{"id":6231,"date":"2013-11-20T10:51:09","date_gmt":"2013-11-20T07:51:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=6231"},"modified":"2023-05-06T12:09:04","modified_gmt":"2023-05-06T09:09:04","slug":"kv-ee-indeks-jatkab-kiirelt-tousujoones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-jatkab-kiirelt-tousujoones\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks j\u00e4tkab kiirelt t\u00f5usujoones"},"content":{"rendered":"

Portaali KV.EE<\/a> elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks<\/a> j\u00e4tkab suve l\u00f5pust alguse saanud kiiret t\u00f5usu. T\u00e4naseks on indeks t\u00f5usnud 65,3 punktini, mis on aastatagusest 7% k\u00f5rgemal.<\/b><\/p>\n

Elamispindade pakkumishinnad on asunud kiirenenud tempos t\u00f5usma, kuid need liikumised ei j\u00f5ua l\u00e4hedalegi elamispindade tehingute hinnakasvule.<\/p>\n

Eesti korteritehingute aastane hinnat\u00f5us on poolikute 2013 IV kvartali andmete baasil 14%. Tallinnas on korterite hinnad sama ajaga kerkinud koguni 17%. Nende numbrite taustal on KV.EE pakkumishindade indeksi<\/a> kerkimine laua tagasihoidlik.<\/p>\n

Pakkumishindade t\u00f5usu taga on m\u00f5ned tegurid.<\/p>\n

Esiteks tehinguhinnad. Kui tehingute hinnatase t\u00f5useb, siis on kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel v\u00f5imalus pakkumishindu t\u00f5sta ja see veab KV.EE indeksi<\/a> \u00fclespoole. Tehinguhinnad on kerkinud eelk\u00f5ige madalate intressim\u00e4\u00e4rade, laieneva laenuk\u00e4ibe ja kerkivate palkade toel.<\/p>\n

Teiseks pakkumiste v\u00e4henemine. Aktiivne kinnisvaraturg eelk\u00f5ige korterite sektoris on meid viinud olukorrani, kus pakkumisi on j\u00e4rjest v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud. Loomulikult on esmalt turult kadunud madalama hinnaga soodsamad pakkumised.<\/p>\n

See t\u00e4hendab, et portaali KV.EE<\/a> on alles j\u00e4\u00e4nud kallimad pakkumised ja uus keskmine pakkumishind kalkuleeritakse nende kallimate pakkumiste baasilt.<\/p>\n

T\u00e4nane turusentiment on ehk liigagi positiivne ja esialgsed numbrid n\u00e4itavad, et kinnisvaraturu aktiivsus j\u00e4tkub. Aktiivne tehingute tegemine veab kaasa tehinguhinnad ja see omakorda pakkumishinnad ehk KV.EE indeksi<\/a>.<\/p>\n

Tehingute arv ja hinnat\u00f5us on aga sedav\u00f5rd k\u00f5rgel, et v\u00e4ike rahunemine ei teeks elamispindade turule halba. Loodetavasti n\u00e4eme m\u00f5ningat turu taltumist j\u00e4rgmise aasta esimeses-teises kvartalis.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Portaali KV.EE elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks j\u00e4tkab suve l\u00f5pust alguse saanud kiiret t\u00f5usu. T\u00e4naseks on indeks t\u00f5usnud 65,3 punktini,<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,588,68,202,16,364,538,326,9,527,70,11,41,234],"class_list":["post-6231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-laen","tag-pakkumishind","tag-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t