Mitmetes Tallinna b\u00fcroo-, tootmis- ja laohoonetes hakkavad l\u00f5ppema kallid t\u00e4htajalised \u00fc\u00fcrilepingud, mis on s\u00f5lmitud aastatel 2004-2006. \u00dc\u00fcrnikud on asunud otsima senisest soodsamaid hindu ja kvaliteetsemaid ruume.<\/b><\/p>\n
Kuna ettev\u00f5tete jaoks hakkavad vanad, enamasti n\u00f5ukogude-aegsed hooned ammenduma, on nad\u00a0 aegsasti asunud otsima uusi kaasaegseid ruume. Olemasolevate pindade omanikud teavad seda ning pakuvad lahenduseks ruumide renoveerimist ja tehnos\u00fcsteemide uuendamist. Samuti ollakse valmis senistele \u00fc\u00fcrnikele vastu tulema hinnas. See ei anna aga siiski alati uute ruumide m\u00f5\u00f5tu v\u00e4lja. Turg pakub t\u00e4na juba palju enamat \u2013 kaasaegseid tehnos\u00fcsteeme, avaramaid ruume ja vaadet ning keskkonnas\u00f5bralikumat l\u00e4henemist hoonete k\u00fctte- ja jahutuss\u00fcsteemidele.<\/p>\n
Aastatel 2004-2006 s\u00f5lmitud t\u00e4htajalised \u00fc\u00fcrilepingud on m\u00e4rgatavalt k\u00f5rgemate tasudega, kui t\u00e4na saada olevate uute ruumide pakkumishinnad. Kuna lepingu ennet\u00e4htaegne l\u00f5petamine toob kaasa \u00fc\u00fcrnikule v\u00e4ga suured trahvid, kasutavad nad j\u00e4rele j\u00e4\u00e4nud aega uue koha otsimiseks ja planeerimiseks. Paljudel arendajatel on kinnistuid, kus on v\u00f5imalik pakkuda igale kliendile just tema soovidele vastavat lahendust. Selline protsess v\u00f5tab aega kuni 18 kuud.<\/p>\n
K\u00fcmneaastased t\u00e4htajalised lepingud on n\u00fc\u00fcd pigem erand kui reegel. \u00dc\u00fcrnikud ei soovi end kiirelt muutuvas \u00fchis- ja keskkonnas \u00fche \u00fc\u00fcrileandja v\u00f5i kohaga liialt pikalt siduda. Lepingud s\u00f5lmitakse enamasti p\u00f5him\u00f5ttel 5+5 aastat. B\u00fcroode puhul ei ole erandlik ka kolmeaastane leping.<\/p>\n
Pinnad, kust \u00e4ra kolitakse, asendatakse kas uute hoonetega v\u00f5i \u00fc\u00fcritakse neid v\u00e4lja soodsamat hinda otsivatele alustavatele ettev\u00f5tetele. Hiljem l\u00e4hevad samad hooned aga kapitaalremonti, mille j\u00e4rel j\u00f5uavad need uuesti \u00fc\u00fcriturule, pakkudes kvaliteetset, samas soodsamat hinda.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Fred Linnuk\u00fctt, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo \u00e4ripindade juhtiv konsultant<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mitmetes Tallinna b\u00fcroo-, tootmis- ja laohoonetes hakkavad l\u00f5ppema kallid t\u00e4htajalised \u00fc\u00fcrilepingud, mis on s\u00f5lmitud aastatel 2004-2006. \u00dc\u00fcrnikud on asunud otsima<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,365,141,140,202,307,477,26,607,41,483,501,579,149,523],"class_list":["post-6522","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-aripind","tag-hoone","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-leping","tag-maa","tag-remont","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t