Magalapiirkonnad on olnud m\u00f6\u00f6dunud aastase kinnisvara hinnat\u00f5usu s\u00fcnon\u00fc\u00fcmiks. Nii ka Lasnam\u00e4e. Kui veel eelmisel aastal oli sealne kinnisvaraturg aktiivne, siis n\u00fc\u00fcd on t\u00f5usuperiood selleks korraks vaikselt l\u00e4bi saamas ning oodata on isegi kohatist hinnalangust.<\/b><\/p>\n
Rahunemist on juba n\u00e4ha ja selle p\u00f5hjuseid on kolm. Eelk\u00f5ige on selleks k\u00f5rgele t\u00f5usnud hinnad, millele lisandub ka olukord majanduses ja kaudselt ka poliitilised s\u00fcndmused meie l\u00e4hipiirkonnas. Just ebakindlus on see, mis on hakanud inimeste ostuk\u00e4itumises v\u00e4lja kooruma. Oodatakse ja vaadatakse, mida teevad hinnad ja kuidas l\u00e4heb majandusel.<\/p>\n
Reaalsed tehinguhinnad on keskmises seisukorras Lasnam\u00e4e paneelmajade korterite puhul j\u00e4rgnevad:<\/p>\n
1-toalised: 1201 \u20ac\/m2<\/p>\n
2 toalised: 1021 \u20ac\/m2<\/p>\n
3 toalised: 948 \u20ac\/m2<\/p>\n
4-toalised: 850 \u20ac\/m2<\/p>\n
Hinnaootused on aga veel kasvamas. Vaadates portaalides pakutavaid j\u00e4relturukortereid, on paljude puhul n\u00e4ha 10-20 protsendilist \u00fclehindamist. Selliste korterite pakkumisprotsess v\u00f5ib kujuneda pikaajaliseks ja l\u00f5plik m\u00fc\u00fcgihind olla soovitust oluliselt madalam. Kuna pakkumisi on palju, tasub kiirelt m\u00fc\u00fca soovijail olla hinnaootustes j\u00e4releandlikum ning l\u00e4htuda reaalsetest tehinguhindadest.<\/p>\n
Samuti tuleks arvestada, et korterisse j\u00e4etav m\u00f6\u00f6bel ei tohiks oluliselt hinda t\u00f5sta, sest inimene ostab siiski nii \u00f6elda karpi ja soovib korterit oma maitse j\u00e4rgi kujundada. Ka remondi (sanitaarremondi) tegemine korteri hinna t\u00f5stmise eesm\u00e4rgil ei ole soovitatav.<\/p>\n
Eelistatakse oma linnaosa<\/b><\/p>\n
Lasnam\u00e4e elanik on v\u00e4ga kohatruu, vahetades oma kodu enamasti samasse piirkonda. Ja seda ka hoolimata sellest, et Mustam\u00e4e ja \u00d5ism\u00e4e v\u00f5ivad olla parema elukeskkonnaga.<\/p>\n
M\u00fc\u00fcgi p\u00f5hjused on tavap\u00e4rased. N\u00e4iteks pere suurenemine, mis tekitab vajaduse avarama eluaseme j\u00e4rele. \u00dcksikud vanemad inimesed m\u00fc\u00fcvad aga oma kodu enamasti tervislikel p\u00f5hjustel juhul, kui elatakse 4. v\u00f5i 5. korrusel liftita majas, kus treppidest liikumine on neile juba raske. Uueks koduks soovitakse sel juhul tihti just esimese korruse korterit.<\/p>\n
Mida otsitakse<\/b><\/p>\n
K\u00f5ige rohkem tuntakse huvi 1-toaliste korterite ostmise kui ka \u00fc\u00fcrimise vastu, mille hind vastab turutasemele.<\/p>\n
K\u00f5ige v\u00e4hem ongi n\u00f5udlust viiekorruseliste majade k\u00f5rgemate korruste korterite vastu, mida on m\u00fc\u00fcgis aga k\u00f5ige rohkem. V\u00e4hempopulaarsed on ka\u00a0 9-korruseliste hoonete viimaseid korrused ja maja nurgapealseid kortereid. Ka kitsa planeeringuga korterid, kus on v\u00e4ike k\u00f6\u00f6k, pisike aken, olematu esik ja l\u00e4bik\u00e4idavad toad, seisavad.<\/p>\n
Olulisteks kriteeriumiteks on r\u00f5du olemasolu, suurem k\u00f6\u00f6k, toimiv korteri\u00fchistu, madalad kommunaalkulud ja hea parkimisv\u00f5imalus. Lastega peredele on oluline koolide ja lasteaedade ning kaupluste l\u00e4hedus ja hea \u00fchendus linnaga. Vanematele inimestele on oluline madal korrus ja kaupluse naabruses paiknemine.<\/p>\n
Erisoovideks on enamasti vaade merele v\u00f5i rohelusse, uutel korteritel terrassi olemasolu, aga m\u00f5nede hoonete puhul ka k\u00f5rged laed. N\u00f5utud on ka panipaiga olemasolu, mis on oluline eriti neile, kes vahetavad suurema elamise v\u00e4iksema vastu.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Silva Marzullo, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo maakler<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Magalapiirkonnad on olnud m\u00f6\u00f6dunud aastase kinnisvara hinnat\u00f5usu s\u00fcnon\u00fc\u00fcmiks. Nii ka Lasnam\u00e4e. Kui veel eelmisel aastal oli sealne kinnisvaraturg aktiivne, siis<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,141,202,307,16,524,364,20,414,27,583,26,42,369,24,310,31,192,294,547,350,234,483,149,523],"class_list":["post-6905","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eluase","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-korteriuhistu","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-mustamae","tag-oismae","tag-oru","tag-ost","tag-planeering","tag-tehing","tag-uur","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t