{"id":4890,"date":"2012-11-21T11:52:37","date_gmt":"2012-11-21T08:52:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=4890"},"modified":"2023-05-06T12:07:13","modified_gmt":"2023-05-06T09:07:13","slug":"uusi-kortereid-ostetakse-rohkem-kui-neid-turule-pakkumisse-tuleb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uusi-kortereid-ostetakse-rohkem-kui-neid-turule-pakkumisse-tuleb\/","title":{"rendered":"Uusi kortereid ostetakse rohkem, kui neid turule pakkumisse tuleb"},"content":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishinna indikaator KV.EE indeks<\/a> n\u00e4itas eilse 20\/11\/2012 seisuga 61 punkti taset. See on aasta tagusest 1,3% allpool. Kinnisvarapakkumiste indeks on aga 98,2 punkti tasemel. Elamispindade pakkumiste arv on aastaga v\u00e4henenud 12,6%.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade pakkumiste v\u00e4henemise taga on kindlasti pealinna uute uusarenduste v\u00e4henemine. Kalli ehitushinna t\u00f5ttu lisandub uusi arendusprojekte v\u00e4he ja need, mis m\u00fc\u00fcki paisatakse on enamasti v\u00e4iksed, st maksimum kuni 30 korteriga projektid.<\/p>\n

Uute korterite m\u00fc\u00fcgitempo kaldub olema suurem, kui uute korterite turule lisandumine. Nii on uute korterite pakkumine kuust-kuusse v\u00e4henemas.<\/p>\n

Teine korteripakkumiste v\u00e4henemist m\u00f5jutav tegur on aktiivne eluasemeturg. Elamispindade tehingute maht on k\u00f5rge \u2013 oktoobris l\u00f6\u00f6di viimase nelja aasta korteritehingute rekordid nii Tallinnas kui Eestis tervikuna.<\/p>\n

Aktiivse turu tingimustes pakkumiste hulk v\u00e4heneb, sest uusi kortereid ei tule pakkumisse juurde.<\/p>\n

\u00dcheks pakkumiste lisandumise takistuseks on korteriomanike olukord, kus nad on oma eluaseme soetanud t\u00e4nasest hinnatasemest m\u00e4rksa k\u00f5rgemate buumi tipuhindadega. T\u00e4na sellist korterit m\u00fc\u00fces tuleks leida t\u00e4iendav hulk raha, mille abil katta kunagise ostuhinna ja t\u00e4nase m\u00fc\u00fcgihinna vahe.<\/p>\n

Novembri keskpaiga seisuga pakuti portaalis KV.EE<\/a> m\u00fc\u00fcgiks ligi 18 500 elamispinda \u00fcle Eesti. Momendil toetab eluasemete turgu madal intressim\u00e4\u00e4r ja eluasemelaenude laienev v\u00e4ljastamine.<\/p>\n

Sellistes tingimustes v\u00f5ib eeldada, et pakkumiste arv j\u00e4tkab vaikselt, kuid kindlalt v\u00e4henemist. Pakkumiste v\u00e4henemine toimub ajani, mil aktiveeruvad kinnisvaraarendajad ja\/v\u00f5i inimesed, kes sooviksid oma olemasolevat elamispinda m\u00fc\u00fca.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
KV.EE indeksid<\/strong><\/td>\n21.11.2011<\/strong><\/td>\n20.11.2012<\/strong><\/td>\nMuutus<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
KV.EE indeks<\/td>\n61,8<\/td>\n61,0<\/td>\n-1,3%<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
KV.EE pakkumiste indeks<\/td>\n112,3<\/td>\n98,2<\/td>\n-12,6%<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Korteritehingute arv<\/strong><\/td>\n10.2011<\/strong><\/td>\n10.2012<\/strong><\/td>\nMuutus<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n1146<\/td>\n1520<\/td>\n32,6%<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tallinn<\/td>\n537<\/td>\n659<\/td>\n22,7%<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
 <\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Eluasemelaenud<\/strong><\/td>\n09.2011<\/strong><\/td>\n09.2012<\/strong><\/td>\nMuutus<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r<\/td>\n3,4%<\/td>\n2,7%<\/td>\n-21,2%<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eluasemelaenude k\u00e4ive, mln \u20ac<\/td>\n55,0<\/td>\n57,2<\/td>\n4,0%<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishinna indikaator KV.EE indeks n\u00e4itas eilse 20\/11\/2012 seisuga 61 punkti taset. See on aasta tagusest 1,3% allpool. Kinnisvarapakkumiste<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4891,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[447,226,367,497,166,68,541,538,9,135,19,41,234,342],"class_list":["post-4890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kinnisvaraarendaja","tag-korteritehing","tag-kv-ee-indeks","tag-muuk","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t