{"id":6767,"date":"2014-03-17T15:20:19","date_gmt":"2014-03-17T12:20:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=6767"},"modified":"2014-03-17T15:20:19","modified_gmt":"2014-03-17T12:20:19","slug":"viimsi-elamispindade-turg-saab-hoo-sisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/viimsi-elamispindade-turg-saab-hoo-sisse\/","title":{"rendered":"Viimsi elamispindade turg saab hoo sisse"},"content":{"rendered":"

Viimsi elamispindade turg on kui peegeldust pealinna korteriturul toimuvast. Suur tehingute arv ja k\u00f5rgele kerkinud korterite hinnad annavad inimestele v\u00f5imaluse korter m\u00fc\u00fca ja kolida suuremale pinnale ehk soetada endale paarismaja, ridaelamu v\u00f5i \u00fchepereelamu. Linnal\u00e4hedane ja hea infrastruktuuriga Viimsi annab selleks suurep\u00e4rased v\u00f5imalused.<\/strong><\/p>\n

Viimsi elamispindade turul on hoog sees<\/h3>\n

T\u00f5siasi on see, et Viimsi elamispindade turg on juba hea hoo sisse saanud. Viimsi korteritehingute arv oli 2013. aastal maa-ameti andmetel 317, mis teeb aastaseks juurdekasvuks tugeva 34%. Korterite keskmine ruutmeetrihind kerkis selle ajaga 1250 euroni. Siin on kasvu isegi 21%. Keskmise korteriomandi tehingu v\u00e4\u00e4rtus oli 2013. aastal Viimsis 103\u00a0000 eurot.<\/p>\n

K\u00f5rgele kerkinud korterite v\u00e4\u00e4rtus v\u00f5imaldab asendada korter suurema v\u00f5i paremate mugavustega elamispinnaga. Suuremaks eluruumiks on enamasti ridaelamu, paarismaja v\u00f5i \u00fchepereelamu.<\/p>\n

Suuremad pinnad l\u00e4hevad h\u00e4sti kaubaks<\/h3>\n

Vanemate ridaelamute ja paarismajade tehingute keskmine hind j\u00e4\u00e4b Viimsis enamasti vahemikku 1000-1300 \u20ac\/m\u00b2. Uusi ridamajade-paarismajade projekte Viimsis napib, olemasolevad projektid l\u00e4hevad enamasti kiiresti m\u00fc\u00fcgiks.<\/p>\n

\u00dche uuema ja h\u00e4stipositsioneerituma Viimsi ridamajaprojektina v\u00e4\u00e4rib esilet\u00f5stmist Trigon Capitali arendatav Laaneveere projekt. Noortele peredele suunatud 14 ridamajakorteriga projekt apelleerib heale arhitektuurile, mere l\u00e4hedusele ja looduse keskel olemisele. Korterite hinnatase j\u00e4\u00e4b vahemikku 1500-1600 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Turu aktiivsus kandub elamumaa sektorisse<\/h3>\n

Eluruumide k\u00f5rval kandub turu aktiivsus edasi ka maade sektorisse. 2013. aastal tehti Viimsis 94 elamumaa tehingut, mis on 40 tehingu v\u00f5rra rohkem, kui aasta varem. Keskmine tehingu v\u00e4\u00e4rtus on aastaga kasvanud 21% ja j\u00f5udnud pea 70\u00a0000 euroni. K\u00e4esoleva 2014. aasta esimeste kuude jooksul on aga Viimsi elamumaa tehingu keskmine v\u00e4\u00e4rtus kerkinud juba 115\u00a0000 euroni.<\/p>\n

Linnal\u00e4hedasest maakohast sisuliselt Tallinna \u00e4\u00e4relinnaks muutunud Viimsis on aktiivne korteriturg. Selle k\u00f5rval on suur osa Viimsi elamispindade turust paarismajadel, ridaelamutel ja \u00fchepereelamutel.<\/p>\n

T\u00e4nased kinnisvaraturu trendid n\u00e4itavad igati, et just suuremate eluruumide turg on j\u00e4rjest enam hoogu v\u00f5tmas. Hetke seisuga on tehingute arv juba kerkima hakanud, k\u00f5igi m\u00e4rkide j\u00e4rgi j\u00e4rgneb korterituru eeskujul tehingute arvu kasvule ka hinnat\u00f5us.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viimsi elamispindade turg on kui peegeldust pealinna korteriturul toimuvast. Suur tehingute arv ja k\u00f5rgele kerkinud korterite hinnad annavad inimestele v\u00f5imaluse<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,444,291,463,66,329,202,364,439,538,490,26,37,369,24,370,191,594,41,234,93],"class_list":["post-6767","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-elamu","tag-elamumaa","tag-eluruum","tag-euro","tag-infrastruktuur","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteriomand","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majad","tag-projekt","tag-ridaelamu","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-viimsi"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t