{"id":4729,"date":"2012-10-15T10:36:43","date_gmt":"2012-10-15T07:36:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4729"},"modified":"2021-07-05T10:23:37","modified_gmt":"2021-07-05T07:23:37","slug":"kinnisvaraturg-on-aktiivsem-kuid-vaike-kindlustunne-parsib-hinnatousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-on-aktiivsem-kuid-vaike-kindlustunne-parsib-hinnatousu\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturg on aktiivsem, kuid v\u00e4ike kindlustunne p\u00e4rsib hinnat\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

2012. aasta algas kinnisvaraturul aktiivselt ning on j\u00e4tkunud samas vaimus nii teises kvartalis kui ka suvel. Tehingute arv on teises kvartalis kasvanud 24%, v\u00f5rreldes aastataguse ajaga, ning 18%, v\u00f5rreldes esimese kvartaliga. N\u00e4ib, et vihmane ja jahe suvi ning ostjatele vastuv\u00f5etav hinnatase on aidanud kaasa viimase nelja aasta aktiivseimale ostu-m\u00fc\u00fcgitegevusele korteriturul. Ka kolmas kvartal t\u00f5otab tehingute arvu poolest eelnenud aastaid \u00fcletada.<\/p>\n

Hinnad ei ole kasvanud nii j\u00f5udsalt kui tehinguaktiivsus ning see on inimeste v\u00e4ikest kindlustunnet arvestades ka ootusp\u00e4rane. P\u00f5hiliselt tekitavad ebakindlust L\u00e4\u00e4ne-Euroopa uudised. Korteriomandite mediaanhind t\u00f5usis k\u00fcll 8%, v\u00f5rreldes eelmise aasta teise kvartaliga, ja 1\u20133%, v\u00f5rreldes m\u00f6\u00f6dunud kvartaliga, kuid see ei t\u00e4henda, et hinnat\u00f5us oleks igas piirkonnas \u00fchtlane. V\u00e4iksemates keskustes on n\u00f5udlus endiselt v\u00e4ga tagasihoidlik ning hinnatase liigub kord positiivses, kord negatiivses suunas. Statistikas annab eelk\u00f5ige tooni Harjumaal toimuv, sest Harjumaa tehingud moodustavad \u00fcle poole terve Eesti turust.<\/p>\n

Ostjate eelistustesse ei ole teine ega l\u00f5ppev kolmas kvartal muutusi toonud. Asukoht ja vara hea seisukord on endiselt olulised. Uute korterite \u00fcldisest defitsiidist r\u00e4\u00e4kida ei saa, uusi projekte on turule lisandumas eelk\u00f5ige Tallinnas, m\u00f5ned ka Tartus. K\u00fcll ei v\u00f5imalda ehitushind rajada soodsama hinnaklassi kortereid \u00e4\u00e4relinna, vaid peamiselt lisanduvad uued projektid kesklinna ja selle l\u00e4hi\u00fcmbrusesse.<\/p>\n

Toome siinkohal v\u00e4lja m\u00e4rks\u00f5nad, mis iseloomustavad kinnisvaraturu hetkeseisu. Seej\u00e4rel vaatame t\u00e4psemalt, mis toimub eramu- ja kinnistuturul.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 
\n <\/p>\n

Loe edasi<\/u><\/p>\n

Allikas: Swedbank<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2012. aasta algas kinnisvaraturul aktiivselt ning on j\u00e4tkunud samas vaimus nii teises kvartalis kui ka suvel. Tehingute arv on teises<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[202,16,364,490],"class_list":["post-4729","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korteriturg"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t