{"id":4585,"date":"2012-09-19T14:00:50","date_gmt":"2012-09-19T11:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4585"},"modified":"2023-05-06T12:07:00","modified_gmt":"2023-05-06T09:07:00","slug":"ulehinnatud-kinnisvarapakkumised-jaavad-pikaks-ajaks-ostjaid-ootama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/ulehinnatud-kinnisvarapakkumised-jaavad-pikaks-ajaks-ostjaid-ootama\/","title":{"rendered":"\u00dclehinnatud kinnisvarapakkumised j\u00e4\u00e4vad pikaks ajaks ostjaid ootama"},"content":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks<\/a> on kuu aja taguse ajaga v\u00f5rreldes t\u00f5usnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on indeks siiski 1,3% miinuses. Hinnaindeksist enam on aastaga langenud pakkumiste arvu indeks. See on aastaga kukkunud 5,4%.<\/strong><\/p>\n

Portaali KV.EE<\/a> pakkumiste arv on kahanenud aastaga 20\u00a0856 pakkumiselt 19\u00a0725 pakkumiseni. Pakkumiste v\u00e4henemine ei ole olnud kiire, kuid on kindlasuunaline. Siiski on t\u00e4na pakkumisi oluliselt rohkem, kui n\u00e4iteks 2010. a. alguses. Siis oli portaalis KV.EE pakkumisi k\u00f5igest 17\u00a0300.<\/p>\n

\u00dcks pakkumiste arvu v\u00e4henemise p\u00f5hjus on kindlasti passiivsemaks muutunud uusarenduste turg. Paljus k\u00f5rgest ehitushinnast tulenevalt ei julge arendajad uusi projekte turule tuua. Arendajad pelgavad, et k\u00f5rge hinnaga uued korterid ei leiaks ostjaid.<\/p>\n

Teine p\u00f5hjus, miks pakkumisi v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4b on aktiivne ostu-m\u00fc\u00fcgiturg. Head pakkumised, st kaup, mille hind vastab kvaliteedile rabatakse lennult, sest ostjaid on turul piisavalt.<\/p>\n

Seevastu suur osa ehk isegi kolmandik pakkumistest on hinnastatud turutasemest m\u00e4rksa k\u00f5rgemalt. Sageli on m\u00fc\u00fcjate oodatav hinnatase reaalsest tehingutetasemest paark\u00fcmmend protsenti k\u00f5rgemal.<\/p>\n

Need pakkumised j\u00e4\u00e4vad pikaks ajaks ostjaid ootama. Enamasti j\u00f5uavad m\u00fc\u00fcjad pika m\u00fc\u00fcgiperioodi kestel siiski t\u00f5demuseni, et m\u00fc\u00fcgitehingu tegemiseks peab pakkumishinna turutasemele viima. Vaid \u00fcksikutel \u00f5nnestub loteriipiletiga v\u00f5ita ehk leida \u00fcle turutaseme hinnaga objektile ostja.<\/p>\n

L\u00e4hitulevikus j\u00e4tkab KV.EE indeks horisontaalset liikumist, kuid hiljemalt j\u00e4rgmise aasta alguses hakkavad indeksit m\u00f5jutama soodsad intressim\u00e4\u00e4rad ja j\u00e4rjest kallinev ehitushind. See v\u00f5iks olla murdepunkt, kus kogu Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks<\/a> l\u00f5puks t\u00f5usule p\u00f6\u00f6rdub.<\/p>\n

\"KV.EE<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kuu aja taguse ajaga v\u00f5rreldes t\u00f5usnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4586,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[367,497,132,68,202,364,20,9,515,11,19,342],"class_list":["post-4585","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-hinnaindeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee-indeks","tag-muugitehing","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t