Kinnisvara huvilistes v\u00f5ib kinnisvaraportaalides ringi liikudes v\u00f5i siis ka objekte k\u00fclastades tekkida kahtlus m\u00f5ne elamispinna suuruse osas. N\u00e4iteks on reklaamis m\u00e4rgitud 3-toalise korteri suuruseks 75 m2, aga korterit \u00fcle vaadates avarust ei paista ning pigem j\u00e4\u00e4b korterist kitsas mulje. Siin tuleb \u201eusalda, aga kontrolli\u201c elumotot j\u00e4rgivale inimesele appi riiklik ehitisregister, mis asub asub aadressil www.ehr.ee, mille abil k\u00f5ik arvutikasutajad saavad otsida registreeritud ehitisi ja vaadata nende andmeid tasuta. Piisab vaid aadressi teadmisest ja tavakodanik saab veenduda, kui suur on ametlikult korteri \u00fcldpind, kui palju on elamispinda, aga ka andmeid tehnos\u00fcsteemide, kandekonstruktsioonide, ehitusloa jms kohta.<\/p>\n
Selle, miks erineb teinekord reklaamis olev korteri suurus tegelikust numbrist, on mitmeid p\u00f5hjuseid. Rindejoonest \u00fchel pool on kavalad korteriomanikud, kes nii \u00fcritavad pakutavat kaupa n\u00e4idata tegelikust uhkemana ja lisada \u00fcldpinna hulka k\u00f5ikv\u00f5imalikud r\u00f5dud, panipaigad, \u00fcldkasutatavad koridorid, terassid v\u00f5i lihtsalt tegelikkuses seadustamata pinnad. Selle \u201ekunstilise liialduse\u201c p\u00f5hjuseks v\u00f5ib olla soov viia madalamaks korteri ruutmeetri hind ja seega n\u00e4idata kauba hinda veidi odavamalt ning suurendada selle konkurentsiv\u00f5imet. Tihtilugu on ebakorrektse \u00fcldpinna n\u00e4itamise p\u00f5hjuseks aga teadmatus, millised ruumid kuuluvad riiklike andmebaaside j\u00e4rgi eluruumi koosseisu ja millised mitte. Seega pahatahtlikkuses alati omanikku s\u00fc\u00fcdistada ei saa, sest tavakodanikud ajavad sageli segi, mis on juriidiliselt korrektselt vormistatud ja mis mitte. N\u00e4iteks on sageli esinevaks probleemiks pinnad, mis on kasutuses olnud aegade h\u00e4marusest, kuid j\u00e4\u00e4nud \u00fchel v\u00f5i teisel p\u00f5hjusel seadustamata.<\/p>\n
Head infot elamispinna suuruse kohta saab ka e-kinnistusraamatust, kus p\u00e4ringud on kodanikule k\u00fcll tasulised, kuid info juriidiliselt korrektne ja ajakohane. E-kinnistusraamatus maksab I jao kande vaatamine 0,63 \u20ac ja see sisaldab kannet korteriomandi reaalosa \u00fcldpinna suuruse ja kaasomandi m\u00f5ttelise osa suuruse kohta.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Domus Kinnisvara<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kinnisvara huvilistes v\u00f5ib kinnisvaraportaalides ringi liikudes v\u00f5i siis ka objekte k\u00fclastades tekkida kahtlus m\u00f5ne elamispinna suuruse osas. N\u00e4iteks on reklaamis<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[221,95,441,437,438,440,202,439],"class_list":["post-4038","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-1partner-kinnisvara","tag-domus-kinnisvara","tag-e-kinnisturaamat","tag-ehitis","tag-ehitisregister","tag-kaasomand","tag-kinnisvara","tag-korteriomand"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t