{"id":7048,"date":"2014-05-21T09:20:45","date_gmt":"2014-05-21T06:20:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=7048"},"modified":"2022-04-17T16:55:40","modified_gmt":"2022-04-17T13:55:40","slug":"kv-ee-elamispindade-muugipakkumiste-arv-on-asunud-kasvama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispindade-muugipakkumiste-arv-on-asunud-kasvama\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv on asunud kasvama"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks<\/a> j\u00e4tkab tempokat kasvamist. T\u00e4naseks on indeks j\u00f5udnud 71,1 punktile, mis on aastatagusest isegi 15% k\u00f5rgemal. Pakkumishindadega paralleelselt on kasvanud ka elamispindade pakkumiste arv. Portaalis KV.EE<\/a> on pakkumisel 18\u00a0492 eluruumi, pakkumiste arv on viimase kolme kuuga kerkinud 14%.<\/strong><\/p>\n

Elamispindade kiire hinnat\u00f5usu taga on olnud madalad intressim\u00e4\u00e4rad, kasvavad laenuk\u00e4ibed, kerkivad palgad. Nende tegurite k\u00f5rval on olulist rolli m\u00e4nginud m\u00fc\u00fcgipakkumiste v\u00e4hesus. See on kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele andnud ladusa v\u00f5imaluse hindu j\u00e4rjest kergitada ja kergitada\u2026<\/p>\n

Konkurents pidurdab hinnat\u00f5usu<\/h3>\n

Alates k\u00e4esoleva aasta algusest on elamispindade pakkumiste arv asunud vaikselt kasvama. Viimase kuu aja jooksul on pakkumiste arvu juurdetulek portaalis KV.EE<\/a> \u00fcha kiirenenud.<\/p>\n

J\u00e4rjest suurem pakkumiste arv suurendab konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. Loodetavasti on see faktor, mis aitab \u00fclikiiret hinnat\u00f5usu pisutki pidurdada.<\/p>\n

Pakkumiste arvu kasvu taga on mitmed tegurid. Vaikselt on suurenemas uute elamispindade arendusprojektide arv. Uusarenduste lisandumine puudutab muidugi eelk\u00f5ige Tallinna linna.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumiste hulka lisandub ka vanemaid kortereid<\/h3>\n

Portaalis KV.EE<\/a> on suurenemas ka vanemate korterite pakkumine. Turule on tulnud inimesed, kelle jaoks on t\u00e4nane k\u00f5rgele kerkinud hind atraktiivne, et maha m\u00fc\u00fca kunagi investeeringuks ostetud korter. V\u00f5i on buumi ajal tipphinnaga ostetud korter n\u00fc\u00fcd kerkinud hinnatasemele, mis v\u00f5imaldab seda kahjumita m\u00fc\u00fca.<\/p>\n

Omaette grupp kinnisvaram\u00fc\u00fcjaid on inimesed, kes soovivad m\u00fc\u00fca k\u00f5rgele kerkinud hinnaga korteri, et soetada selle asemele maja ja maja ehitamiseks sobilik maat\u00fckk, sest nende hinnad pole veel erilisi t\u00f5usum\u00e4rke n\u00e4idanud.<\/p>\n

L\u00e4hitulevik veel p\u00f6\u00f6ret ei too<\/h3>\n

Lisaks juba m\u00fc\u00fckij\u00f5udnud uutele korteritele on erinevates planeerimise etappides hulk uusi elamispindade arendusprojekte. Samuti on j\u00e4rjest kerkiv kinnisvarahind tegur, mis paneb hinnatippu jahtivaid v\u00e4ikeinvestoreid m\u00fc\u00fcgim\u00f5tteid m\u00f5lgutama.<\/p>\n

Seet\u00f5ttu v\u00f5ime oodata j\u00e4tkuvat elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasvu.<\/p>\n

Vaatamata m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu suurenemisele portaalis KV.EE<\/a> j\u00e4tkavad korterite pakkumishinnad kerkimist. Pakkumishinnad t\u00f5usevad l\u00e4hiperspektiivis kas v\u00f5i ainu\u00fcksi inertsist. Tehingute arvu kasv ei ole veel pidurdunud, mis v\u00f5iks tehingute hinnat\u00f5usule piiri ette panna.<\/p>\n

Minevikukogemusele tuginedes v\u00f5ime arvata, et selgi korral j\u00e4tkavad pakkumishinnad kerkimist kauem, kui reaalsed tehinguhinnad.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks j\u00e4tkab tempokat kasvamist. T\u00e4naseks on indeks j\u00f5udnud 71,1 punktile, mis on aastatagusest isegi 15% k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,497,463,588,68,459,529,202,531,364,326,9,70,26,369,135,547,11,19,370,41,234,342],"class_list":["post-7048","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-elamispind","tag-eluruum","tag-indeks","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarahind","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t