Tallinna korteriturul tehakse tehinguid aktiivselt. V\u00e4hene uute korterite pakkumine l\u00fckkab turu tehingute raskuskeskme vanemate korterite suunas. Kahe-kolme kvartali p\u00e4rast n\u00e4eme v\u00e4gagi t\u00f5en\u00e4oliselt, kus Tallinna \u201em\u00e4gede\u201c keskmised tehinguhinnad ronivad \u00fcle maagilise 1000 \u20ac\/m\u00b2 piiri.<\/p>\n
K\u00e4esoleva aasta esimene pool n\u00e4itas, et kinnisvaraturg v\u00f5ib aktiivne olla ka segastes majandustingimustes. Aasta esimese poole 3300 korteritehingut, mis Tallinnas tehti, on suurem number, kui viimasel kolmel aastal. 2011. aasta esimeses pooles toimus Tallinnas n\u00e4iteks 2500 korteritehingut, mis n\u00e4itab, et t\u00e4navune kasv on olnud erakordne.<\/p>\n
K\u00f5ik m\u00e4rgid lubavad, et tehingute arvul ei ole p\u00f5hjust langeda. Neist m\u00e4rkides vast k\u00f5ige t\u00e4htsam on eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4r, mis kuust-kuusse l\u00f6\u00f6b uusi rekordeid. Juunikuine eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4r langes juba 2,9 protsendi peale. Sedav\u00f5rd madala hinnaga ei ole uusi laene Eestis veel kunagi varem v\u00e4ljastatud.<\/p>\n
Soodne intressim\u00e4\u00e4r ja pankade kasvav tahe uusi laene v\u00e4ljastada hoiavad k\u00e4esoleval aastal edaspidigi korteriturgu aktiivsena. See t\u00e4hendab j\u00e4tkuvat survet tehingute arvu kasvamiseks. Eelk\u00f5ige v\u00f5ib tehinguid oodata odavamalt, kuid see-eest laiemalt vanemate korterite turult, mis siiani on paljuski teenimatult uute korterite kallima turu varju j\u00e4\u00e4nud.<\/p>\n
Linnaosadest on k\u00fcll k\u00f5rgeima tehingute arvuga Tallinna kesklinn, kuid Lasnam\u00e4e, Mustam\u00e4e ja Haaberti ehk \u201eM\u00e4ed\u201c, kus asuvad valdavalt t\u00fc\u00fcpilised paneelelamute korterid, moodustavad Tallinna korteritehingutest stabiilselt 40-50%.
\nKui n\u00fc\u00fcd uute korterite turg v\u00e4henenud valikuv\u00f5imaluse t\u00f5ttu pisut taandub, kandub tehingute raskuskese vanemate korterite turule. Raske oleks eitada, et varsti n\u00e4eme selles sektoris survet hindade kasvuks. Nii on \u00fcsna usutav, et aasta viimases kvartalis v\u00f5i hiljemalt j\u00e4rgmise aasta esimeses kvartalis n\u00e4eme me, kus mainitud \u201em\u00e4gede\u201c keskmine tehinguhind \u00fcletab 1000 \u20ac\/m\u00b2 piiri.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Andree Raid, Raid & Ko juhataja<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tallinna korteriturul tehakse tehinguid aktiivselt. V\u00e4hene uute korterite pakkumine l\u00fckkab turu tehingute raskuskeskme vanemate korterite suunas. Kahe-kolme kvartali p\u00e4rast n\u00e4eme<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[166,202,16,490,41],"class_list":["post-4458","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eluasemelaen","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-korteriturg","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t