Kahekorruseline korter on paljude perede unistus. Mitte ridaelamuboks ega maja, vaid just korter. \u00d5nneks on t\u00e4na kinnisvaraturul m\u00fc\u00fcgis \u00fcpris mitu erineva hinnatasemega projekti, kus korterelamu ehitusel v\u00f5i rekonstrueerimisel projekteeritakse eluruumid osaliselt ka 0-korrusele.<\/p>\n
Hea sokkel on juba algselt projekteeritud nii, et ruumid saavad k\u00fcllaldaselt p\u00e4evavalgust ning sisekliima on t\u00e4nu korralikule h\u00fcdroisolatsioonile ja soojustusele ning lisaks ka soojustagastusega sundventilatsioonile samav\u00e4\u00e4rne teistele korrustele.<\/p>\n
Pigem on soklikorrus lisandv\u00e4\u00e4rtus, sest annab v\u00f5imaluse kodune elu \u00e4ra jaotada kahe korruse vahel, v\u00f5imaldades seega rohkem privaatsust. Nii on tihti soklikorrusel, kui k\u00f5ige vaiksemal, n\u00e4iteks puhkeruum, kinotuba v\u00f5i hoopis hubane raamatukogutuba ja kodukontor. Kellele meeldib kodus t\u00f6\u00f6tada, nende jaoks on selline lahendus ideaalne. Tihtilugu v\u00f5imaldab sokkel teha ka eraldi sissep\u00e4\u00e4su ja sellisel juhul saab sinna edukalt luua ilusalongi, ateljee v\u00f5i n\u00e4iteks stuudio.<\/p>\n
Kuidas sokkel \u00e4ra planeerida, on juba puhas ostja fantaasia. \u201eMina lisaksin ka suure spaakompleksi,\u201c \u00fctleb Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo staa\u017eikas kutseline maakler Margit Sild. \u201eSeda on tehtud paljudes kallimates korterites \u2013 avar valge vannituba, saun, suured majapidamisruumid. See on see, mis meeldib luksuslikuma poole esindajale. Olen mitmel korral n\u00e4inud avaraid saunu, kus on oma koha leidnud isegi k\u00fcmblust\u00fcnn.\u201c<\/p>\n
Saunakompleksiga on planeeritud ka Graniidi 8 uusarenduses avar 5-toaline perekorter, kus 0-korrusel paikneb lisaks puhkeruumidele ka isiklik spaa leili- ja aurusaunaga. Kuna hoovipoolsete akende ette on ehitatud valgus\u0161aht, siis on soklis ka rohkelt valgust. Teisel Graniidi t\u00e4nava kahekorruselisel korteril on 0-korrusele planeeritud ruumikas puhkeruum suure vannitoaga ja ruumi j\u00e4tkuks veel ka garderoobile.<\/p>\n
Soklikorruste eeliseks on kindlasti see, et kahte korrust saab palju originaalsemalt lahendada kui sama suurt \u00fchel tasapinnal asuvat korterit.<\/p>\n
Marina Hodus, \u00e4\u00e4relinna piirkonna juht ja P\u00f5hja-Tallinna kutseline maakler kommenteerib: \u201cOlen samuti soklikorrusega korteri omanik. Minu jaoks on selline lahendus esiteks p\u00f5nev, teiseks praktiline. Kui tegemist on vana majaga, saab soklikorrusel v\u00e4lja tuua paekiviseina, mis m\u00f5jub v\u00e4ga dekoratiivsena. Kivipinda v\u00f5ib eksponeerida ka osaliselt, et interj\u00f6\u00f6r ei j\u00e4\u00e4ks liiga raskep\u00e4raseks. Igal juhul on paekivisein palju huvitavam, kui sirge k\u00fcprok.\u201c<\/p>\n
\u201eSoklikorrusele on m\u00f5istlik planeerida ruume, kus veedetakse v\u00e4hem aega, n\u00e4iteks puhkeruum, vannituba, saun, garderoob,\u201c lisab Hodus. \u201eMagamistsoon on niimoodi privaatselt eraldatud. Kui peres on suured lapsed nagu minul, siis ei ole probleemi, kui nad soovivad kauem \u00fcleval olla. Mina l\u00e4hen \u00fcles oma magamistuppa ja k\u00f5ik on \u00f5nnelikud.\u201c<\/p>\n
Vaiksel Alle t\u00e4naval, Kadriorus, on 1932. aastal arhitekt Edgar Johan Kuusiku poolt projekteeritud korterelamu t\u00e4ielikult rekonstrueeritud. Ka siin on kaks esimese korruse korterit laiendatud k\u00f5rgesse soklisse. Alle t\u00e4nava sokli teevad id\u00fclliliseks suured aknad ning paks, siseviimistluses osaliselt n\u00e4htavale j\u00e4etud paekivisein. Samuti on soklikorruste akende ees korteriomaniku ainuvaldusse kuuluv hekiga eraldatud m\u00f5nus muruplats.<\/p>\n
M\u00f5nel puhul on aga soklis hoopis avatud k\u00f6\u00f6k ja elutuba. \u201eOlen n\u00e4inud kortereid, kus soklisse on tehtud suur ja avar k\u00f6\u00f6k, tihtipeale eraldi sissep\u00e4\u00e4suga, et saaks otse \u00f5uest k\u00f6\u00f6ki suunduda. M\u00f5nus avar ruum kokkamishuvilistele, vahel rustikaalses v\u00f5tmes, vahel profik\u00f6\u00f6gi m\u00f5\u00f5tu v\u00f5i muud sellist,\u201c lisab kesklinna maakler Margit Sild.<\/p>\n
\u201eAktiivsed inimesed on oma soklitesse rajanud ka p\u00f5nevaid ajaveetmisruume nii endale kui ka s\u00f5pradele. N\u00e4iteks m\u00f5nedesse sokliruumidesse on loodud \u00fche s\u00f5pruskonna priljardi- ja pokkeritubasid, kus kord-kaks n\u00e4dalas kogunetakse,\u201c \u00fctleb Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo anal\u00fc\u00fctik Risto V\u00e4hi, ja lisab: \u201e\u00dcks veini- ja toidunautleja on sokliruumidest kujundanud aga n\u00e4iteks v\u00e4ikese veinikeldri ja salongi. Tegu on s\u00fcndinud linna- ja korteriinimesega, kes varem elas tavalises suure elumaja korteris, kuhu oli oma harrastuseks vajalike ruumide kujundamine v\u00f5imatu. Kuna majja kolimiseks polnud ta valmis, tundus l\u00e4bi kahe tasapinna paiknev korter oma aiaga k\u00f5ige parem lahendus.\u201c<\/p>\n
Osaliselt soklikorrusel asuv kinnisvara v\u00f5imaldab ka oluliselt soodsamat l\u00f5pphinda, andes v\u00f5imaluse muretseda v\u00e4iksema rahaga parema asukoha ning suurema \u00fcldpinnaga korter.<\/p>\n
Kinnisvara esmane v\u00e4\u00e4rtusehindamise kriteerium on selle asukoht. Meil Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroos on pakkumisel v\u00e4ga atraktiivsete asukohtadega osaliselt sokliga kortereid uusarendustes nii Kadriorus, Kalamajas kui ka Kristiines.<\/p>\n
www.uusmaa.ee\/graniidi
\nww.uusmaa.ee\/vabriku
\nwww.uusmaa.ee\/alle
\nwww.uusmaa.ee\/pardi<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo turundusjuht Kaie Kass Agcay<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kahekorruseline korter on paljude perede unistus. Mitte ridaelamuboks ega maja, vaid just korter. \u00d5nneks on t\u00e4na kinnisvaraturul m\u00fc\u00fcgis \u00fcpris mitu<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,367,444,543,463,189,213,202,307,524,364,384,34,26,42,369,294,547,63,370,191,295,41,149,523,342],"class_list":["post-5988","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-ehitus","tag-elamu","tag-elumaja","tag-eluruum","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kodu","tag-korter","tag-korterelamu","tag-kristiine","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-oru","tag-ost","tag-pohja-tallinn","tag-projekt","tag-ridaelamu","tag-risti","tag-tallinn","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t