{"id":5728,"date":"2013-07-03T08:00:32","date_gmt":"2013-07-03T05:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=5728"},"modified":"2022-04-17T16:50:10","modified_gmt":"2022-04-17T13:50:10","slug":"kas-korterite-uuriturul-kordub-2011-aasta-kiire-hinnatous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kas-korterite-uuriturul-kordub-2011-aasta-kiire-hinnatous\/","title":{"rendered":"Kas korterite \u00fc\u00fcriturul kordub 2011. aasta kiire hinnat\u00f5us?"},"content":{"rendered":"

Portaali KV.EE<\/b><\/a> andmetel pakuti juuni kuus Tallinnas \u00fc\u00fcrile 1782 korterit. See on 17% v\u00e4hem, kui aasta varem. Seejuures on Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumise keskmine hind kasvanud aastataguselt tasemelt 7,1 \u20ac\/m\u00b2 k\u00e4esoleva aasta juuni kuuks tasemele 8,5 \u20ac\/m\u00b2 ehk m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rse 20%.<\/b><\/p>\n

Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine on aastaga v\u00e4henenud eranditult k\u00f5ikides linnaosades. K\u00f5ige suurem \u00fc\u00fcrikorterite pakkumise muutus on Pirita linnaosas, kus \u00fc\u00fcripakkumisi j\u00e4i aastaga poole v\u00f5rra v\u00e4hemaks. Juuni kuu jooksul pakuti portaali KV.EE<\/a> kaudu Pirita linnaosas \u00fc\u00fcrile mulluse 52 asemel 25 korterit.<\/p>\n

Suurem on pakkumiste v\u00e4henemine olnud ka N\u00f5mme linnaosas. N\u00f5mmel pakuti k\u00e4esoleva aasta juunis \u00fc\u00fcrile 42 korterit ehk aastatagusest 71 korterist 42% v\u00e4hem.<\/p>\n

Mainima peab, et nii Pirita, kui N\u00f5mme linnaosade puhul ei ole tegemist n\u00f6 t\u00fc\u00fcpiliste korterite piirkondadega.<\/p>\n

Tallinna 1782 juunikuisest \u00fc\u00fcripakkumisest 42% ehk 742 asuvad Tallinna kesklinnas, millele lisandub 111 vanalinna \u00fc\u00fcrikorteri pakkumist. Kesklinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv v\u00e4henes aastataguse ajaga v\u00f5rreldes 13%, vanalinnas 12%.<\/p>\n

Pakkumiste arvu v\u00e4henemine on olnud oluline p\u00f5hjus, miks \u00fc\u00fcrihinnad on portaali KV.EE<\/a> andmetel aastataguse ajaga v\u00f5rreldes kasvanud. Lisaks peame arvestama, et k\u00e4es on suvi ehk aeg, mil usinamad inimesed juba valmistuvad s\u00fcgiseseks \u00f5ppe- ja t\u00f6\u00f6hooajaks, mis on \u00fc\u00fcriturul alati hindut\u00f5stev periood olnud.<\/p>\n

L\u00e4hikuudelt v\u00f5ib oodata j\u00e4tkuvat survet \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usuks, mida omakorda kannustab ka korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute hinnat\u00f5us. See t\u00e4hendab, et v\u00e4lja\u00fc\u00fcritavalt varalt sama tootluse saamiseks peab \u00fc\u00fcrileandja \u00fc\u00fcrihinda t\u00f5stma samav\u00e4\u00e4rselt korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehingute hinnat\u00f5usuga. Viimane oli 2013 II kvartali baasil Tallinnas 11%.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nKorterite \u00fc\u00fcripakkumiste arv ja selle muutus, tk<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n06\/2012<\/b><\/td>\n06\/2013<\/b><\/td>\nMuutus, %<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Haabersti<\/b><\/td>\n114<\/td>\n85<\/td>\n-25%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Kesklinn<\/b><\/td>\n851<\/td>\n742<\/td>\n-13%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Kristiine<\/b><\/td>\n145<\/td>\n116<\/td>\n-20%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lasnam\u00e4e<\/b><\/td>\n328<\/td>\n275<\/td>\n-16%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Mustam\u00e4e<\/b><\/td>\n225<\/td>\n185<\/td>\n-18%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
N\u00f5mme<\/b><\/td>\n71<\/td>\n42<\/td>\n-41%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pirita<\/b><\/td>\n52<\/td>\n25<\/td>\n-52%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
P-Tallinn<\/b><\/td>\n190<\/td>\n171<\/td>\n-10%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Vanalinn<\/b><\/td>\n126<\/td>\n111<\/td>\n-12%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Tallinn<\/b><\/td>\n2 147<\/td>\n1 782<\/td>\n-17%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Narva<\/b><\/td>\n56<\/td>\n75<\/td>\n34%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
P\u00e4rnu<\/b><\/td>\n256<\/td>\n377<\/td>\n47%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tartu<\/b><\/td>\n841<\/td>\n849<\/td>\n1%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/b><\/td>\n3 472<\/td>\n3 305<\/td>\n-5%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\"Korterite<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Portaali KV.EE andmetel pakuti juuni kuus Tallinnas \u00fc\u00fcrile 1782 korterit. See on 17% v\u00e4hem, kui aasta varem. Seejuures on Tallinna<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,50,213,202,364,34,326,527,27,583,31,515,33,85,547,19,47,22,41,46,234,483,494,129],"class_list":["post-5728","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-haabersti","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kristiine","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-mustamae","tag-muugitehing","tag-narva","tag-nomme","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-parnu","tag-pirita","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-uur","tag-uurikorter","tag-vanalinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t