Viimaste kuude jooksul Tallinna \u00fc\u00fcriturul tervikuna ei ole olulisi hinnamuutusi toimunud. Hinnad ja pakkumiste hulk on p\u00fcsinud suhteliselt stabiilsed.<\/p>\n
Tallinna \u00e4\u00e4relinnas on \u00fc\u00fcripakkumiste hinnad s\u00f5ltuvalt korteri seisukorras ja t\u00e4psemast asukohast vahemikus 5,5 – 7,0 \u20ac\/m\u00b2, kesklinnas keskmiselt 8 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
V\u00f5rreldes eelmise aasta I kvartaliga on Tallinna \u00e4\u00e4relinnas Mustam\u00e4el ja Lasnam\u00e4el \u00fc\u00fcripakkumiste arv v\u00e4henenud ja hinnad t\u00f5usnud s\u00f5ltuvalt korterist 10 \u2013 15%.<\/p>\n
Hinnat\u00f5us on olnud suurim v\u00e4iksemate kommunaalkuludega 1- ja 2- toalistel korteritel. Ober \u2013 Haus Kinnisvara hinnangul tehaksegi k\u00f5ige rohkem \u00fc\u00fcritehinguid 1- ja 2- toaliste korteritega.<\/p>\n
Kui varem olid oluliselt v\u00e4hemn\u00f5utud vanemates korterelamutes paiknevad 3 \u2013 4- toalised korterid, siis n\u00fc\u00fcd l\u00e4hevad needki suhteliselt kiiresti kaubaks.<\/p>\n
Kesklinnas on samuti m\u00e4rgata pakkumiste v\u00e4henemist ja hinnad on liikunud kerges t\u00f5usutrendis. Eriti otsitud on 2- toalised korterid hinnaga kuni 400 eurot. Viimaste kuude jooksul on kesklinnas \u00fcllatavalt palju hakatud otsima 4- toalisi kortereid hinnaga 600 \u2013 800 eurot.<\/p>\n
Hinnatasemelt on kesklinnale kiiresti l\u00e4henemas Kristiine linnaosa kesklinna l\u00e4hedane piirkond ja Kalamaja.<\/p>\n
Kuna k\u00e4esoleval aastal on t\u00f5usnud sundkulutused eluasemele j\u00e4rsult, siis on hakanud kliendid j\u00e4rjest rohkem t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rama \u00fc\u00fcrikorteri k\u00f5rvalkuludele ja vaatavad seda koos \u00fc\u00fcrihinnaga.<\/p>\n
Sageli saab otsustavaks \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimisel eluasemele kuluv terviklik kulutus, \u00fc\u00fcrimakse koos kommunaalkuludega. Enamik \u00fc\u00fcrnikke planeerib oma sissetulekust teatud osa kommunaalkuludeks ja \u00fc\u00fcrimakseks.<\/p>\n
Omanikud on viimase aasta jooksul j\u00e4rjest rohkem hakanud t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rama potentsiaalse \u00fc\u00fcrniku maksev\u00f5imele ja taustale ning kiirustades lepinguid enam ei s\u00f5lmita.<\/p>\n
\u00dc\u00fcrnike poolt vaadates on eelistatud m\u00f6bleeritud korterid, mille juurde kuulub ka kindel parkimiskoht.<\/p>\n
<\/p>\n
Rain R\u00e4tt<\/p>\n
Ober-Hausi Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Viimaste kuude jooksul Tallinna \u00fc\u00fcriturul tervikuna ei ole olulisi hinnamuutusi toimunud. Hinnad ja pakkumiste hulk on p\u00fcsinud suhteliselt stabiilsed. Tallinna<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[213,364,41,341],"class_list":["post-5492","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-kesklinn","tag-korter","tag-tallinn","tag-uuriturg"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t