{"id":4016,"date":"2012-03-19T14:58:25","date_gmt":"2012-03-19T11:58:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4016"},"modified":"2012-03-19T14:58:25","modified_gmt":"2012-03-19T11:58:25","slug":"pelgulinnas-tehakse-60-korteritehingut-kvartalis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/pelgulinnas-tehakse-60-korteritehingut-kvartalis\/","title":{"rendered":"Pelgulinnas tehakse 60 korteritehingut kvartalis"},"content":{"rendered":"

Pelgulinn on asukohalt, hoonestuselt ja kinnisvaraturu seisukohast v\u00e4ga analoogne Kalamajale. Asukoht kesklinna k\u00f5rval, atraktiivne milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtuslik keskkond ja k\u00f5rghaljastus on nende Tallinna asumite \u00fchised jooned.<\/strong><\/p>\n

Pelgulinn on teatavas m\u00f5ttes kinnisvaraturu avastamata oaas, kus asuvad samad v\u00e4\u00e4rtused, mille eest mujal linna piirkondades juba v\u00e4gagi k\u00f5rgelt hinnatakse.<\/p>\n

P\u00f5hja-Tallinna linnaosas tehti 2011. a. viimases kvartalis 301 korteritehingut. Neist tehingutest veerand langes Pelgulinna asumile. Pelgulinn on olnud ajast aega k\u00fcllaltki aktiivse turuga piirkond, kus tehinguid tehakse \u00fcpris tarmukalt.<\/p>\n

Vaadates viimase kahe aasta andmeid tehakse Pelgulinnas \u00fches kvartalis keskmiselt 60 korteritehingut. K\u00f5rget tehingute arvu on n\u00e4idanud 2012. a. esimene kvartal, kus juba m\u00e4rtsi keskpaiga seisuga on Pelgulinnas tehtud 99 korteritehingut. Eelnev v\u00f5imaldab v\u00e4ita, et turg toimib korralikult.<\/p>\n

Korterite tehinguhinnad on liikunud Pelgulinnas \u00fcsna \u00fchesuunaliselt. Peale kinnisvarakriisi j\u00e4rel toimunud k\u00f5ikset hinnalangust on alates 2009. a. teisest poolest hinnad j\u00f5udsalt t\u00f5ususuunas astunud. K\u00f5ige k\u00f5rgemad 2012. a. I kvartali tehinguhinnad on k\u00fc\u00fcndinud Pelgulinnas suurusj\u00e4rku 2000-2500 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Enamus uutest arendusprojektidest Pelgulinnas on eelmise sajandi esimesest poolest p\u00e4rit eluhoonete renoveerimisprojektid. M\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rse t\u00e4iesti uue ja kaasaegse hoonena v\u00f5ib m\u00e4rkida Heina 17 korterelamut, kus ajastu m\u00e4rgina on olulist t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6ratud energias\u00e4\u00e4stule.<\/p>\n

Heina 17 maja m\u00fc\u00fcgitempo on p\u00fcsivalt paar korterit kuus. Korterite hinnatase on seal ligikaudu 1400 \u20ac\/m\u00b2, mis on piirkonna keskmine hinnatase.<\/p>\n

T\u00e4na tuleb kinnisvaraarendajatel leppida t\u00f5demusega, et k\u00f5rge ehitushinna t\u00f5ttu ei ole v\u00f5imalik uusi kortereid turule alla 1800 \u20ac\/m\u00b2 hinnataseme tuua. See j\u00e4\u00e4b koduotsijatele kalliks ning seet\u00f5ttu v\u00f5ib arvata, et ei Pelgulinna ega mujale piirkonda uusi kortermaju l\u00e4hiajal liiga agaralt kerkima ei hakka.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5ttena v\u00f5ib \u00f6elda, et Pelgulinna ja Kalamaja korterituru vahel v\u00f5ib t\u00f5mmata v\u00e4ga tugevaid paralleele. Milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtulike elupiirkondade kasvav populaarsus lubab arvata, et Pelgulinna korteriturule v\u00f5iks l\u00e4himate aastate perspektiivis tekkida tugev ostjaskonna huvi.<\/p>\n

\"Pelgulinna<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pelgulinn on asukohalt, hoonestuselt ja kinnisvaraturu seisukohast v\u00e4ga analoogne Kalamajale. Asukoht kesklinna k\u00f5rval, atraktiivne milj\u00f6\u00f6v\u00e4\u00e4rtuslik keskkond ja k\u00f5rghaljastus on nende<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4017,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[55,353,189,213,202,384,432,63,234],"class_list":["post-4016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-energia","tag-energiasaast","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korterelamu","tag-pelgulinn","tag-pohja-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t