{"id":37711,"date":"2026-06-05T12:00:05","date_gmt":"2026-06-05T09:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=37711"},"modified":"2026-06-05T12:25:42","modified_gmt":"2026-06-05T09:25:42","slug":"kv-ee-prognoosime-uurihinna-moodukat-tousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-prognoosime-uurihinna-moodukat-tousu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Prognoosime \u00fc\u00fcrihinna m\u00f5\u00f5dukat t\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> oli maikuus pakkumisel keskmiselt 1368 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit keskmise hinnaga 14,5 \u20ac\/m\u00b2. Eelmise aastaga v\u00f5rreldes on \u00fc\u00fcripakkumine 8,1% suurem ja hind 5,6% \u00fclevalpool. Kuu varasemaga v\u00f5rreldes on \u00fc\u00fcripakkumine v\u00e4henenud 12%, kuid hind p\u00fcsis viiendat kuud j\u00e4rjest kindalt paigal. Statistiliste n\u00e4itajate taga on hooajalised muutused, mis t\u00e4navu on ajaliselt hilisemad kui aasta tagasi, leiab <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eAastatagusest on \u00fc\u00fcripakkumist k\u00fcll rohkem, kuid viimaste kuude jooksul on kuulutuste arv hoogsalt v\u00e4henenud. K\u00e4esoleva 2026. a alguse portaali KV.EE<\/a> 1600-1650 pakkumist on maikuuks v\u00e4henenud m\u00e4rgatava 17% v\u00f5rra. \u00dc\u00fcripakkumise v\u00e4henemise taga on hooajalised tegurid \u2013 nimelt l\u00e4heb iga kevad hulk pikaajalise \u00fc\u00fcri kortereid majutus\u00e4risse,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Maikuine Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind p\u00fcsis viiendat kuud j\u00e4rjest visalt 14,5 \u20ac\/m\u00b2 tasemel.<\/p>\n

\u201eKevadine hooajaline \u00fc\u00fcripakkumise v\u00e4henemine on viimastel aastatel olnud tegur, mis on \u00fc\u00fcrileandjatel aidanud hindu pisut \u00fclespoole t\u00f5sta, et toime tulla suurenenud omanikukulude ja kasvanud intressim\u00e4\u00e4raga. T\u00e4navune kevadine positiivne t\u00e4rkamine \u00fc\u00fcriturul on olnud hilisem. See on olnud tegur, mis on \u00fc\u00fcrihinda portaalis KV.EE<\/a> paigal hoidnud,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumishinnad on samal tasemel v\u00f5i isegi pisut allpool, kus need olid 2022. aastal ehk neli aastat tagasi. \u00dc\u00fcrihinna ainus edasine tee on \u00fclespoole.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcripakkumise kevadine v\u00e4henemine portaalis KV.EE<\/a> on v\u00f5imalus \u00fc\u00fcrileandjatele pikalt paigal p\u00fcsinud hindu pisut \u00fclespoole kruvida. \u00dc\u00fcriinvesteeringute rahavoolised tootlused on viimase 15 aasta madalaimad. Seega p\u00f5hjendus \u00fc\u00fcrihinna t\u00f5usuks on t\u00e4iesti olemas. \u00dc\u00fcrnikele ei tohiks m\u00f5ningane m\u00f5\u00f5dukas \u00fc\u00fcrihinna t\u00f5us \u00fcle j\u00f5u k\u00e4ia, sest keskmiste n\u00e4itajate alusel arvutatud korteri \u00fc\u00fcrihind palga suhtes on samuti viimase 15 aasta madalaim. Juba s\u00fcgisel ehk \u00f5ppehooaja alguses, mis on \u00fc\u00fcrituru teine kuumem periood, n\u00e4eme t\u00e4nasest k\u00f5rgemaid \u00fc\u00fcrihindu,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"2026-06-05<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE oli maikuus pakkumisel keskmiselt 1368 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit keskmise hinnaga 14,5 \u20ac\/m\u00b2. Eelmise aastaga v\u00f5rreldes on \u00fc\u00fcripakkumine 8,1% suurem<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37715,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,758,68,459,202,306,364,326,41,387,483,494,716,625],"class_list":["post-37711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t