{"id":5699,"date":"2013-06-19T08:38:51","date_gmt":"2013-06-19T05:38:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=5699"},"modified":"2023-05-06T12:08:21","modified_gmt":"2023-05-06T09:08:21","slug":"kv-ee-kinnisvaramuujate-hinnaootused-lahenevad-reaalsusele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kinnisvaramuujate-hinnaootused-lahenevad-reaalsusele\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootused l\u00e4henevad reaalsusele"},"content":{"rendered":"

Portaali KV.EE<\/a> elamispindade pakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks<\/a> on vaikeslt-vaikselt kasvamas. Kuu ajaga on indeks kasvannud 0,5% ehk 62,0 punktini. See t\u00e4hendab, et Eesti keskmise elamispinna pakkumishind on 814 \u20ac\/m\u00b2.<\/b><\/p>\n

Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on KV.EE indeks<\/a> ehk elamispindade pakkumishinnad kasvanud k\u00f5igest 1,6%. Reaalsed korterite tehinguhinnad on aastaga aga kasvanud koguni Eestis 12 ja Tallinnas 11%. Keskmise korteritehingu v\u00e4\u00e4rtus on seejuures kasvanud aastaga Eestis 10 ja Tallinnas 9%.<\/p>\n

KV.EE indeksi<\/a> kasv on juba pikki aastaid reaalsete tehingute hinnamuutustele tugevalt alla j\u00e4\u00e4nud. P\u00f5hjuseid on siin mitmeid.<\/p>\n

Kinnisvarakriisi p\u00f5hja-aastatel olid portaalide m\u00fc\u00fcgipakkumiste ja reaalsete tehinguhindade vahe v\u00e4ga suur. See vahe on aasta-aastalt kahanenud ja eesk\u00e4tt just tehinguhindade kasvu t\u00f5ttu. Nii v\u00f5ib \u00f6elda, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjate reeglina liialt k\u00f5rged hinnaootused on reaalsele elule oluliselt l\u00e4hemale tulnud.<\/p>\n

Teine p\u00f5hjus, miks pakkumishinnad \u00fclespoole liikuda ei taha, on see, et portaali KV.EE<\/a> pakkumiste struktuuri on tulnud juurde rohkem Tallinnast-Tartust-P\u00e4rnust v\u00e4ljaspool asuvaid elamispindu. Nende pindade ruutmeetrihinnad on suurte t\u00f5mbekeskuste hinnatasemest oluliselt allpool. Lisanduvad odavamad pakkumised ei lase ka keskmisel pakkumishinnal kasvama hakata.<\/p>\n

Kolmanda p\u00f5hjusena tasub v\u00e4lja tuua majade pakkumise olulise kasvu. Majade pakkumiste hulk portaalis KV.EE<\/a> on oluliselt suurenenud. Erinevalt teisesest korteriteturust ei ole tehingute kasvulaine \u00fchepereelamute sektorisse veel j\u00f5udnud. Suur hulk majade m\u00fc\u00fcgipakkumisi on tegur, mis ei ole lubanud selles sektoris hindu t\u00f5sta, vaid on isegi m\u00f5ningal m\u00e4\u00e4ral sundinud neid langetama.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"130619_KV.EE-indeks\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Portaali KV.EE elamispindade pakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks on vaikeslt-vaikselt kasvamas. Kuu ajaga on indeks kasvannud 0,5% ehk 62,0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,444,588,202,364,538,326,9,369,24,11,47,41,46,234],"class_list":["post-5699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maja","tag-majad","tag-pakkumishind","tag-parnu","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t