{"id":4154,"date":"2012-04-24T11:30:11","date_gmt":"2012-04-24T08:30:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4154"},"modified":"2018-10-05T09:47:14","modified_gmt":"2018-10-05T06:47:14","slug":"uute-korterite-arendamine-tostaks-nomme-korterituru-aktiivsust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uute-korterite-arendamine-tostaks-nomme-korterituru-aktiivsust\/","title":{"rendered":"Uute korterite arendamine t\u00f5staks N\u00f5mme korterituru aktiivsust"},"content":{"rendered":"

\"HiiuN\u00f5mme linnaosa on uue kodu otsijaid k\u00f6itnud alati m\u00e4nnimetsa ja uhkete eramutega. Siiski asub piirkonnas \u00fcksjagu korterelamuid. Viimase n\u00e4itena uuest N\u00f5mme korterelamust v\u00f5ime tuua arhitekt Andres Alveri projekteeritud ja Hiiu-Suurt\u00fcki 4 elamu, mis valmib 2012. a. aprillis.<\/strong><\/p>\n

Maa-ameti andmetele tuginedes tehti N\u00f5mme linnaosas 2012. a. I kvartalis 52 korteritehingut, mis on viimase kolme aasta keskmine n\u00e4itaja. See n\u00e4itaja on eelmisest aastast 16% k\u00f5rgemal, mil korteritehinguid tehti N\u00f5mmel 45. Korteritehingutest kolmandik ehk 18 tehakse M\u00e4nnikul. 6 tehingut toimus tavap\u00e4raselt m\u00e4rksa aktiivsemas P\u00e4\u00e4sk\u00fcla asumis. N\u00f5mme asumis tehti 2012. a. esimeses kvartalis tehinguid 13.<\/p>\n

Portaali KV.EE andmete alusel oli N\u00f5mmel m\u00e4rtsi kuus pakkuda keskmiselt 464 korterit. Korterite pakkumine on p\u00fcsinud stabiilsena laskmata end liigselt h\u00e4irida soojal suvel v\u00f5i karmil v\u00f5lakriisil. Viimaste kuude jooksul on korterite pakkumine siiski \u00f5ige pisut v\u00e4henenud.<\/p>\n

Uute ja vanade korterite keskmine tehinguhind on 2012. a. I kvartalis andmete baasil 1014 \u20ac\/m\u00b2. M\u00e4nniku korterite tehinguhind on seejuures 700 \u20ac\/m\u00b2. N\u00f5mme asumi keskmine hind on k\u00f5rgem \u2013 1\u00a0552 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Nii pakkumisi, kui tehinguid on N\u00f5mmel suhteliselt v\u00e4he. Uusi pakkumisi lisandub vaevaliselt. Pakkumiste suurenemiseks ning tehingute arvu kasvatamiseks oleks N\u00f5mme linnaosas vaja aktiivsemat uute korterite arenduse aktiivsust. See tooks turule uued inimesed ja elavdaks kinnisvarak\u00e4ivet.<\/p>\n

Pakkumisel olevatest korteritest suurusj\u00e4rk 70 on uued korterid. Uute korterite hinnaskaala j\u00e4\u00e4b valdavalt vahemikku 1500-2000 \u20ac\/m\u00b2, kuid on ka k\u00f5rgema hinnaga pakkumisi.<\/p>\n

Viimane uus m\u00e4rkimistv\u00e4\u00e4riv N\u00f5mme elamuprojekt on arhitekt Andres Alveri projekteeritud korterelamu aadressil Hiiu-Suurt\u00fcki 4, mida aktiivselt veel ei m\u00fc\u00fcda. Rohkem uusi ja koduotsijate valikuv\u00f5imalust arvestatavalt laiendavaid projekte hetkel N\u00f5mme linnaosas tulekul ei ole.<\/p>\n

Hiiu-Suurt\u00fcki 4 projekti n\u00e4ol on tegemist luksuslikkusele kalduva elamuga, kus kunagise N\u00f5mme linna garnisoni territooriumil pakutakse eeskujuliku siseviimistlusega suuri kortereid. Omap\u00e4rase detailina v\u00f5iks m\u00e4rkida, et sealsed korteriostjad saavad korteriga koos kaasa hoones asuva j\u00f5usaali ja mini-spaa.<\/p>\n

T\u00e4nased m\u00e4rgid ei n\u00e4ita, et N\u00f5mme korteriturg oleks aktiivsemaks muutumas. T\u00e4iendavatest uutest korteriprojektidest on siin-seal r\u00e4\u00e4gitud, kuid ehitustegevuseni veel j\u00f5utud ei ole. Seega on raske prognoosida, miks korteritehinguid peaks N\u00f5mmele oluliselt juurde tulema.<\/p>\n

N\u00f5mme korteriturg elab vaikset elu ilma suuremate h\u00fcpeteta \u00fches v\u00f5i teises suunas. Korterite pakkumine ja hinnatasemed on stabiilsed. Samuti pole siiani suuri laineid l\u00f6\u00f6nud uued turule tulnud korterelamute projektid. N\u00f5mme piirkonna korterituru aktiivsus v\u00f5iks oluliselt elavneda, kui m\u00fc\u00fcki lisanduks m\u00f5ni uus korterelamuprojekt.<\/p>\n

\"N\u00f5mme<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00f5mme linnaosa on uue kodu otsijaid k\u00f6itnud alati m\u00e4nnimetsa ja uhkete eramutega. Siiski asub piirkonnas \u00fcksjagu korterelamuid. Viimase n\u00e4itena uuest<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,367,444,185,141,202,364,384,20,37,85,370],"class_list":["post-4154","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-ehitus","tag-elamu","tag-eramu","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-maa-amet","tag-nomme","tag-projekt"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t