{"id":6756,"date":"2014-03-14T15:44:59","date_gmt":"2014-03-14T12:44:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=6756"},"modified":"2018-03-22T21:39:57","modified_gmt":"2018-03-22T18:39:57","slug":"ober-haus-ja-4500-eurot-kuus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/ober-haus-ja-4500-eurot-kuus\/","title":{"rendered":"Ober \u2013 Haus ja 4500 eurot kuus"},"content":{"rendered":"

Viimase aasta jooksul k\u00e4ib v\u00e4iksemate \u00e4\u00e4relinna korterite ostu \u2013 m\u00fc\u00fcgiturul hinnaralli, kuid \u00fc\u00fcriturg on k\u00e4itunud suhteliselt stabiilselt ja pakkumisi on isegi lisandunud. Samuti ei ole olulisi hinnamuutusi toimunud kesklinna \u00fc\u00fcriturul.<\/span><\/p>\n

Kuigi enamik Tallinna kesklinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumisi l\u00f5peb hinnatasemel 1\u00a0500 \u2013 2\u00a0000 eurot, leidub \u00fcksikud kliente ka oluliselt kallimatele korteritele. Hiljuti leidis Ober \u2013 Haus Kinnisvara \u00fc\u00fcrniku teadaolevalt \u00fchele k\u00f5ige kallimale Vanalinna korterile suurusega ca 350 m\u00b2 ja hinnaga 4\u00a0500 eurot kuus, millele lisanduvad kommunaalkulud. Samas on sarnaste luksuslike objektide pakkumine v\u00e4ga piiratud ja vakantsus keskmisest oluliselt k\u00f5rgem. \u00dc\u00fcrniku leidmiseks kulus \u00fcle 6 kuu. Tavaliselt kulub turuhinnale vastava \u00fc\u00fcriga korterile \u00fc\u00fcrniku leidmiseks m\u00f5ni p\u00e4ev v\u00f5i n\u00e4dal.<\/span><\/p>\n

\u00dc\u00fcrihindade tasemelt on kesklinnale kiiresti l\u00e4henemas Kristiine linnaosa kesklinna l\u00e4hedane piirkond ja Kalamaja asum.<\/span><\/p>\n

\u00dc\u00fcrihinna t\u00f5usu pidurdavad t\u00f5usnud sundkulutused (kommunaalkulud) kuna sageli saab otsustavaks \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimisel eluasemele kuluv terviklik kulutus, \u00fc\u00fcrimakse koos kommunaalkuludega. Enamik \u00fc\u00fcrnikke planeerib oma sissetulekust teatud osa kommunaalkuludeks ja \u00fc\u00fcrimakseks. <\/span><\/p>\n

K\u00e4esoleval aasta teisel poolel v\u00f5ib oodata uute korterite j\u00e4rsku lisandumist \u00fc\u00fcriturule kuna paljud kliendid on ostnud uue korteri n\u00f6 investeeringuks mitte omakasutuseks. Lisaks m\u00f5jutavad Tallinna \u00fc\u00fcriturgu eelk\u00f5ige mujalt Eestist t\u00f6\u00f6le v\u00f5i \u00f5ppima asunud kodanikud, kes ei lase n\u00f6 \u00fcldisel rahvastiku v\u00e4henemise taustal eluasemetel t\u00fchjaks j\u00e4\u00e4da.<\/span><\/p>\n

Samas kui majanduskasv taastub, reaalpalgad j\u00e4tkavad t\u00f5usu, v\u00f5ib taas oodata m\u00f5ningast \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu eelk\u00f5ige v\u00e4iksematel korteritel 5 -10%.<\/span><\/p>\n

<\/a>Allikas: Rain R\u00e4tt\/Ober-Hausi Kinnisvara anal\u00fc\u00fctik<\/span><\/em><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viimase aasta jooksul k\u00e4ib v\u00e4iksemate \u00e4\u00e4relinna korterite ostu \u2013 m\u00fc\u00fcgiturul hinnaralli, kuid \u00fc\u00fcriturg on k\u00e4itunud suhteliselt stabiilselt ja pakkumisi on<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,66,459,189,213,202,364,34,477,583,369,310,146,544,424,547,295,41,483,494,501,341,579,129],"class_list":["post-6756","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-euro","tag-investeering","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kristiine","tag-leping","tag-linnaosa","tag-maja","tag-majandus","tag-ober-haus","tag-ober-hausi-kinnisvara","tag-objekt","tag-ost","tag-risti","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-vanalinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t