Selle aasta 9. jaanuarist kehtima hakanud ja juristide ringkondades vaidlusi tekitanud ehitusseaduse muudatus kohustab igat kinnisasja m\u00fc\u00fcjat ja \u00fc\u00fcrile andjat v\u00f5imaldama lepingu s\u00f5lmimisest huvitatud isikul tutvuda energiam\u00e4rgisega. Seejuures ei oma t\u00e4htsust, kas tegemist on v\u00e4rskelt ehitatud hoonega v\u00f5i s\u00fcgaval n\u00f5ukogude ajal valminud korteriga \u201emagalarajoonis\u201c.<\/p>\n
Mis on energiam\u00e4rgis? Energiam\u00e4rgis on dokument, mis antakse projekteeritava v\u00f5i olemasoleva sisekliima tagamisega hoone kohta ja mille eesm\u00e4rk on anda teada, milline on selle hoone projekteeritud energiavajadus v\u00f5i tegelik energiatarbimine, ning vajaduse korral t\u00f5endada hoone vastavust energiat\u00f5hususe miinimumn\u00f5uetele. Energiam\u00e4rgisele lisatakse soovitused hoone energiat\u00f5hususe parandamiseks, v\u00e4lja arvatud juhul, kui selliseks parandamiseks puudub m\u00f5istlik v\u00f5imalus.<\/p>\n
Kuigi enne 2009. aastat ehitatud hoonetel ei ole energiat\u00f5hususe miinimumn\u00f5uded kohustuslikud, peab ehitise v\u00f5i selle osa tasu eest v\u00f5\u00f5randamisel v\u00f5i kasutusse andmisel energiam\u00e4rgis siiski olemas olema. Energiam\u00e4rgise puudumine ei v\u00e4lista k\u00fcll tehingu tegemist, kuid selle puudumine v\u00f5ib omanikule kaasa tuua rahatrahvi kuni 150 trahvi\u00fchiku ulatuses, sama teo eest juriidilist isikut v\u00f5idakse karistada rahatrahviga kuni 1600 euro ulatuses.<\/p>\n
Samuti on seadusmuudatusega kehtestatud ka n\u00f5uded hoone v\u00f5i selle eraldi kasutatava osa tasu eest v\u00f5\u00f5randamise v\u00f5i kasutusse andmise kuulutusele. Nimelt peab kuulutus kohustusliku teabena sisaldama energiam\u00e4rgise andmetest v\u00e4hemalt energiat\u00f5hususarvu v\u00f5i kaalutud energia erikasutust ja sellele vastavat klassi. Seega, kinnisvara m\u00fc\u00fcki v\u00f5i \u00fc\u00fcrile andmist kuulutades, peab nende n\u00f5uetega arvestama. Vastasel korral v\u00f5idakse kuulutajale, kelleks v\u00f5ib olla ka kinnisvaramaakler, teha ettekirjutus energiam\u00e4rgise andmete kuulutuses avaldamata j\u00e4tmise v\u00f5i energiam\u00e4rgise kohta teadvalt valeandmete esitamise korral ning ettekirjutuse t\u00e4itmata j\u00e4tmise eest karistada rahatrahviga kuni 50 trahvi\u00fchikut ja sama teo eest juriidilist isikut kuni 500 eurose rahatrahviga.<\/p>\n
Seega peaks k\u00f5ik kinnisvara omanikud, kes soovivad enda vara tasu eest v\u00f5\u00f5randada v\u00f5i kasutusse anda, kontrollima energiam\u00e4rgise olemasolu. Seda on v\u00f5imalik teha ehitisregistri kodulehel. Energiam\u00e4rgise puudumisel, tuleb kinnisvara omanikul see vastava ala spetsialistilt tellida. Kortermajade korral on korteri\u00fchistu juhatus (hoone\u00fchistu juhatus v\u00f5i valitseja) kohustatud energiam\u00e4rgise tellima, kui seda n\u00f5uab v\u00e4hemalt \u00fcks \u00fchistu liige.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: RAID & KO O\u00dc<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Selle aasta 9. jaanuarist kehtima hakanud ja juristide ringkondades vaidlusi tekitanud ehitusseaduse muudatus kohustab igat kinnisasja m\u00fc\u00fcjat ja \u00fc\u00fcrile andjat<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[566,396,141,488,202,414],"class_list":["post-5284","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitusseadus","tag-energiamargis","tag-hoone","tag-kinnisasi","tag-kinnisvara","tag-korteriuhistu"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t