T\u00e4nane kinnisvaraturu seis \u2013 eelk\u00f5ige intressim\u00e4\u00e4rade ja kinnisvarahindade tase soosib kodu soetamist laenu abil. Aeg muudab ostu edasil\u00fckkamisel selle ostja jaoks kallimaks.<\/p>\n
Paljude koduostjate jaoks on kodu ostmisel finantsiliselt k\u00f5ige raskem aeg aasta-paar kodu tehingu tegemise j\u00e4rel. Igakuine laenumakse on pere-eelarvesse toonud uue ja suure kuluartikli, millega on vaja harjuda.<\/p>\n
Suur osa laenuv\u00f5tjaid loodab, et aja jooksul nende sissetulek vaikselt kasvab. Suurenev palk aitab p\u00fcsiva laenukohustuse suuruse juures maksetega j\u00e4rjest h\u00f5lpsamalt toime tulla ilma, et laen liialt koormavaks muutuks.<\/p>\n
T\u00e4naselt kinnisvaraturult oodatakse valdavalt hindade t\u00f5usu. Uut buumi ja k\u00fcmnete protsentide k\u00f5rgust hinnakasvu ei oota ega looda keegi. Kui pealinna korterite hinnad kasvavad aastaga 5-10 protsenti, siis on see igati m\u00f5istlik tulemus.<\/p>\n
Eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4radele oodatakse seevastu aasta-paari jooksul p\u00fcsimist t\u00e4nastel enneolematult madalatel tasemetel. Augustikuine eluasemelaenude keskmine intressim\u00e4\u00e4r oli Eesti panga andmetel 2,66%. Nii madalad ei olnud eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4rad isegi mitte laenu- ja kinnisvarabuumi tipphetkedel 2005.-2007. aastal.<\/p>\n
Kindlasti kasvavad ja langevad eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4rad euribori t\u00f5usude ja kukkumiste abil 20-30-aastase laenuperioodi jooksul mitu korda. Igal juhul on t\u00e4nane stardipositsioon laenuturu vaatevinklist v\u00e4gagi soodne.<\/p>\n
Vaikselt, kuid kindlalt t\u00f5usvad kinnisvarahinnad ning soodne intressim\u00e4\u00e4r loovad olukorra, mis on koduostjatele hea aeg turule sisenemiseks. Iga edasil\u00fckatud kuu v\u00f5i kvartal l\u00fchendab perioodi, mil laenuv\u00f5tja saab nautida t\u00e4nast madalat intressim\u00e4\u00e4ra. V\u00f5imalik, et tuleb leppida ka m\u00f5nev\u00f5rra kallima ostuhinnaga, kui kuu-kvartal varem.<\/p>\n
Samuti aitab aasta-paari jooksul madalana p\u00fcsiv intressim\u00e4\u00e4r laenuv\u00f5tjal \u00fcle saada laenuperioodi k\u00f5ige raskemast<\/span><\/strong> ajast ehk selle algusest. Edasil\u00fckatud kinnisvaratehing t\u00e4hendab juba k\u00f5rgemaid hindu ja l\u00fchemat \u00fclisoodsa intressim\u00e4\u00e4ra perioodi.<\/p>\n Siiski ei maksa panka tormata ja ohejldamatult laenu v\u00f5tma hakata. Madal intressim\u00e4\u00e4r t\u00e4hendab seda, et \u00fchel heal p\u00e4eval toimub murdepunkt, kust intressim\u00e4\u00e4r hakkab taas kasvama. T\u00e4nane laenuv\u00f5tja peab silma peal hoidma, et ta kindlasti ka k\u00f5rgema intressim\u00e4\u00e4ra puhul laenumaksetega h\u00e4tta ei j\u00e4\u00e4ks.<\/p>\n T\u00e4nase elamispindade turu olulised n\u00e4itajad ehk kinnisvarahinnad ja laenutingimused pigem soosivad kinnisvara soetamist. Edasil\u00fckatud ostuotsus v\u00e4hendab laenuv\u00f5tja v\u00f5imalust saada osa erakordselt madalatest intressim\u00e4\u00e4radest. Siiski peavad laenuv\u00f5tjad olema ettevaatlikud, et mitte lasta end soodsatest laenutingimustest pimestada. \u00dcle j\u00f5u v\u00f5etud laen tekitab varem v\u00f5i hiljem laenuv\u00f5tjale hulga probleeme.<\/p>\n <\/p>\n Allikas: Andree Raid, Raid & Ko O\u00dc<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" T\u00e4nane kinnisvaraturu seis \u2013 eelk\u00f5ige intressim\u00e4\u00e4rade ja kinnisvarahindade tase soosib kodu soetamist laenu abil. Aeg muudab ostu edasil\u00fckkamisel selle ostja<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[68,202,531,16,70],"class_list":["post-4761","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarahind","tag-kinnisvaraturg","tag-laen"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t