{"id":5991,"date":"2013-09-03T15:35:16","date_gmt":"2013-09-03T12:35:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=5991"},"modified":"2013-09-03T15:35:52","modified_gmt":"2013-09-03T12:35:52","slug":"raid-ko-parimad-kinnisvaratehingud-sunnivad-koostoos-maakleriga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/raid-ko-parimad-kinnisvaratehingud-sunnivad-koostoos-maakleriga\/","title":{"rendered":"RAID & KO: Parimad kinnisvaratehingud s\u00fcnnivad koost\u00f6\u00f6s maakleriga"},"content":{"rendered":"
\n

Kristiina Gerassimova, Raid & Ko Kinnisvara- ja \u00d5igusb\u00fcroo kinnisvaramaakler<\/b><\/i><\/p>\n

Meile iseomaselt armastame k\u00f5ike ise teha. Ise leiba k\u00fcpsetada, ise autot parandada, isegi arsti juurde p\u00f6\u00f6rdume siis kui enda m\u00f5istus otsas. Kiiresti arenevas inforohkes maailmas tuleb aga \u00fcha sagedamini ette, et tasub palgata spetsialist, sest isetehes v\u00f5ib l\u00f5ppkokkuv\u00f5ttes rohkem maksta.<\/p>\n

\u00a0Kinnisvaram\u00fc\u00fck lihtne kui lapsem\u00e4ng<\/b><\/p>\n

Ega fotode tegemine ja kuulutuse lisamine portaali pole t\u00f5esti kes teab kui suur kunst. Hinnakalkuleerimise juures j\u00e4\u00e4dakse tavaliselt juba veidi enam m\u00f5tlema. Targemad teavad, et portaalides pakutud hinnad erinevad reeglina tegelikest tehingu hindadest. Samas kui me teame kindlalt, et s\u00f5ber m\u00fc\u00fcs hinnaga X oma kinnisvara, siis tasub m\u00f5elda, kas minu kinnisvara on samav\u00e4\u00e4rne, et k\u00fcsida hinda X v\u00f5i peaks ma k\u00fcsima X-1 v\u00f5i X+1 hinda. V\u00f5rrelda saab vaid v\u00f5rreldavaid objekte. Tasub m\u00f5elda nii sellele, kes on potentsiaalne kleint kui sellele, kes on konkurent. Omal k\u00e4el kinnisvara m\u00fc\u00fces peab arvestama, et te v\u00f5ite massi \u00e4ra kaduda, sest infohulk ja peale toodetavad reklaamid minimeerivad \u00fcksikuulutuse silmapaistvuse. B\u00fcrool on lihtsam silma paista \u2013 on olemas teadmised ja vahendid silma paistmiseks ning auditooriumi haaramiseks. Mitte v\u00e4hem oluline pole p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu ka juriidilistele detailidele. Kaasates tehingusse spetsialisti(d) juba eelnevalt, hoiate kokku aega ja raha.<\/p>\n

\u00a0Atraktiivne Eesti<\/b><\/p>\n

Eesti kinnisvaraturg, ise\u00e4ranis Tallinn ja Harjumaa, on atraktiivseks rahapaigutuse kohaks ka v\u00e4lismaalastele. Siinkohal on aga kaalukauss m\u00fc\u00fcgitehingut silmas pidades kinnisvarab\u00fcroodel. Usaldusv\u00e4\u00e4rsed kinnisvarab\u00fcrood pakuvad turvatunnet tehingu sooritamiseks. Viimast nii tehingu \u00f5igususe kui hinna\u00f5igsuse kontekstis. Pealekauba on v\u00e4lismaalastel harjumus teha kinnisvaratehinguid l\u00e4bi b\u00fcroode. Siit tulenevalt on l\u00e4bi kinnisvarab\u00fcroo m\u00fc\u00fck efektiivsem, sest heal ja kontakte omaval kinnsivaramaakleril on ostusoovide nimekiri. Kliendibaasi olemasolu loob v\u00f5imalusi kiireteks tehinguteks. Loomulikult m\u00e4\u00e4rab tehingu kiiruse nii asukoha, hinna kui kvaliteedi suhe.<\/p>\n

Minu kodu on parim<\/b><\/p>\n

Jah, kindlasti nii see ongi. Oma koduga ollakse emotsionaalselt seotud ning kindlasti tuntakse oma kodu h\u00e4id k\u00fclgi paremini kui kes iganes kinnisvaramaakler. Samas kinnisasja m\u00fc\u00fcmisel on liigne emotsionaalne seotus reeglina takistuseks. Ps\u00fchholoogiliselt v\u00f5ib tehing viltu vedama hakata kas v\u00f5i juhusest, kus potentsiaalne ostja teeb m\u00e4rkuse teie maitse v\u00f5i eelistuste kohta. Parim, mida saate teha edukaks m\u00fc\u00fcgiks on selgitada k\u00f5iki n\u00fcansse p\u00f5hjalikult kinnisvaramaaklerile ning tema t\u00f6\u00f6 on sealt v\u00e4lja noppida just see osa, mis \u201em\u00fc\u00fcb\u201c. Eduka m\u00fc\u00fcgi taga on omaniku ja kinnisvaramaakleri koost\u00f6\u00f6.<\/p>\n

Kassi-hiire m\u00e4ng<\/b><\/p>\n

M\u00fc\u00fcgips\u00fchholoogiline m\u00e4ng j\u00e4tkub hinna l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste juures. M\u00fc\u00fcjat ja ostjat v\u00f5ib ilmestada kassi ja hiire v\u00f5rdlusega. Kes keda \u00fcle kavaldab, kes kellega rohkem m\u00e4ngib ning kes keda l\u00f5puks kinni nabib. Viimast t\u00e4henduses, kellel on tehingut rohkem vaja. Kinnisvaramaakler on s\u00f5naotses m\u00f5ttes vahendaja. Vahendaja rollis on k\u00e4es ka trumbid, ta teab kui kaugele \u00fcks v\u00f5i teine pool v\u00f5ib pakkumisega minna ning saab suunata tehingut soodsas suunas.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tvalt tuleb t\u00f5deda, et parimad tulemused s\u00fcnnivad koost\u00f6\u00f6s. Iga kinnisasja omanik, kes m\u00fc\u00fcb kinnisasja l\u00e4bi b\u00fcroo on t\u00f6\u00f6 tellija, kel on \u00f5igus valida endale sobivaim partner tehinguks. Selleks, et v\u00e4ltida arusaamatusi, soovitan s\u00f5lmida lepingu, mis on koostatud m\u00fc\u00fcgitehingu huve silmas pidades. Juhin t\u00e4helepanu, et leping on elav dokument, mitte kirjaalus. Seega olge julged omi soove avaldama, valima tehinguteks sobivat partnerit, pidama l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi, s\u00f5lmima lepinguid ja tegema edukaid tehinguid. Tarku valikuid.<\/p>\n

Allikas: Raid & Ko<\/em><\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kristiina Gerassimova, Raid & Ko Kinnisvara- ja \u00d5igusb\u00fcroo kinnisvaramaakler Meile iseomaselt armastame k\u00f5ike ise teha. Ise leiba k\u00fcpsetada, ise autot<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,266,202,307,427,443,222,16,524,477,26,42,515,135,424,547,12,295,41,234],"class_list":["post-5991","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-harjumaa","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaratehing","tag-kinnisvaratehingud","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-muugitehing","tag-muuk","tag-objekt","tag-ost","tag-reklaam","tag-risti","tag-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t