T\u00fc\u00fcpkorterite kasvavad hinnad on Tallinnas kuum teema ning see on m\u00fc\u00fcjatele andnud v\u00f5imaluse esitada ka k\u00f5rgemaid hinnasoove. Kasvule annab hoogu veelgi juurde ostjate kartus j\u00e4tkuva hinnat\u00f5usu ees ning seet\u00f5ttu on nad valmis kiiresti otsustama sobivas elamupiirkonnas m\u00fc\u00fcdava korteri kasuks.<\/b><\/p>\n
Lasnam\u00e4el on korterite keskmine ruutmeetri mediaanhind kvartali jooksul t\u00f5usnud 3% 989 eurolt 1019 eurole. Aastaga on hinnad kasvanud aga 21,6%. Kuna hinda m\u00e4\u00e4ravad v\u00e4ga paljud erinevad faktorid, siis m\u00fc\u00fcgipakkumise puhul ei saa alati arvestada eelpool mainitud \u00fcldise ruutmeetrihinnaga, vaid tuleb uurida, milline hinnatase on \u00f5ige just konkreetsele korterile.<\/p>\n
Keskmiselt on ruutmeetrihind reaa6lsete m\u00fc\u00fcgitehingute puhul vahemikku 850-1260 eurot, kusjuures madalam on see kolme- ja neljatoaliste korterite ning k\u00f5rgem suurema n\u00f5udlusega \u00fche- ja kahetoaliste korterite puhul.<\/p>\n
Kuna kolme- ja neljatoaliste korterite pakkumine \u00fcletab hetkel kinnisvaraturul n\u00f5udlust, siis sunnib tekkinud olukord m\u00fc\u00fcjaid potentsiaalse ostja olemasolu korral m\u00fc\u00fcgihinda veelgi langetama. Samas on ostuklientidel aga lihtsam leida sobiv korter soovitud hinnaga. V\u00e4iksema \u00fcldpinnaga korterite m\u00fc\u00fcgihind aga t\u00f5useb, sest n\u00f5udlus nende j\u00e4rele on pidevalt kasvanud ja m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk v\u00e4henenud.<\/p>\n
Suurem enamus ostuklientidest on huvitatud renoveeritud \u00fche- ja kahetoalistest korteritest, mis vajavad minimaalset v\u00e4rskendamist. M\u00e4\u00e4rava t\u00e4htsusega on renoveeritud sanitaarruumid ja kaasaegne k\u00f6\u00f6gim\u00f6\u00f6bel koos korraliku tehnikaga. Tubade seisund ei ole nii oluline, k\u00fcll aga elumaja tehniline seisukord ja kommunaalmaksete suurus, s.h. remondifond. Eelistatud on korterid alates teisest korrusest.<\/p>\n
Edasist hinnat\u00f5usu on n\u00e4ha eelk\u00f5ige uusarenduste puhul, kus ruutmeetrihind on vahemikus 1400-1900 eurot. M\u00e4\u00e4ravaks teguriks hinnakujundusel on kindlasti uue objekti asukoht, hoone t\u00fc\u00fcp, korruselisus ja muud lisav\u00e4\u00e4rtused, nagu n\u00e4iteks kindel parkimiskoht maja hoovialal.<\/p>\n
Vanemate korterite hinnat\u00f5usu tasakaalustavad j\u00e4rgnevatel aastatel kerkivad uusarendused Lasnam\u00e4e erinevates piirkondades, mille suhtes on juba t\u00e4na m\u00e4rgata kasvavat n\u00f5udlust.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: \u00dclve Vaarmets, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo Lasnam\u00e4e maakler<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" T\u00fc\u00fcpkorterite kasvavad hinnad on Tallinnas kuum teema ning see on m\u00fc\u00fcjatele andnud v\u00f5imaluse esitada ka k\u00f5rgemaid hinnasoove. Kasvule annab hoogu<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,444,543,66,141,202,307,364,20,527,27,26,42,369,515,424,547,594,408,41,234,149,523,342],"class_list":["post-6201","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-elamu","tag-elumaja","tag-euro","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-korter","tag-korterid","tag-kvartal","tag-lasnamae","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-muugitehing","tag-objekt","tag-ost","tag-ruutmeetrihind","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t