Mida teha, kui tahetakse m\u00fc\u00fca pangalaenuga koormatud vara?<\/p>\n
<\/p>\n
Enamik kinnisasja ostjaid kasutavad ostu finantseerimiseks panga abi ning laenu tagasimaksete tagamiseks seatakse ostetavale varale h\u00fcpoteek. Laenulepinguid s\u00f5lmitakse v\u00e4ga pikaks ajaks.<\/p>\n
<\/p>\n
T\u00e4na on v\u00f5imalik laenulepingut s\u00f5lmida kuni 40 aastaks. On loomulik, et sellise pika aja jooksul v\u00f5ib inimese elus tulla ette palju muudatusi. Muutunud olukord toob sageli kaasa vajaduse ostetud kinnisasja m\u00fc\u00fcmiseks ja laenu ennet\u00e4htaegseks tagastamiseks. V\u00f5i on laenuv\u00f5tja majanduslik olukord, n\u00e4iteks p\u00e4randi saamisega, oluliselt paranenud ja laenuv\u00f5tjal tekib soov laenuj\u00e4\u00e4k kas t\u00e4ielikult v\u00f5i osaliselt pangale tagasi maksta.<\/p>\n
<\/p>\n
Kui paljud aga teavad, et laenu t\u00e4ieliku v\u00f5i osalise ennet\u00e4htaegse tagasimaksmise soovist tuleb pangale ette teatada v\u00e4hemalt kolm kuud. Kindlasti r\u00e4\u00e4giti sellest laenulepingu s\u00f5lmimisel, kuid aastate m\u00f6\u00f6dudes on see ununenud ja lepinguid ning nende juurde kuuluvaid t\u00fc\u00fcptingimusi inimesed sageli ei loe.<\/p>\n
<\/p>\n
Olgem ausad, nii lepingud kui t\u00fc\u00fcptingimused on koostatud keerulises juriidilises keeles ja nendest arusaamine on tavainimese jaoks ka paras p\u00e4hkel.<\/p>\n
<\/p>\n
Vaatamata sellele, kehtib etteteatamist\u00e4htaeg k\u00f5igile laenuv\u00f5tjatele, s\u00f5ltumata laenu andnud krediidiasutusest. Selline n\u00f5ue ei tulene mitte pankade vahelisest kokkuleppest vaid v\u00f5la\u00f5igusseadusest.<\/p>\n
<\/p>\n
Kui laenusaaja ei teata pangale laenu tagasi maksmise soovist, peab ta maksma pangale ennet\u00e4htaegse tagastamise tasu ehk sisuliselt trahvi. Tagastamise tasu suurus on v\u00f5rdne tagastatavalt laenusummalt v\u00f5i selle osalt tagastamise p\u00e4eval kehtiva laenulepinguj\u00e4rgse intressim\u00e4\u00e4ra alusel arvutatud kolme kuu intressimaksete summaga.<\/p>\n
<\/p>\n
Siit tulenevalt, on v\u00e4ga oluline laenuga koormatud kinnisasja m\u00fc\u00fcki panemisel, sellest koheselt teavitada panka. Selleks piisab enda laenuhaldurile e-kirja saatmisest. Laenuhalduri kontakti leiab iga laenusaaja internetipanga lehelt. Kolme kuulist t\u00e4htaega hakatakse arvestama p\u00e4evast, mil teade on j\u00f5udnud panka.<\/p>\n
<\/p>\n
Kui kinnisasja ei \u00f5nnestu kolme kuu jooksul m\u00fc\u00fca, ei juhtu sellest midagi. Kui laenusaaja ei tagasta laenusummat v\u00f5i selle osa, loetakse, et ta on ennet\u00e4htaegse tagastamise soovist loobunud. Kui m\u00fc\u00fck j\u00e4tkub, tuleb lihtsalt teha pangale uus teavitus ja nii kuni vara m\u00fc\u00fcmiseni.<\/p>\n
<\/p>\n
Kui vara m\u00fc\u00fcgil on abiks kinnisvaramaakler, peaks ta eelpool nimetatud ohust m\u00fc\u00fcjat hoiatama. Maakler peaks iga kinnisasja m\u00fc\u00fcki v\u00f5tmisel kontrollima kinnistusraamatu seisu. Kui kinnistusraamatus on kanne kinnisasja h\u00fcpoteegiga koormamise kohta, v\u00f5ib eeldada, et m\u00fc\u00fcja ei ole kogu laenu pangale tagasi maksnud. Kuigi h\u00fcpoteek iseenesest ei eelda tagatava n\u00f5ude olemasolu, on enamikel juhtudel n\u00f5ue olemas ja sellise vara m\u00fc\u00fcgi korral, tuleb laenuj\u00e4\u00e4k pangale ennet\u00e4htaegselt tagastada.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Raid & Ko Kinnisvara<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mida teha, kui tahetakse m\u00fc\u00fca pangalaenuga koormatud vara? Enamik kinnisasja ostjaid kasutavad ostu finantseerimiseks panga abi ning laenu tagasimaksete<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[309,488,202,486,42,485,487],"class_list":["post-4382","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-hupoteek","tag-kinnisasi","tag-kinnisvara","tag-laenuleping","tag-maakler","tag-pangalaen","tag-pank"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t