{"id":6099,"date":"2013-10-11T07:00:16","date_gmt":"2013-10-11T04:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=6099"},"modified":"2022-04-17T16:52:02","modified_gmt":"2022-04-17T13:52:02","slug":"kv-ee-vahenev-korteripakkumiste-arv-kergitab-nende-hindu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-vahenev-korteripakkumiste-arv-kergitab-nende-hindu\/","title":{"rendered":"KV.EE: V\u00e4henev korteripakkumiste arv kergitab nende hindu"},"content":{"rendered":"

Tallinna korterite hinnad on viimasel ajal kerkinud \u00fcsnagi kiiresti. Tallinna korterite tehinguhinnad olid 2013 III kvartalis 15,6% aastatagusest k\u00f5rgemal. Korterhindade t\u00f5usul on mitmeid p\u00f5hjuseid \u2013 kerkivad palgad, kasvav laenude v\u00e4ljastamine ja madal eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r.<\/b><\/p>\n

Nende n\u00f6 tavaliste kahtlusaluste k\u00f5rval on hinnat\u00f5usu p\u00f5hjustanud korteripakkumiste v\u00e4hemaksj\u00e4\u00e4mine. Tallinna linnas pakuti portaal KV.EE<\/b><\/a> andmetel septembri kuus m\u00fc\u00fcgiks 6117 korterit, mis on koguni 30% v\u00e4hem, kui aasta tagasi.<\/p>\n

T\u00e4nasel koduostjal on valikuv\u00f5imalus j\u00e4rjest v\u00e4hemate m\u00fc\u00fcgipakkumiste vahelt. Lisaks tuleb korteriotsijal \u201ev\u00f5idelda\u201c j\u00e4rjest enamate konkureerivate ostuhuvilistega.<\/p>\n

Sellises olukorras ei j\u00e4\u00e4 koduostjal muud \u00fcle, kui ostutehinguga kiirustada, et keegi teine huvitavat pakkumist tema eest \u00e4ra ei napsaks. Vastasel korral on oht, et tuleb kaasa m\u00e4ngida enampakkumise m\u00e4ngus, millest maaklerid vaikselt taas r\u00e4\u00e4kima on hakanud.<\/p>\n

Selline trall on j\u00f5uliselt kasvatanud korterite hindu. Portaali KV.EE<\/b><\/a> andmetel on korterite pakkumishinnad septembri kuuks t\u00f5usnud aastaga 15,7%. See on umbes-t\u00e4pselt sama palju, kui on kerkinud korterite reaalsed tehinguhinnad. Tehinguhinnad kasvasid aastaga 15,6%.<\/p>\n

Korterim\u00fc\u00fcjad on hullunud ostuhuviliste \u00fcle aga r\u00f5\u00f5msad. V\u00e4ga sageli m\u00e4\u00e4rab kinnisvaram\u00fc\u00fcja korteri esmase kuulutuse hinna 15-20% turuv\u00e4\u00e4rtusest ja reaalsest tehingutetasemest k\u00f5rgemale. T\u00e4naseks on tehingute tase kerkinud m\u00e4\u00e4ral, et esmane hind ei tundugi enam v\u00e4ga hirmutav ja lootus tehinguni j\u00f5uda on suur.<\/p>\n

Portaali KV.EE<\/b><\/a> statistikat vaadates on pakkumiste arvu v\u00e4henemine aeglustumas, kuid siiski mitte l\u00f5ppemas. Eeldusel, et pakkumiste arv j\u00e4tkab kahanemist v\u00f5ime eeldada, et surve hindade kasvuks on endiselt tugev.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/b><\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nKorteripakkumiste arv portaalis KV.EE<\/b><\/td>\nKorteripakkumiste hind portaalis KV.EE<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Piirkond<\/b><\/td>\n09.2012<\/b><\/td>\n09.2013<\/b><\/td>\nMuutus, %<\/b><\/td>\n09.2012<\/b><\/td>\n09.2013<\/b><\/td>\nMuutus, %<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Eesti<\/td>\n17 749<\/td>\n14 718<\/td>\n-17,1%<\/b><\/span><\/td>\n1 028<\/td>\n1 061<\/td>\n3,2%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Harjumaa<\/td>\n10 829<\/td>\n7 671<\/td>\n-29,2%<\/b><\/span><\/td>\n1 241<\/td>\n1 416<\/td>\n14,1%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Narva<\/td>\n193<\/td>\n355<\/td>\n83,9%<\/b><\/span><\/td>\n529<\/td>\n609<\/td>\n15,1%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
P\u00e4rnu<\/td>\n1 395<\/td>\n973<\/td>\n-30,3%<\/b><\/span><\/td>\n998<\/td>\n1 039<\/td>\n4,1%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tallinn<\/td>\n8 754<\/td>\n6 117<\/td>\n-30,1%<\/b><\/span><\/td>\n1 343<\/td>\n1 553<\/td>\n15,7%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tartu<\/td>\n1 632<\/td>\n1 499<\/td>\n-8,1%<\/b><\/span><\/td>\n1 059<\/td>\n1 248<\/td>\n17,9%<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\"Tallinna<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite hinnad on viimasel ajal kerkinud \u00fcsnagi kiiresti. Tallinna korterite tehinguhinnad olid 2013 III kvartalis 15,6% aastatagusest k\u00f5rgemal. Korterhindade<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,166,266,68,202,524,364,326,527,70,26,42,33,547,19,47,41,46,234,126],"class_list":["post-6099","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-harjumaa","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-maakler","tag-narva","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-parnu","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-turuvaartus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t