{"id":6952,"date":"2014-04-23T12:20:36","date_gmt":"2014-04-23T09:20:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=6952"},"modified":"2023-05-06T12:09:34","modified_gmt":"2023-05-06T09:09:34","slug":"kv-ee-elamispindade-pakkumiste-arvu-kasv-pidurdab-hinnatousu-hoogu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispindade-pakkumiste-arvu-kasv-pidurdab-hinnatousu-hoogu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispindade pakkumiste arvu kasv pidurdab hinnat\u00f5usu hoogu"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> on asunud \u00fcha kiirenevas tempos kasvama. V\u00f5rreldes aastataguse ajaga on KV.EE indeks<\/a> kerkinud 14%, viimase kolme kuuga koguni 6%.<\/strong><\/p>\n

KV.EE indeksit<\/a> pressivad t\u00f5ususuunas kasvavad eluasemelaenude k\u00e4ibed. Uute laenude v\u00e4ljastamine kanaliseerib paratamatult osaliselt kinnisvarahindade t\u00f5usu. Kui laenuk\u00e4ibed kerkivad kiiresti, siis tabab sama saatus ka kinnisvarahindu-<\/p>\n

Tehinguhinnad veavad pakkumishindu \u00fclespoole<\/h3>\n

Pakkumishindade m\u00e4rgatava kasvu teine, ehk isegi olulisem p\u00f5hjus on t\u00f5usutrendis kinnisvarahinnad. T\u00e4nasel elamispindade turul n\u00e4eme kiiret hinnat\u00f5usu Tallinnas-Tartus. Samuti on majade ja elamumaade turg aktiivsust kogumas, et j\u00e4rgmise raketina taeva suunas s\u00f6\u00f6sta.<\/p>\n

Kerkinud tehinguhinnad on hea ja igati loogiline p\u00f5hjus kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel pakkumishindu \u00fclespoole korrigeerida, mis viibki KV.EE indeksi<\/a> kasvule.<\/p>\n

Pakkumiste arv on hakanud kasvama<\/h3>\n

Kui veel 2013. aasta l\u00f5pus ja k\u00e4esoleva 2014. aasta alguses olu v\u00e4ga oluline kinnisvarahindade kerkimise p\u00f5hjus kinnisvarapakkumiste arvu v\u00e4henemine, siis n\u00fc\u00fcd on olukord muutunud.<\/p>\n

Hetkel on portaalis KV.EE<\/a> 17\u00a0719 elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumist, mis on 10% rohkem, kui 3 kuud tagasi.<\/p>\n

Kerkinud kinnisvarahinnad on suurendanud kinnisvaraomanike motivatsiooni vara m\u00fc\u00fca ja see on asunud pakkumist suurendama. Kes teab \u2013 vahest annab pakkumise suurenemisest v\u00e4lja lugeda ka selle, et turuosalised on hakanud kahtlema senise kiire hinnat\u00f5usu kestlikkuses?<\/p>\n

Turuhoovad toimivad<\/h3>\n

Tulevikusuunal pilku heites v\u00f5iks oodata hinnat\u00f5usu aeglustumist. Liiga kiire hindade kerkimine suurendab riske, et ostjate loobumine tekitab n\u00f5udluse v\u00e4henemise ja see viib hinnad paremal juhul stagnatsiooni v\u00f5i halvemal juhul isegi langusesse.<\/p>\n

Pakkumiste arvu t\u00f5us portaalis KV.EE<\/a> on t\u00e4na veel \u00fcks v\u00e4ike ja eks aeg n\u00e4itab, kas oluline m\u00e4rk selles, et turuhoovad toimivad. Pakkumiste arvu kasv on selgelt tegur, mis t\u00f5mbab hinnat\u00f5usu hoogu maha.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on asunud \u00fcha kiirenevas tempos kasvama. V\u00f5rreldes aastataguse ajaga on KV.EE indeks kerkinud 14%, viimase<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,444,291,555,166,588,202,531,326,9,70,26,369,24,547,11,19,41,46,234],"class_list":["post-6952","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-elamu","tag-elamumaa","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarahind","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t