<\/p>\n Kokkuv\u00f5ttes \u00e4ra k\u00e4sitle ehitust\u00f6id nagu arstiteenust vaid kui tellimust\u00f6\u00f6d ja \u00e4ra unusta t\u00e4pselt kirja panna, millised t\u00f6\u00f6d, millises mahus ja millise kvaliteediga tuleb teostada!<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Allikas: majaehitaja.ee<\/em> Ehitust\u00f6\u00f6de v\u00f5i \u2013etapi vastuv\u00f5tmine on alati \u00fcheks suurimaks probleemide allikaks tellija ja ehitaja vahel. Miks? Ehitaja ja tellija saavad t\u00f6\u00f6de<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[386,367,403],"class_list":["post-3747","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitaja","tag-ehitus","tag-ehitustoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t
\nT\u00e4itedokumentatsioon, mis antud etapiga v\u00f5i t\u00f6\u00f6ga \u00fcle antakse.<\/p>\n
\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"