{"id":4340,"date":"2012-06-15T14:00:44","date_gmt":"2012-06-15T11:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4340"},"modified":"2022-04-17T16:46:35","modified_gmt":"2022-04-17T13:46:35","slug":"kvartali-jooksul-jouab-parnus-tehinguni-ainult-iga-kumnes-korteripakkumine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kvartali-jooksul-jouab-parnus-tehinguni-ainult-iga-kumnes-korteripakkumine\/","title":{"rendered":"Kvartali jooksul j\u00f5uab P\u00e4rnus tehinguni ainult iga k\u00fcmnes korteripakkumine"},"content":{"rendered":"

V\u00f5imalus konkurentsi hindamiseks korteriturul on hinnata mitme pakkumisega peab v\u00f5itlema, et tehing tehtud saaks. T\u00f5deda tuleb, et Eesti kinnisvaraturu kolmest suurlinnast on k\u00f5ige tihedam konkurents P\u00e4rnus.<\/strong><\/p>\n

Allj\u00e4rgnevasse v\u00f5rdlussesse on pandud k\u00f5rvuti kvartaalne keskmine korteripakkumiste arv portaalist KV.EE<\/a> ja kvartaalne korteritehingute arv.<\/p>\n

Korteritehingute arvu ja korteripakkumiste arvu suhe n\u00e4itab eelk\u00f5ige konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. Mida suurem on korteritehingute arv ja mida madalam on pakkumiste hulk, seda v\u00e4iksem on konkurents ja seda h\u00f5lpsam on kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel tehinguni j\u00f5uda.<\/p>\n

Mida v\u00e4hem on korteritehinguid suhtena pakkumiste hulka, seda rohkem peab kinnisvaram\u00fc\u00fcja v\u00f5i -maakler leidma alternatiivseid reklaamikanaleid ja v\u00f5imalusi pakkumise eristuvate k\u00fclgede oskuslikuks v\u00e4ljatoomiseks.<\/p>\n

2012. a. esimeses kvartalis oli portaalis KV.EE<\/a> keskmiselt 18\u00a0873 korteripakkumist. Korteritehinguid tehti Eestis sel ajavahemikul maa-ameti andmetel 3318. Nii moodustas Eesti korteritehingute arv korteripakkumistest 18%.<\/p>\n

Samas suurusj\u00e4rgus oli korteritehingute arv v\u00f5rrelduna pakkumiste arvuga viimased kolm aastat. Tehingute arvu ja pakkumiste suhe langes minimaalse 12 protsendi peale 2009. a. esimeses kvartalis, mil kogu maailmamajandus valitses suur teadmatus.<\/p>\n

Eesti keskmisest tihedam konkurents korteriturul on pealinnas Tallinnas. Tallinnas on tehingute-pakkumiste suhe stabiilselt protsent-kaks v\u00e4iksem kui Eestis keskmisena.<\/p>\n

Veel \u201ehullem\u201c on olukord Tartus. Tartu on linn, kus elanike on neli korda v\u00e4hem kui Tallinnas. Korteripakkumisi on Tartus viimase kahe aasta jooksul Tallinnast 3,0…4,5 korda v\u00e4hem. Tartu korteritehingute arv j\u00e4\u00e4b aga Tallinnale alla keskmiselt koguni 4,5…6,5 korda.<\/p>\n

Tartu korteritehingud moodustasid k\u00e4esoleva aasta esimese kolme kuuga 13% pakkumiste arvust. See viitab, et Tartus on korterit m\u00fc\u00fca m\u00e4rksa keerukam.<\/p>\n

Kinnisvaraturu seisukohast t\u00e4htsuselt kolmas linn P\u00e4rnu aga hiilgab k\u00f5ige tihedama konkurentsiga. Portaali KV.EE<\/a> andmetel oli 2012. a. esimeses kvartalis P\u00e4rnus keskmiselt 1397 korteripakkumist. Korteritehinguid aga tehti suvep\u00e4ealinnas sel ajal ainult 128. Teisis\u00f5nu j\u00f5uab P\u00e4rnus kolme kuu jooksul tehinguni ainult 9% korteripakkumistest.<\/p>\n

Portaali KV.EE<\/a> pakkumiste arvule ja maa-ameti korteritehingute arvule tuginedes v\u00f5ime v\u00e4ita, et k\u00f5ige vaevalisem on kinnisvaram\u00fc\u00fcjal tehinguni j\u00f5uda P\u00e4rnus. Tallinnas, kus turg on laiem, on pakkumise esilep\u00e4\u00e4semiseks v\u00f5imalused oluliselt suuremad.<\/p>\n

\"Korteripakkumiste<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00f5imalus konkurentsi hindamiseks korteriturul on hinnata mitme pakkumisega peab v\u00f5itlema, et tehing tehtud saaks. T\u00f5deda tuleb, et Eesti kinnisvaraturu kolmest<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,202,364,37,42,310,19,47,12,41,46,234],"class_list":["post-4340","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-maa-amet","tag-maakler","tag-majandus","tag-pakkumiste-arv","tag-parnu","tag-reklaam","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t