Nagu igal aastal nii ka k\u00e4esoleval s\u00fcgisel kasvab oluliselt n\u00f5udlus \u00fc\u00fcrikorterite j\u00e4rele. \u00dc\u00fcrikorterite n\u00f5udluse kasvu p\u00f5hjuseks on algav \u00f5ppeaasta, kuid sarnaselt ka algav s\u00fcgisene ettev\u00f5tlushooaeg.
\nVaatamata j\u00e4rjekordsele mikromullile elamispindade \u00fc\u00fcrisektoris j\u00e4\u00e4b see l\u00e4hiaastatel endiselt eelk\u00f5ige eraisikutest v\u00e4ikeinvestorite m\u00e4ngumaaks.<\/p>\n
T\u00e4navugi n\u00e4eme \u00fc\u00fcriturul suve l\u00f5pus defitsiiti, mis aitab v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida ka ehk kevadel pikemalt seisma j\u00e4\u00e4nud korterid. Seda isegi vaatamata \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usule. Aastaga on Tallinna korterite
\n\u00fc\u00fcrihinnad t\u00f5usnud 15-20%, korterite v\u00e4\u00e4rtus aga vaid 4-7%. See on \u00fc\u00fcrileandmise muutnud j\u00e4rjest kasumlikumaks.<\/p>\n
\u00dc\u00fcrikorterite hinnat\u00f5usule paneb piiri peale eelk\u00f5ige n\u00f5udluse v\u00e4henemine v\u00f5i pakkumise suurenemine. Valimatu n\u00f5udlus taandub selgi aastal t\u00f5en\u00e4oliselt septembri teiseks pooleks v\u00f5i
\noktoobriks, mil enamus tudengeid on enesele peavarju leidnud.<\/p>\n
\u00dc\u00fcrikorterite \u00e4kilist pakkumist aga oodata ei ole. Pakkumine kinnisvaraturul suureneb alati vaevaliselt. P\u00e4evade v\u00f5i n\u00e4dalatega toimuvat kiiret kasvu selles sektoris aset ei leia. Siiski on turul
\nliikumas v\u00e4ikeinvestorid, kes otsivad v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks sobilikke kortereid. Lisaks on j\u00e4rjest aktuaalsem \u00fc\u00fcrimajade arendamise temaatika.<\/p>\n
Paraku on \u00fc\u00fcri\u00e4ri sobilik eelk\u00f5ige v\u00e4ikeinvestorile, kes enesele palka maksmata asju korraldab.Suuremad investorid saavad 5-7-protsendilisest elamispindade \u00fc\u00fcritootlusest k\u00f5rgema kasumim\u00e4\u00e4ra
\n\u00e4ripindade sektoris. Samuti tulenevad k\u00e4ibemaksuga maksustamisest probleemid, mis uusarenduse eluruumina v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise \u00e4riettev\u00f5ttele ebasoodsaks muudavad.<\/p>\n
Eluruumi v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimine on t\u00f5en\u00e4oliselt parim v\u00f5imalus kinnisvarainvesteeringutest huvitatud v\u00e4ikeinvestorile, kelle investeerimissoov algab paarik\u00fcmnest tuhandest eurost, millele laen abiks
\nk\u00f5rvale v\u00f5tta. Tegemist on k\u00fcll riskide v\u00f5tmisega, kuid see annab investorile m\u00e4rksa k\u00f5rgema tootluse, kui raha pangakontol t\u00e4htajalisel v\u00f5i n\u00f5udmiseni kontol hoidmine.<\/p>\n
Nii v\u00f5ib arvata, et eluruumide \u00fc\u00fcrisektor j\u00e4\u00e4b v\u00e4himalt l\u00e4hema paari aasta perspektiivis v\u00e4ikeinvestorite p\u00e4rusmaaks. Suuremad investorid saavad k\u00f5rgema tootluse \u00e4ripindade sektorist, kus
\npuuduvad ebasoodsad maksupiirangud.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Andree Raid, Raid & Ko juhataja<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nagu igal aastal nii ka k\u00e4esoleval s\u00fcgisel kasvab oluliselt n\u00f5udlus \u00fc\u00fcrikorterite j\u00e4rele. \u00dc\u00fcrikorterite n\u00f5udluse kasvu p\u00f5hjuseks on algav \u00f5ppeaasta, kuid<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,202,16,41,483,494],"class_list":["post-4489","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurikorter"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t