{"id":37582,"date":"2026-05-08T09:00:12","date_gmt":"2026-05-08T06:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37582"},"modified":"2026-05-08T09:27:01","modified_gmt":"2026-05-08T06:27:01","slug":"kv-ee-kevad-tallinna-korterturul-hooajaline-pakkumise-suurenemine-ja-kerkivad-hinnad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kevad-tallinna-korterturul-hooajaline-pakkumise-suurenemine-ja-kerkivad-hinnad\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kevad Tallinna korteriturul \u2013 hooajaline pakkumise suurenemine ja kerkivad hinnad"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> pakkumisel olevate Tallinna m\u00fc\u00fcgikorterite arv tegi h\u00fcppe \u00fcles. \u00dcles liiguvad ka korterite hinnad. Pakkumise suurenemine on seotud eelk\u00f5ige hooajaliste teguritega ja hinnat\u00f5usul on omad konkreetsed p\u00f5hjused. Turu p\u00f6\u00f6rdumist v\u00f5i kiireid liikumisi siit otsida ei maksa, leiab <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

04.2026 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgiks keskmiselt 4472 Tallinna korterit. Aastatagusega v\u00f5rreldes oli Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumisi 6,7% v\u00e4hem, kuid kuu varasemaga suurenes korteriomanike m\u00fc\u00fcgihuvi \u00e4kilise 5,6% v\u00f5rra.<\/p>\n

\u201eKorterite m\u00fc\u00fcgipakkumine tr\u00fcgib t\u00f5ususuunda enamasti igal kevadel. Kevadp\u00e4ike toob inimestele uued m\u00f5tted ja uued v\u00e4ljakutsed eluaseme osas. Kevad on aeg, mil lisaks kinnisvaraostjad aktiveeruvad. Kevad on eluaseme m\u00fc\u00fcgiga alustamiseks v\u00e4ga hea aeg,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Elamispindade turu aktiveerumine toob enamasti endaga kaasa hindade kerkimise. Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> pakkumisel olevate Tallinna korterite keskmine hind on kasvanud 3965 \u20ac\/m\u00b2 tasemele. Seda on aastatagusest 7,7% rohkem. Tallinna linnaosade l\u00f5ikes on keskmine korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hind aastaga kasvanud valdavalt 6 kuni 8 protsenti.<\/p>\n

\u201eKorterite hinnat\u00f5usu taga on kolm olulist tegurit. Esiteks on m\u00fc\u00fcgikuulutuste seas piirkonna keskmisest kallimaid uusi kortereid, mis nigela uute korterite m\u00fc\u00fcgitempo t\u00f5ttu seisavad pakkumises kauem. See ajab pakkumiste kogumi hinda \u00fclespoole. Teisalt \u00fctlevad maa- ja ruumiameti korteritehingute andmed, et keskmine tehinguhind liigub vaikselt kerkimise suunas. Kasvav tehinguhind v\u00f5imaldab korterim\u00fc\u00fcjatel alustada k\u00f5rgema hinna k\u00fcsimisest,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kolmas hinnat\u00f5usu toonud tegur on teatav turu muutus, mis varasemalt \u00fc\u00fcriinvesteeringute sektoris ilma teinud v\u00e4ikeettev\u00f5tjad on uue tegevusala juurde viinud.<\/p>\n

\u201eViimase aasta-paari jooksul on \u00fc\u00fcriinvesteeringute tootlus kokku kuivanud. V\u00e4ikeettev\u00f5tjad on kasumijahtimisel liikunud \u00fc\u00fcri\u00e4rist korterite flippimise juurde, kus kehvad korterid remonditakse ja seej\u00e4rel m\u00fc\u00fcakse. Flippijad jahivad odava hinnaga kortereid ja need kaovad pakkumisest imekiiresti. Siit tuleb kolmas kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> pakkumishindade kasvamise p\u00f5hjus \u2013 pakkumiste seas olevaid odavaid kortereid on v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud. Seega ei pruugi portaali KV.EE<\/a> pakkumishindade kerkimine t\u00e4hendada samav\u00e4\u00e4rse korteri v\u00e4\u00e4rtuse suurenemist samal m\u00e4\u00e4ral,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon korterituru hindade arenguid.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2026-05-08<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olevate Tallinna m\u00fc\u00fcgikorterite arv tegi h\u00fcppe \u00fcles. \u00dcles liiguvad ka korterite hinnad. Pakkumise suurenemine on seotud eelk\u00f5ige<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,555,758,680,459,702,202,306,364,20,538,326,583,26,645,547,646,11,41,387,234,483,716,625],"class_list":["post-37582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-eluase","tag-hind","tag-hinnatous","tag-investeering","tag-kasum","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-maa","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t