{"id":584,"date":"2010-09-20T09:40:04","date_gmt":"2010-09-20T06:40:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=584"},"modified":"2020-12-10T19:02:22","modified_gmt":"2020-12-10T16:02:22","slug":"passiivmaja-ehitamine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/passiivmaja-ehitamine\/","title":{"rendered":"Passiivmaja ehitamine"},"content":{"rendered":"

Passiivmaja. Mis see veel on?<\/strong><\/p>\n

PASSIIVMAJA<\/strong> t\u00e4hendab hoonet, mille energiatarvidus on vaid k\u00fcmnendik tavalise uue maja energia vajadusest ning kus t\u00e4nu madalatele k\u00fcttekuludele (15 kWh\/m\u00b2\/aastas) on AKTIIVSEST<\/strong> k\u00fcttes\u00fcsteemist v\u00f5imalik loobuda. Passiivmaja t\u00e4hendab vaba soojuse (p\u00e4ikese, hoone, kodumasinate ja inimeste soojuse) maksimaalset \u00e4rakasutamist.<\/p>\n

Passiivmaja rajamise eelduseks on p\u00f5hjalik planeerimist\u00f6\u00f6. Soovitatav on konsulteerida oma ala spetsialistidega (Arhitektid Muru & Pere O\u00dc, Rok-Projekt O\u00dc, ultraKUB O\u00dc jne), mitte kuulata foorumi n\u00f5uandeid inimestelt, kel sageli puuduvad igasugused teadmised nii projekteerimise, ehitamise, soojusenergeetika, ventilatsiooni, akende kui k\u00fctteseadmete valdkonnas.<\/p>\n

Passiivmaja ehitamise olulisimaks eesm\u00e4rgiks on s\u00e4\u00e4sta end tulevikus k\u00f5rgete k\u00fcttearvete eest. Passiivmaja madal k\u00fctte- kui ka tarbeenergia kulu ning sellest saadav majanduslik kasu saavutatakse professionaalse projekteerimise abil.<\/p>\n

Passiivmaja projekteerimine ja ehitus on soodne, kui:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. hoone \ton ideaalse asetusega p\u00e4ikese suhtes, st l\u00f5unak\u00fcljel asub enamik passiivset p\u00e4ikesek\u00fctte energiat vastu v\u00f5tvatest akendest.<\/li>\n
  2. l\u00f5unak\u00fcljel puuduvad p\u00e4ikest varjavad takistused (hooned, puud, maastikureljeef jms).<\/li>\n
  3. hoone on kompaktne (v\u00e4hemalt kahekorruseline) ning lihtsa arhitektuuriga (puuduvad uhkeldavad elemendid, erkerid, tornid jms).<\/li>\n
  4. garaa\u017e on k\u00fctteta (auto varjualune) ja asub p\u00f5hjak\u00fcljel.<\/li>\n<\/ol>\n

    Passiivmaja on hoone mille kasutamiskulud on v\u00e4ga madalad, ehk:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. hoone on ideaalse asetusega p\u00e4ikese suhtes, st l\u00f5unak\u00fcljel asub enamik passiivset p\u00e4ikesek\u00fctte energiat vastu v\u00f5tvatest akendest.<\/li>\n
    2. aknad on v\u00e4ga hea soojapidavusega (soojusjuhtivus Uaken \u2264 \t0,8 W\/m\u00b2K, p\u00e4ikesefaktor g \u2265 47).<\/li>\n
    3. l\u00f5unak\u00fcljel puuduvad p\u00e4ikest varjavad takistused (hooned, puud, maastikureljeef jms).<\/li>\n
    4. hoone on kompaktne (v\u00e4hemalt kahekorruseline) ning lihtsa arhitektuuriga (puuduvad uhkeldavad elemendid, erkerid, tornid jms).<\/li>\n
    5. hoone \tseinad, p\u00f5rand ja lagi on hea soojusisolatsiooniga ning k\u00fclmasildateta U\u00fcmbris \u22640,15 W\/m\u00b2K.<\/li>\n
    6. garaa\u017e on k\u00fctteta (auto varjualune) ja asub p\u00f5hjak\u00fcljel.<\/li>\n
    7. kodutehnika ja valgustuslahendused on v\u00f5imalikult madala energiatarbega.<\/li>\n
    8. ventilatsiooni soojustagastus on maksimaalne \u2265 75% ning sisenev \u00f5hk on eelsoojendatud (elektriline v\u00f5i pinnasesse ehitatud soojusvaheti).<\/li>\n
    9. tarbevee soojendamise lahendus on efektiivne (p\u00e4ikesekollektor, soojuspump jms)<\/li>\n
    10. hoone \u00f5hutihedus on n50Pa \u2264 \t0,6 korda\/h.<\/li>\n<\/ol>\n

      Passiivmaja projekteerimise \u00fcheks oluliseks \u00fclesandeks on k\u00fclmasildade v\u00e4listamine ehitise konstruktsioonides. Kindlasti on v\u00f5tmek\u00fcsimuseks suure soojustagastusega ventilatsiooni kasutusele v\u00f5tmine. V\u00e4ga oluline on ka PASSIIVSE p\u00e4ikesek\u00fctte \u00e4ra kasutamine l\u00f5unakaarde projekteeritud akende abil. Aknad on v\u00e4ga olulised passiivmaja osad, sest peale toasooja hoones hoidmise v\u00f5imaldavad nad p\u00e4ikesepaisteliste ilmadega ka hoonet passiivselt k\u00fctta. Lisaks tagavad passiivmaja aknad hubase ja m\u00f5nusa \u00e4raolemise k\u00fclmal perioodil kuna need ei \u00f5hka k\u00fclma.<\/p>\n

      Passiivmaja energiakulu arvutamiseks on Euroopas v\u00e4lja t\u00f6\u00f6tatud PHPP arvutusprogramm<\/strong>, mis on asjatundjate hulgas \u00fcks tunnustatumaid. Leidub ka analooge ning \u00fcheks niisuguseks on veel ISOVER\u2019i poolt loodud programm.<\/p>\n

      Nende programmide abil passiivmaja energiatarvet arvutama asudes tuleb esmalt sisestada kliimav\u00f6\u00f6tme temperatuurid. Teatavasti on isegi Tallinna ja Tartu keskmiste temperatuuride erinevus tervelt 2\u00baC, mis siis veel Eesti ja Kesk-Euroopa klimaatilistest erinevustest r\u00e4\u00e4kida. Kui Austrias v\u00f5i Saksamaal ehitatud passiivmaja k\u00fctteenergia kulu on keskmiselt 15 kWh\/m\u00b2\/aastas, siis sama maja k\u00fctteenergia vajadus Eestis on t\u00f5en\u00e4oliselt u 25-30 kWh\/m\u00b2\/aastas. Seet\u00f5ttu n\u00f5uab Eestis paikneva passiivmaja soojustamine rohkem ehitusmaterjale ja t\u00f6\u00f6tunde kui n\u00e4iteks Austrias. Vaatamata sellele j\u00e4\u00e4b passiivmaja omahind Eestis siiski samasse hinnaklassi v\u00f5i on isegi soodsam eelk\u00f5ige t\u00e4nu madalamatele hindadele nii materjalide kui t\u00f6\u00f6j\u00f5u maksumuse osas. Kuna ka inimeste sissetulekud on Eestis madalamad ja kohaliku turu potentsiaal hetkel veel tagasihoidlik, siis on passiivmajade ekspordiks tootmisel, nende \u00fcha suurenevat n\u00f5udlust arvestades, suhteliselt k\u00f5rge potentsiaal.<\/p>\n

      Passiivmaja puhul on oluline kogu talvine madala liikumistrajektooriga passiivne p\u00e4ikese k\u00fctteenergia akende kaudu tuppa saada ning leida v\u00f5imalused intensiivsema suvep\u00e4ikese eest varjumiseks kas siis terrasside, varikatuste, katuser\u00e4\u00e4staste v\u00f5i hoone v\u00e4lisfassaadile paigaldatud aknakatete abil. \u00dcheks passiivmaja siseruumide jahutamise v\u00f5imaluseks suveperioodil ilma jahutusseadmeteta on projekteerida avatavad aknad selliselt, et \u00f6isel ajal oleks jahedamal \u00f5hul v\u00f5imalik liikuda l\u00e4bi maja. Passiivmaja planeeritakse selliselt, et \u00fcle 10% aastast ei \u00fcletaks hoone temperatuur +25\u00baC.<\/p>\n

      Kas konditsioneeri kasutamine on \u00f5igustatud?<\/strong> Kuna jahutuseks paigaldatud konditsioneeride poolt kulutatud energia liidetakse k\u00fcttkulu hulka, muutuks passiivmaja rajamine \u00fcsna ebaotstarbekaks. Pole ju m\u00f5tet ehitada passiivmaja, mille puhul tuleb k\u00f5ik talvel s\u00e4\u00e4stetud soojakroonid suveperioodil ruumide jahutamisse paigutada. Jahutusseadmete kasutamisele tuleb leida nutikas alternatiiv.<\/p>\n

      Suure soojustagastusega ventilatsioonis\u00fcsteem on passiivmaja \u00fcks t\u00e4htsamaid komponente. Soojusvahetiga (soojustagastus 75-92%) ventilatsioonis\u00fcsteem v\u00f5imaldab olulise osa v\u00e4ljajuhitavast \u00f5husoojusest kasutada sissejuhitava v\u00e4rske \u00f5hu k\u00fctteks. Kuna v\u00e4ljuva soojusenergia kadu on viiduid miinimumini, ei vaja passiivmaja enam aktiivset k\u00fcttes\u00fcsteemi. V\u00e4hest ventilatsiooni kaudu v\u00e4ljuvat soojusenergia kadu kompenseerib \u00fcldjuhul kodumasinate, inimeste, lemmikloomade, valgustuse jms poolt eralduv soojus. Tavalise ventilatsiooni korral juhitakse v\u00e4ga suur osa toasoojast aga otse \u00f5ue ning seet\u00f5ttu pole ilma pideva k\u00fctmiseta v\u00f5imalik maja soojana hoida. \u00d5igesti projekteeritud sundventilatsioon tagab k\u00f5ikides hoone osades \u00fchtlase \u00f5huvahetuse ning CO sisalduse. Sundventilatsiooni peamine eesm\u00e4rk on tagada suurep\u00e4rane hoone sise\u00f5hu kvaliteet.<\/p>\n

      Passiivmaja ehitamisel on \u00e4\u00e4rmiselt t\u00e4htis \u00f5ige ehitaja leidmine, kes suudaks t\u00e4ita ka passiivmaja teise olulise kriteeriumi (esimene on k\u00fcttenergia kulu maksimaalselt 15 kWh\/m\u00b2\/aastas), milleks on \u00f5hutiheduse tagamine. Eestis niisugust ehitajat leida pole \u00fcldse lihtne. \u00d5hutiheduse teste viiakse l\u00e4bi 50 Pa \u00fcle- ja\/v\u00f5i alar\u00f5huga ning passiivmaja \u00f5huvahetuse kiirus valminud majas peab j\u00e4\u00e4ma alla 0,6 korra tunnis. Sellist tulemust ei ole aga lihtne saavutada. Ikka on m\u00f5ni naelaauk aurut\u00f5kkemembraani tekkinud, membraani paigaldamisel on \u00fchendusteibil volt sisse j\u00e4\u00e4nud, juhtmete harutoosid on ebatihedad, v\u00f5i akna\/ukselengide isoleerimine pole piisavalt h\u00e4sti \u00f5nnestunud jne. Loodetavasti toob viimase paari aasta jooksul tihenenud konkurents ehitusturul kaasa kvaliteedit\u00f5usu, mis v\u00f5imaldab \u00fcha suuremal hulgal inimestest hakata m\u00f5tlema passiivmaja v\u00f5i v\u00e4hemalt energias\u00e4\u00e4stliku maja rajamise peale.<\/p>\n

      Passiivmaja ehitamise m\u00f5istlik perspektiiv on 30 aastat ning selle tasuvusaeg j\u00e4\u00e4b 10 aasta piiresse. Oleme kindlal veendumusel, et p\u00f5hjalikult planeeritud\/projekteeritud ja kvaliteetselt ehitatud passiivmaja on suurep\u00e4rane elukeskkond ning hea investeering, mitte ulmeprojekt.<\/p>\n

      Mis saab edasi?<\/strong> T\u00f5en\u00e4oliselt olete k\u00f5ik m\u00e4rganud viimaste aastate k\u00fctteenergia kulude suurt kasvu. Kellelegi pole saladuseks, et fossiilsete k\u00fctuste maardlate v\u00e4henemine ja \u00fcha keerukamates oludes tootmine (s\u00fcgavamalt maap\u00f5uest, kaugemal rannikust jne) toob tulevikuski kaasa energiahindade kasvu. Ei taha mitte m\u00f5eldagi, milliseks kujunevad korteri v\u00f5i maja k\u00fcttekulud paarik\u00fcmne aasta p\u00e4rast? Loodetavasti on siis juba meil k\u00f5igil h\u00e4sti suur pension ja probleemi pole. Aga kui l\u00e4heb teisiti?<\/p>\n

      N\u00d5UANNE!<\/strong> Passiivmaja ehitama asudes tuleks varuda aega teadmiste hankimiseks. Kindlasti leiab erinevaid arvamusi ka foorumitest, kuid ainu\u00fcksi nende juttude p\u00f5hjal labidat maasse l\u00fc\u00fca kindlasti ei tasu.<\/p>\n

      \u00d5igeid valikuid!<\/p>\n

      KALESY<\/strong> \u2013 aknad ja uksed
      \nEerik Kirs
      \nwww.kalesy.ee<\/p>\n

      LISAINFO<\/strong>
      \nPassiivmaja Infokeskus
      \nwww.passiivmajad.ee<\/p>\n

      Allikas: Aknatehas O\u00dc \/ Eerik Kirs<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Passiivmaja. Mis see veel on? PASSIIVMAJA t\u00e4hendab hoonet, mille energiatarvidus on vaid k\u00fcmnendik tavalise uue maja energia vajadusest ning kus<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[203,163,24],"class_list":["post-584","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitamine","tag-kinnisvaraarendus","tag-majad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t