Kuigi Tartus on alates 2012. aasta suvest tehingute arv langustrendis, kasvas Maa \u2013 ameti andmetel eelmine aasta korterite tehingute arv v\u00f5rreldes 2011. aastaga m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt 24% ning m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk v\u00e4henes lausa kolmandiku.<\/p>\n
Eriti on v\u00e4henenud 1- toaliste korterite m\u00fc\u00fcgipakkumised, p\u00f5hjuseks n\u00f6 v\u00e4ikeinvestorite j\u00e4rjest kasvav huvi soetada korter v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise eesm\u00e4rgil.<\/p>\n
Tartus on viimase aasta jooksul 1- toaliste korterite keskmine hind t\u00f5usnud ca 15%, samas kui k\u00f5ikide korterite tehingute keskmine hind on t\u00f5usnud ainult ca 10%.<\/p>\n
Tartu korteriturul on enimn\u00f5utud 1- ja 2- toalised korterid ja valdav enamik tehinguid toimub hinnaklassis 30 000 \u2013 40 000 eurot (800 \u2013 950 \u20ac\/m\u00b2). J\u00e4rjest raskem on leida ostjaid keskmisest suurematele korteritele, mis paiknevad olulisi investeeringuid vajavates hoonetes.<\/p>\n
Ober \u2013 Haus Kinnisvara hinnangul on Tartu v\u00e4iksemate korterite hinnat\u00f5usu p\u00f5hjusteks eelk\u00f5ige oluliselt t\u00f5usnud sundkulutused eluasemele, mis sunnib inimesi eelistama \u00f6konoomsemat taskukohast elamispinda. Lisaks toetab v\u00e4iksemate korterite ostmist t\u00e4nases turusituatsioonis nende keskmisest k\u00f5rgem likviidsus ja n\u00f5udlus \u00fc\u00fcriturul.<\/p>\n
Viimaste kuude jooksul on kliendid hakanud p\u00f6\u00f6rama j\u00e4rjest suuremat t\u00e4helepanu eluaseme k\u00f5rvalkuludele, eelk\u00f5ige k\u00fctte hinnale.<\/p>\n
Uute korterite turul on n\u00f5udlus v\u00f5rreldes eelmise aastaga kasvav ja enimn\u00f5utud on korterid hinnaga kuni 1 600 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
\u00dcldist hinnat\u00f5usu on soodustanud ka eluasemelaenude madal intressitase, millega seoses on paljud senised \u00fc\u00fcrnikud asunud ostupoolele. Tartus on ostjateks p\u00f5hiliselt kohalikud ja eelk\u00f5ige mujalt L\u00f5una \u2013 Eestist Tartusse elama asunud kodanikud. V\u00e4lismaalastest ostjate hulk viimase paari aasta jooksul ei ole muutunud.<\/p>\n
Korteriturgu tervikuna m\u00f5jutavad j\u00e4tkuvalt k\u00f5rgenenud inflatsiooniootus ja ebakindlus euroalal, mis soodustab vabade rahaliste vahendite investeerimist eelk\u00f5ige likviidsemasse kinnisvarasse.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Rauno Kiisk Ober-Hausi Kinnisvara Tartu b\u00fcroo juhataja<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kuigi Tartus on alates 2012. aasta suvest tehingute arv langustrendis, kasvas Maa \u2013 ameti andmetel eelmine aasta korterite tehingute arv<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[364,490,544,46,234],"class_list":["post-5135","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-korter","tag-korteriturg","tag-ober-hausi-kinnisvara","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t