{"id":5172,"date":"2013-01-29T09:00:14","date_gmt":"2013-01-29T06:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=5172"},"modified":"2013-01-29T10:03:46","modified_gmt":"2013-01-29T07:03:46","slug":"mart-saa-meeskond-toi-arco-vara-teenindusdivisjoni-kasumisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/mart-saa-meeskond-toi-arco-vara-teenindusdivisjoni-kasumisse\/","title":{"rendered":"Mart Saa meeskond t\u00f5i Arco Vara teenindusdivisjoni kasumisse"},"content":{"rendered":"

Viimase kolme aasta jooksul on Tallinna ja kogu Eesti kinnisvaraturg teinud l\u00e4bi imekspandavaid arenguid. 2009. aastaks kinnisvarakriisi p\u00f5hja kukkunud Tallinna elamispindade turul on tehingute arv 2012. aastaks kasvanud 48%, keskmine hind 27% ja tehingute k\u00e4ive 81% v\u00f5tab elukondliku kinnisvaraturu minevikusuundumusi kokku viimaseid p\u00e4evi Arco Real Estate AS juhatuse liikme ametis olev Mart Saa.<\/strong><\/p>\n

\u201eKolm aastat tagasi, kui asusin Arco Vara teenindusdivisjoni juhtima oli kinnisvaraturg koomas. Tehingute arvud ja kinnisvaraturu k\u00e4ibed ei kukkunud mitte ainult protsentides, vaid lausa 3-4 korda,\u201c meenutab Mart Saa. \u201eSellest olukorrast tulid v\u00e4lja ainult need, kes oskasid n\u00e4ha v\u00f5imalusi seal, kus teised kohvreid pakkisid.\u201c<\/p>\n

2007. aastal hakkasid tippu n\u00e4inud elamispindade hinnad langema. See tekitas olukorra, kus koduotsijad l\u00fckkasid ostuotsust j\u00e4rjest edasi, sest j\u00e4rgmisel p\u00e4eval oli v\u00f5imalik sama vara juba odavamalt soetada. Nii kaasnes hinnalangusega pea kolmekordne tehingute arvu langus.<\/p>\n

\u201eTehingute arvu kadumine j\u00e4ttis maaklerid t\u00f6\u00f6ta, hindajad hindamisteta,\u201c kommenteerib Mart Saa aega, mil ta Arco Vara teenindusdivisjoni juhtima asus. \u201eOli v\u00e4ga keeruline, aga nagu n\u00e4ha, siis on siiski v\u00f5imalik \u00fcks kinnisvarab\u00fcroo sellisest olukorrast kasumisse tuua. Sellega sai omanike p\u00fcstitatud oluline \u00fclesanne t\u00e4idetud ja Arco Vara teenindusdivisjon 2011. aastaks kasumisse toodud.\u201c<\/p>\n

T\u00e4nane elamispindade turu olukord on positiivne. V\u00f5rreldes kriisi p\u00f5hjaga on elamispindade tehingute arv taastunud tasemele, kus l\u00e4hedal see j\u00e4tkusuutlikult v\u00f5iks p\u00fcsida. 2012. aastal tehti Tallinnas 7042 korteritehingut.<\/p>\n

Elamispindade hinnad on samuti vaikselt t\u00f5usmas. Stabiilne ja madal hinnat\u00f5us on tegur, mis ei p\u00e4rsi koduotsijate ostuv\u00f5imet ja takistab tehingute asjatult edasi l\u00fckkamist. Tallinna keskmine korteritehingu ruutmeetrihind oli 2012. aastal 1103 \u20ac\/ m\u00b2.<\/p>\n

Alates 31.01.2013 lahkub Mart Saa Arco Real Estate juhatuse liikme ametist. Tema \u00fclesanded v\u00f5tab \u00fcle senine Tallinna elamispindade osakonna juht Maia Daljajev.<\/p>\n

Arco Real Estate AS on ettev\u00f5te, mis kuulub 1992. aaastal Eestis asutatud Arco Vara gruppi, kelle tegevus h\u00f5lmab nii kinnisvara vahendus-, arendus- kui ka ehitustegevust. Firmal on esindused 17 linnas Eestis, L\u00e4tis, Ukrainas ja Bulgaarias. Grupis t\u00f6\u00f6tab ca 130 inimest. Arco Real Estate AS p\u00f5hilisteks tegevusvaldkondadeks on kinnisvara vahendus, hindamine ja n\u00f5ustamine.<\/p>\n

Korteritehingute statistikat (allikas: Maa-amet, Arco Vara)<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\n2006<\/strong><\/td>\n2009<\/strong><\/td>\n2012<\/strong><\/td>\nMuutus
\n2006\/2009<\/strong><\/td>\n		Muutus
\n2009\/2012<\/strong><\/td>\n		Muutus
\n2006\/2012<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tehingute arv, tk<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n28 408<\/td>\n10 459<\/td>\n15 530<\/td>\n-63%<\/td>\n48%<\/td>\n-45%<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinna linn<\/td>\n12 366<\/td>\n4 769<\/td>\n7 042<\/td>\n-61%<\/td>\n48%<\/td>\n-43%<\/td>\n<\/tr>\n
K\u00e4ive, mln \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n1 585<\/td>\n384<\/td>\n666<\/td>\n-76%<\/td>\n73%<\/td>\n-58%<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinna linn<\/td>\n948<\/td>\n242<\/td>\n437<\/td>\n-74%<\/td>\n81%<\/td>\n-54%<\/td>\n<\/tr>\n
Keskmine hind, \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n1 014<\/td>\n635<\/td>\n760<\/td>\n-37%<\/td>\n20%<\/td>\n-25%<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinna linn<\/td>\n1 401<\/td>\n871<\/td>\n1 103<\/td>\n-38%<\/td>\n27%<\/td>\n-21%<\/td>\n<\/tr>\n
Mediaanhind, \u20ac\/m\u00b2 <\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n1 031<\/td>\n611<\/td>\n740<\/td>\n-41%<\/td>\n21%<\/td>\n-28%<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinna linn<\/td>\n1 389<\/td>\n779<\/td>\n985<\/td>\n-44%<\/td>\n26%<\/td>\n-29%<\/td>\n<\/tr>\n
Keskmine tehing, \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n55 792<\/td>\n36 715<\/td>\n42 871<\/td>\n-34%<\/td>\n17%<\/td>\n-23%<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinna linn<\/td>\n76 686<\/td>\n50 757<\/td>\n62 109<\/td>\n-34%<\/td>\n22%<\/td>\n-19%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Lisainfo<\/h3>\n

Mart Saa
\nArco Real Estate AS juhatuse liige
\n+372 503 1070
\nmart.saa@arcovara.ee
\nwww.arcovara.ee<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viimase kolme aasta jooksul on Tallinna ja kogu Eesti kinnisvaraturg teinud l\u00e4bi imekspandavaid arenguid. 2009. aastaks kinnisvarakriisi p\u00f5hja kukkunud Tallinna<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[96,497,478,307,16,364,538,37,41,234,493],"class_list":["post-5172","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arco-vara","tag-elamispind","tag-hindamine","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korteritehing","tag-maa-amet","tag-tallinn","tag-tehing","tag-vahendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t