{"id":4748,"date":"2012-10-16T10:37:04","date_gmt":"2012-10-16T07:37:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4748"},"modified":"2012-10-16T10:37:04","modified_gmt":"2012-10-16T07:37:04","slug":"raid-ko-internet-on-muutnud-maaklerteenuse-olemust-ja-kinnisvarateenuste-kvaliteeti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/raid-ko-internet-on-muutnud-maaklerteenuse-olemust-ja-kinnisvarateenuste-kvaliteeti\/","title":{"rendered":"RAID & KO: Internet on muutnud maaklerteenuse olemust ja kinnisvarateenuste kvaliteeti"},"content":{"rendered":"

Info\u00fchiskonna teke ja interneti j\u00f5udmine ka k\u00f5ige kaugematesse maakolgastesse sunnib ikka ja j\u00e4lle t\u00f5statama k\u00fcsimuste kinnisvaramaaklerite vajalikkuse osas. V\u00f5ib ju iga\u00fcks postitada kuulutuse kinnisvaraportaali ja oma kodu eeliseid tunneb iga omanik k\u00f5ige paremini. Kuidas saab keegi v\u00f5\u00f5ras minu kodu minust paremini m\u00fc\u00fca?<\/strong><\/p>\n

Uued v\u00f5imalused isikliku kinnisvara m\u00fc\u00fcmisel laiade ostjatemassideni j\u00f5uda on muutnud kinnisvarateenuste olemust ja vajalikkust oluliselt. K\u00f5ikidele avatud portaalid ja riiklikud andmebaasid on avanud enneolematud v\u00f5imalused iseseisvalt kinnisvaratehingute korraldamiseks.<\/p>\n

T\u00e4naseks on siiski lapselik esmane isetegemise vaimustus m\u00f6\u00f6da l\u00e4inud. Hetkeks v\u00f5ib-olla isegi v\u00e4henenud maakleriteenuse tellijate hulk on tasapisi taas kasvamas.<\/p>\n

Lihtne kinnisvaratehing on iseseisvalt kindlasti v\u00f5imalik l\u00f5pule viia. Enamus inimesi teeb aga kinnisvaratehinguid heal juhul paar-kolm korda elus. Nende inimeste teadmised ja v\u00f5ime erinevate olukordadega toime tulla on piiratud selle napi kogemusega, mis saadi oma kodu m\u00fc\u00fcgist ja arendajalt uue ostmisest.<\/p>\n

Kui tehingu tegemiselt ilmnevad komplikatsioonid, siis j\u00e4\u00e4b tavatarkusega h\u00e4tta. Takistusteks, mida porfessionaalsed maaklerid aitavad igap\u00e4evaselt oma klientidel lahendada on eelk\u00f5ige juriidilised k\u00fcsimused. Selleks, et koguda arvestatav kogemus erinevatest tavamuredest peab maakler l\u00e4bi viima sadu ja sadu tehinguid. Alles sedav\u00f5rd mahukas kogemus annab v\u00f5imaluse leida seaduste k\u00f5verk\u00e4ikudest \u00f5ige ja mitte asjatuid kulusid tekitav tee.
\nJuriidiliste k\u00fcsimustega haakub tihedalt m\u00fc\u00fcgiprotsessi korraldamine. Maakleritel on isiklikele ja maaklerib\u00fcroo kogemustele tuginev teadmine, kus ja millises mahus millist objekti reklaamida. See on koht, kus mitte-maakleril on kerge eksida ja suuri asjatuid kulutusi teha.<\/p>\n

N\u00f5uanded, mida maaklerid klientidele igap\u00e4evaselt peavad andma seostuvad koduvahetusel n\u00e4iteks tehingute j\u00e4rjekorra ja kinnisvaratulu maksustamisega. V\u00e4ike m\u00f6\u00f6dalask siin v\u00f5ib kinnisvaram\u00fc\u00fcjale t\u00e4hendada m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset kulu.
\nKujutame n\u00e4iteks ette olukorda, kus pere on juba ostnud uue kodu. Vana kodu aga otsustatakse ostja mitteleidmise t\u00f5ttu paariks kuuks v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. Kui n\u00fc\u00fcd vanale kodule ostja leitakse, siis tuleb v\u00e4lja\u00fc\u00fcritud olnud korteri m\u00fc\u00fcgihinna ja selle ostuhinna vahelt tasuda tulumaks. Kui aga vana korterit ei oleks v\u00e4lja \u00fc\u00fcritud, vaid see oleks m\u00fc\u00fcdud enne uue ostmist kui m\u00fc\u00fcja alalist elukohta, siis tulumaksukohustust ei oleks.<\/p>\n

V\u00e4ike m\u00fc\u00fcgiajaga m\u00e4ngimine v\u00f5ib selle n\u00e4ite puhul anda m\u00fc\u00fcjale k\u00fcmnetesse tuhandetesse eurodesse ulatuva eelise.<\/p>\n

Kinnisvaramaakleri teenused on kindlasti mugavusteenused. See s\u00e4\u00e4stab kliendi aega andes kliendile v\u00f5imaluse tegeleda tema jaoks t\u00e4htsamate k\u00fcsimustega. Teadmine turuolukorrast ja tehtud tehingutest peavad \u00fchel korralikul maakleril olemas olema. Need teadmised on oluline ressurss, mida kasutades on maakleril v\u00f5imalik klienti m\u00fc\u00fcgil\u00e4bir\u00e4\u00e4kimistes esindada.<\/p>\n

Kinnisvaramaakleri teenus on teenus nagu iga teine. M\u00f5ni saab ilma hakkama, sest on ise osav ja tark. Teisel on seda teenust h\u00e4dasti vaja, sest vaja on teadmist, mida endal ei ole. Kolmas soovib maakleri teenuseid oma aja s\u00e4\u00e4stmiseks.
\nHea maakler s\u00e4\u00e4stab kliendi aega ja raha. Ta aitab kinnisvara edukalt m\u00fc\u00fca, osta ja \u00fc\u00fcrida, maakler esindab klienti l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimistes. Interneti ja info\u00fchiskonna levik on endaga kaasa toonud muutuse, et vaid pakkumise infot omav maakler ei saa t\u00e4na enam hakkama. Vaja on laia kogemuste ja oskuste pagasit. Muidu kvaliteetset teenust pakkuda ei saa.<\/p>\n

Nii v\u00f5ime \u00f6elda, et interneti levik on viimase k\u00fcmne aasta jooksul oluliselt muutnud kinnisvaramaaklerite kutset ja n\u00f5udeid, mis tuleb \u00fchele professionaalsele kinnisvaramaaklrile esitada. Muutunud t\u00f6\u00f6 iseloom sunnib maaklreid eneset\u00e4iendusele, mis omakorda aitab kinnisvaraturu arengutele ainult positiivselt kaasa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: Andree Raid\/Raid & Ko O\u00dc<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Info\u00fchiskonna teke ja interneti j\u00f5udmine ka k\u00f5ige kaugematesse maakolgastesse sunnib ikka ja j\u00e4lle t\u00f5statama k\u00fcsimuste kinnisvaramaaklerite vajalikkuse osas. V\u00f5ib ju<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[202,530,443,42,504],"class_list":["post-4748","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarateenus","tag-kinnisvaratehing","tag-maakler","tag-maakleriteenus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t