{"id":40,"date":"2010-04-26T09:08:14","date_gmt":"2010-04-26T06:08:14","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.blog.kv.ee\/?p=40"},"modified":"2023-05-06T12:03:20","modified_gmt":"2023-05-06T09:03:20","slug":"uusarendused-mojutavad-kv-ee-indeksi-kaekaiku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uusarendused-mojutavad-kv-ee-indeksi-kaekaiku\/","title":{"rendered":"Uusarendused m\u00f5jutavad KV.EE indeksi k\u00e4ek\u00e4iku"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks<\/a> on juba mitmendat n\u00e4dalat j\u00e4rjest viimaste aastate madalaimal 63,0 punkti tasemel. Absoluuthinnas on keskmise eluruumi pakkumise ruutmeetrihind t\u00e4na 12 950 krooni.<\/strong><\/p>\n

V\u00f5rreldes aastataguse ajaga aon hinnalanguseks 15%, kuid viimase poole aastaga on keskmine pakkumishind langenud k\u00f5igest 3,2%. Seega j\u00e4\u00e4b viimase aasta suurem pakkumishindade langus eelmis kevad-suvele.<\/p>\n

Ei saa vaidlustada, et aastaga on langenud nii pakkumishinnad, tehinguhinnad, kui elamispindade v\u00e4\u00e4rtus. Samas on keskmise pakkumishinna \u00fcheks languse p\u00f5hjuseks asjaolu, et olemasolevate uute ehk k\u00f5rgema hiinnaga korterite pakkumine on aeglaselt, kuid kindlalt v\u00e4henenud.<\/p>\n

See t\u00e4hendab, et pakkumisteportfellis oleva kallima vara hulk v\u00e4heneb ning sellest tulenevalt keskmine pakkumishind langeb. V\u00e4rskeid uusarendusi on aga viiasel ajal turule tulnud v\u00e4hem, kui vanemaid uusarendusi teisest otsast m\u00fc\u00fcdud saab.<\/p>\n

Pakkumiste struktuurist tulenevad indeksi m\u00f5jutused v\u00f5iksid olla p\u00f5hjus, miks eeldada l\u00e4hitulevikus indeksi kasvu.<\/p>\n

Nimelt on l\u00e4hima paari kuu jooksul ehitusse minemas ja m\u00fc\u00fcki tulemas mitmeid uusarendusprojekte, mis v\u00f5iksid indeksi numbrit upitada. Pakkumiste<\/p>\n

struktuuri muutusest tulenev tehniline indeksi t\u00f5us siiski muidugi kinnisvara v\u00e4\u00e4rtust ei kasvata.<\/p>\n

Lisanduvad uusarendusprojektid v\u00f5iksid olla ka see tegur, mis paneb viimase aasta jooksul pigem langenud pakkumiste arvu taas pisut t\u00f5usma. Siiski ei tohiks eeldada, et uusarendusi hakkab tulema nagu seeni peale sooja s\u00fcgisvihma. Pigem lisanduvad \u00fcksikud projektid, millest enamus on suhteliselt tagasihoidliku korterite arvuga.<\/p>\n

KV.EE Indeksi graafik<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on juba mitmendat n\u00e4dalat j\u00e4rjest viimaste aastate madalaimal 63,0 punkti tasemel. Absoluuthinnas on keskmise eluruumi<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[163,9,11],"class_list":["post-40","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kinnisvaraarendus","tag-kv-ee-indeks","tag-pakkumishind"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t