Tavap\u00e4raselt v\u00e4ljastab kortermajas korteri\u00fchistu igal kuul korteriomandi omanikele arve eelmisel kuul tarbitud kaupade ja teenuste eest nagu hoone k\u00fctmine, vee- ja kanalisatsioonivarustus, gaasivarustus, pr\u00fcgivedu, \u00fchiskasutatavate pindade ja hoone \u00fcmbruse koristus jne.<\/p>\n
Mida teha olukorras, kus m\u00f5ni korteriomandi omanik ei t\u00e4ida oma tasu maksmise kohtustust korteri\u00fchistu ees t\u00e4htaegselt v\u00f5i on tasudega viivituses pikema perioodi jooksul?<\/b><\/p>\n
Korteri\u00fchistuseaduse \u00a7 7 lg 4 s\u00e4testab, et korteri\u00fchistul on \u00f5igus majandamiskuludega viivitamise korral n\u00f5uda v\u00f5lgnikult viivist 0,07% tasumata summalt p\u00e4evas. Loogiline on, et eelmise kuu eest arvestatud viivis lisatakse j\u00e4rgmisel kuul esitatavale arvele ning eelduslikult peaks korteriomanik selle ka tasuma.<\/p>\n
Kuid mida ette v\u00f5tta olukorras, kus v\u00f5lgnik vabatahtlikult oma kohustust ei t\u00e4ida?<\/b><\/p>\n
V\u00f5lausaldajal, kelleks on ka korteri\u00fchistu – kui liige ei ole tasunud t\u00e4htaegselt majandamiskulude arveid, on \u00f5igus p\u00f6\u00f6rduda maksek\u00e4su kiirmenetluse avaldusega kohtusse. Tegemist on lihtsustatud ja kiirema menetlusega, mille j\u00e4rgi peale maksek\u00e4su kiirmenetluse avalduse esitamist kohtule teeb kohus v\u00f5lgnikule ettepaneku v\u00f5lgnevus tasuda ning annab <\/i>v\u00f5lgnikule t\u00e4htaja makseettepanekule vastamiseks. Juhul kui v\u00f5lgnik oma kohustust ei t\u00e4ida makseettepanekus m\u00e4rgitud ajaks v\u00f5i vaidleb n\u00f5udele vastu, siis l\u00e4heb vaidlus edasi tavap\u00e4rases kohtumenetluses. Kui v\u00f5lgnik ei vasta kohtule t\u00e4htaegselt v\u00f5i ei tasu v\u00f5lga maksettepanekus m\u00e4rgitud ajaks, siis v\u00e4ljastab kohus maksek\u00e4su, mis on t\u00e4itedokumendiks ja kohtut\u00e4itur saab seda sundt\u00e4ita.<\/p>\n
Maksek\u00e4su kiirmenetluse avalduse eest peab tasuma riigil\u00f5ivu 3% n\u00f5udelt, kuid mitte alla 45 euro.<\/p>\n
Maksek\u00e4su kiirmenetluse alternatiiviks on tavaline hagimenetlus, kus minimaalne riigil\u00f5iv on 60 eurot ning kohtuotsuse saamine v\u00f5ib v\u00f5tta kauem aega, kui maksek\u00e4su kiirmenetluses. Samas olukorras, kus on t\u00f5en\u00e4oline, et v\u00f5lgnik esitab makseettepanekule vastuv\u00e4ite ja maksek\u00e4su kiirmenetlus l\u00e4heb \u00fcle tavaliseks hagimenetluseks, siis sellises olukorras on m\u00f5istlikum kohe algatada hagimenetlus, et mitte kaotada aega maksek\u00e4su kiirmenetlusega.<\/p>\n
Kui hagi rahuldatakse, v\u00f5lgnikult m\u00f5istetakse v\u00e4lja v\u00f5lgnevus, aga ta seda vabatahtlikult ei t\u00e4ida, siis on j\u00f5ustunud kohtuotsuse alusel korteri\u00fchistul \u00f5igus p\u00f6\u00f6rduda kohtut\u00e4ituri poole, kes algatab sundt\u00e4itmise. Sundt\u00e4itmise tulemusena v\u00f5idakse v\u00f5lgniku korter m\u00fc\u00fca enampakkumisel v\u00f5la katteks.<\/p>\n
Tihti esineb korteri\u00fchistutel probleeme liikmetega, kes majandusliku olukorra v\u00f5i ka pahatahtlikkuse t\u00f5ttu viivitavad oma kohustuste t\u00e4itmisega. Korteri\u00fchistu liige on pidevalt mitme kuu ulatuses v\u00f5lgu majandamiskulude eest v\u00f5i ei maksa oma arveid \u00fcldse. Sellises olukorras tuleb korteri\u00fchistule appi korteriomandiseaduse \u00a7 14, mis s\u00e4testab, et juhul kui korteri\u00fchistu liige on v\u00e4hemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud \u00fcle kolme kuu, siis v\u00f5ivad korteri\u00fchistu liikmed n\u00f5uda h\u00e4\u00e4lteenamuse alusel, et ta oma korteriomandi v\u00f5\u00f5randaks ning majast lahkuks. Kui v\u00f5lgnik seda vabatahtlikult ei tee, siis on \u00fche kaasomaniku hagi alusel v\u00f5imalik kohtu kaudu sundida seda isikut oma korterit v\u00f5\u00f5randama, et asemele saaks ideaalis tulla parema maksek\u00e4itumisega isik.<\/p>\n
Minu soovitused korteri\u00fchistutele on:<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Alan Biin\/Vandeadvokaat\/Advokaadib\u00fcroo HETA Biin & Pihlakas<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tavap\u00e4raselt v\u00e4ljastab kortermajas korteri\u00fchistu igal kuul korteriomandi omanikele arve eelmisel kuul tarbitud kaupade ja teenuste eest nagu hoone k\u00fctmine, vee-<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[66,141,480,364,439,414,316,26,369,310,482],"class_list":["post-6112","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-euro","tag-hoone","tag-kohus","tag-korter","tag-korteriomand","tag-korteriuhistu","tag-kortermaja","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-riigiloiv"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t