{"id":5455,"date":"2013-04-12T11:00:08","date_gmt":"2013-04-12T08:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=5455"},"modified":"2013-04-12T10:52:36","modified_gmt":"2013-04-12T07:52:36","slug":"1partner-kinnisvara-olemasolev-kinnisvara-pakub-investorile-uusarendusest-paremat-tootlust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/1partner-kinnisvara-olemasolev-kinnisvara-pakub-investorile-uusarendusest-paremat-tootlust\/","title":{"rendered":"1Partner Kinnisvara: Olemasolev kinnisvara pakub investorile uusarendusest paremat tootlust"},"content":{"rendered":"

Parimat tootlust otsivad investorid peavad k\u00f5rgete ehitushindade t\u00f5ttu heitma pilgud arendussektorist pigem olemasolevate b\u00fcroohoonete pakkumiste suunas, anal\u00fc\u00fcsib kinnisvarainvesteeringute turgu 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.<\/b><\/h1>\n

\u201eEhitushinnad on viimase 2-3-4 aastaga kasvanud m\u00e4rksa kiiremini, kui b\u00fcroopindade \u00fc\u00fcrihinnad. Seet\u00f5ttu pole uute b\u00fcroohoonete ehitamine arendajatele enam v\u00e4ga atraktiivne,\u201c kommenteerib investeeringute turgu Tanel Tarum. \u201eKorraliku tootluse saamiseks tuleb osta olemasolev \u00e4ripind, sest uue ehitamisega ei vea \u00e4riplaan v\u00e4lja.\u201c<\/p>\n

Ehitushinnad on viimaste aastatega j\u00f5uliselt kasvanud. Seda on soosinud avaliku sektori suurtellimused, mis t\u00e4naseks on k\u00fcll juba kokku kuivanud. B\u00fcroode \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu on aga tagasi hoidnud piisav hulk vakantset kontoripinda \u00e4\u00e4relinna piirkondades. Samuti ei ole ettev\u00f5tted enamasti valmis \u00fc\u00fcrikulusid suurendama.<\/p>\n

Parimat tootlust otsiva kinnisvarainvestori seisukohast on seet\u00f5ttu riskantne hakata uut hoonet arendama, sest k\u00f5rge ehitushind ja madal \u00fc\u00fcrihind toob kaasa liiga madala tootluse.<\/p>\n

Hea tootluse saavutamiseks peab investor pigem vaatama ringi olemasolevate hoonete pakkumiste seas. Olemasolevate b\u00fcroohoonete m\u00fc\u00fcjad on investorile valmis pakkuma paremat tootlust, kui uue pinna arendamine.<\/p>\n

\u201e1Partner Kinnisvara prognoosib, et k\u00e4esolev aasta toob b\u00fcroopindade arendajatele v\u00e4ikest leevendust. \u00dc\u00fcrihinnad liiguvad teosammul siiski t\u00f5ususuunas. Ehitussektori ebakindlus v\u00f5iks ehitushindu pisutki allapoole tuua. See aitaks kasvatada t\u00e4nast arendusturgu p\u00e4rssivat tootluse n\u00e4itajat ja aktiveerida investeeringute tegemist,\u201c prognoosib Tanel Tarum.<\/p>\n

1Partner Kinnisvara on Eesti \u00fcks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettev\u00f5tte p\u00f5hiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine.<\/p>\n

Lisainfo<\/h3>\n

Tanel Tarum<\/b>
\n1Partner Kommertskinnisvara
\nJuhtiv partner
\n+372\u00a0505 8648
\n+372\u00a0668 4700
\ntanel.tarum@1partner.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parimat tootlust otsivad investorid peavad k\u00f5rgete ehitushindade t\u00f5ttu heitma pilgud arendussektorist pigem olemasolevate b\u00fcroohoonete pakkumiste suunas, anal\u00fc\u00fcsib kinnisvarainvesteeringute turgu 1Partner<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[221,388,550,344,365,276,398,203,539,478,459,529,471,483,342,493],"class_list":["post-5455","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-1partner-kinnisvara","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendamine","tag-aripind","tag-ariplaan","tag-buroohoone","tag-ehitamine","tag-ehitushind","tag-hindamine","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvarafirma","tag-uur","tag-uusarendus","tag-vahendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t